张兴朋
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摘要：近年来，我国建筑行业发展迅速，城市化进程不断加快，房屋建筑质量比以前有了明显改善，但是防水工程的实施依然存在一些问题没有解决，各种施工漏洞和弊端依然存在，很大程度上增加了房屋建筑的渗漏概率，不仅降低了建筑工程质量，也影响了人们的居住舒适性。基于此，文章主要阐述了房屋建筑出现渗漏现象的影响因素，最后结合实际情况探讨了房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略，以供相关人士参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
房屋建筑渗漏直接影响房屋建筑的质量，同时产生居住的额外开支，还影响居住体验和生活质量。对于施工企业来说，房屋建筑渗漏所造成的返工、施工周期加长等都直接损害了企业利益，同时还影响了企业形象，不利于企业长期健康发展。因此，在房屋建筑施工中必须重视防渗漏施工，论证建筑设计和施工方案的合理性，选择合适的防水材料，加强施工质量和施工过程的管理工作，多方位保障房屋建筑防渗漏效果，为居住者提供良好的居住体验。
2防渗漏施工在房屋建筑工程中的意义
2.1保证房屋施工质量
渗漏问题如果不能及时处理，便会留有隐患。因此防渗施工的开展可以有效减少渗漏问题的出现，避免墙体出现开裂、表皮掉落等问题，有效保证房屋建筑施工质量，提高建筑结构整体性能。
2.2延长房屋使用寿命
防渗漏施工效果在很大程度上影响着房屋质量的好坏，在施工过程中注重防渗施工质量，便可以有效减少墙面塌陷、脱落等问题的发生，以此保证墙体的稳定性，避免房屋地板、墙面出现损坏问题，从而延长房屋建筑的使用寿命。
3房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
3.1工程设计缺少合理性
工程设计对于工程项目的整体而言，属于首个施工环节，通过整合以往的施工经验，能够得出在房屋建筑项目开展期间，常见的设计问题主要有：屋面结构的排水设计缺少合理性，这是因为工程设计岗位的工作人员没有认识到，排水系统是安装工程的关键性，如此便会在夏日雨季降水量多时，屋面经常遭到雨水的浸泡影响，而造成屋面结构老化程度明显的情况产生，这种情况下就会出现大范围的渗漏。与此同时，相关技术人员在设计房屋建筑时，一些设计人员为了提升建设物的整体美观程度，会对建筑外墙做一些特殊性的处理，这样就会致使砖和砖彼此之间严密性被减弱，在突遇暴雨等恶劣天气时，就会产生渗水或者是漏水的现象，乃至还会影响到建设物的安全稳固能力。例如，在设计建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时，如果没有在结合建设物的整体特征之上完成设计工作，则很难保证设计方案的实用性，这样就会增加房屋建筑渗水漏水问题产生的次数。
3.2施工建材质量不达标
伴随近些年科技的进步，使得多种新型的防水材料被研发成功，并且运用在了建筑工程项目的施工之中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
4房屋建筑施工过程中防渗技术的具体应用策略
4.1屋面防渗施工技术
（1）做好屋面找平。屋面找平工作在很大程度上影响着建筑屋面防水工程整体质量。在房屋建筑施工过程中，常用的找平方式主要有两种，分别是建筑找坡和平面找坡，但是在具体应用的过程中，应该尽可能地结合两种方法。具体过程如下：①对屋面结构进行细致观察与分析，确保结构平整；②铺设一层水泥炉渣，并做好找平处理；③均匀平整地铺设一层厚度约25mm的水泥砂浆；④明确水流方向以及泛水坡度，同时进行建筑找坡，将泄水口厚度控制在30mm以上；⑤进行浇砌。（2）设置屋面防水层。首先运用合适的剂量和力度涂抹基层防水剂，涂抹完毕后将其晾干，在彻底干燥之后随即铺贴卷材。在铺贴卷材的过程中必须按照相应的顺序进行，不能随意操作，严格遵循由低向高的原则进行铺贴，然后按照水流方向做好两个卷材之间的搭接处理。具体铺贴顺序如下：①利用恰当的力度剥离卷材背面的隔离纸，避免使用过大的拉力，保证卷材的松弛性；②将其平整贴在基层表面；③进行压实处理，避免出现凹凸不平的现象，如果不够平整则要利用榔头敲实；④确保压实之后将卷两张卷材搭接处慢慢掀开，在此处均匀涂抹一层油漆；⑤等待片刻，徒手尝试不黏手之后便可以进行卷材搭接，并再次压实。这样便可以降低渗透的概率。
4.2厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗施工技术要点主要如下：（1）厨卫等分隔墙是砌体墙的，在墙底做200mm的混凝土坎；（2）下沉式卫生间应设侧排地漏，以便排回陶粒内的集水，首先清理侧排水管四壁的垃圾，由里向外做成楔形，在管外壁和预留洞壁刷掺108胶的水泥浆，再用1∶2干硬性水泥砂浆塞满、压实、抽平、打毛2次；（3）按地漏高度确定找坡坡度和方向，在阴阳角处抹100mm半径圆弧；（4）防水涂膜墙施工前对基层进行清理和修补，涂膜一次性完成；（5）厨卫地面防渗首先清理基层，再施工找平、找坡层，涂刷防水层和防水保护层，最后施工饰面层等。
结语
综上所述，近年来我国社会经济发展迅速，房屋建筑施工面临着巨大的挑战，能否通过科学有效的手段保证房屋建筑施工质量是十分重要的。但是从实际情况来看，房屋建筑渗漏问题十分常见，这主要是由于施工过程中防水工程存在弊端，不仅影响了建筑施工质量和工程整体效益，也影响了人们的正常生活。对此必须予以高度重视，做好防水工程施工环节的管理和优化，针对当前存在的渗漏现象进行全面分析和总结，积极寻找导致渗漏问题出现的原因，然后根据实际情况采用多样化的防渗施工技术，做好各方面、各环节的防渗处理工作，这样才能从根本上减少渗漏问题的出现，从而更好地促进我国建筑行业的发展。
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