刘杰
青岛惠中建设监理有限公司 山东 青岛 266100
摘要：我国的建筑水平在不断提高，对建筑质量的社会需求也在不断提高。在建筑物的设计，建造，采购和材料选择过程中，不当的管理会引起建筑物质量的问题，例如典型建筑物的外墙上的泄漏会导致建筑物门，窗和主要结构上的雨水泄漏，从而影响整个建筑物的使用。因此，在对相关文献进行比较和参考的基础上，本文将结合实际工作经验，研究建筑物外墙渗漏的原因及其解决方案。希望可以将某些理论参考材料提供给相关领域的本领域技术人员。
关键词：建筑外墙；渗漏成因；防治措施
前言：如何减少建筑物外墙上的泄漏以及如何解决外墙上的泄漏问题是建筑开发商和建筑单位特别关注的主题。通过分析建筑物外墙渗漏的原因，我们将调查建筑质量对建筑物外墙渗漏的影响，并系统地提出预防和控制外墙渗漏的措施。这对于提高项目的利润实际上非常重要。不同的建筑物具有不同的功能以及导致建筑物外墙泄漏的原因不同。为了延长建筑物的使用寿命，有必要根据泄漏的具体原因采取具体措施。
一、建筑外墙发生渗漏的主要危害
建筑物外墙的泄漏会损坏建筑物的主要结构，并在建筑物使用过程中造成一些环境威胁。外墙的长时间泄漏会导致建筑物主要部分的稳定性和耐用性。如果建筑物的外墙有泄漏，不仅室内会有湿气还会在内外壁上产生霉菌和粉末，并且诸如门窗之类的结构中的间隙也会增加，这会增加会损害建筑物房屋的安全，造成一定的资产损失。例如，在砌体建筑结构中，外墙中的渗漏会使墙壁受潮，这降低了墙体的稳定性并增加了墙体结构的强度。
二、建筑外墙渗漏的主要原因
（一）设计因素
如今，建筑行业在设计上已取得了长足进步，但是对于与建筑外墙设计相关的规范，还没有统一的设计标准。这导致了不同设计单位，外墙设计厚度，结构设计等。差异使得外墙的质量难以满足规格要求。其次，由于地区和相应的气候差异，在设计过程中很难控制同一地区不同建筑物的质量，整体防水设计是外墙防水设计中最常见的问题。但是局部防水的问题较少，这也是门窗之类的结构容易渗漏的主要原因。如果防漏设计不完善，则很难消除泄漏现象。如果发生墙壁渗漏时，例如墙壁接缝和装饰部件，并且没有及时处理，则整体外墙泄漏将增加，并且建筑物的安全设施将受到危害。
（二）施工因素
在施工期间外墙渗漏的主要原因如下。首先，在施工过程中，底灰涂层的施工质量不符合规范，并且灰层之间的密实性不足，进而导致外墙的间隙变大，孔眼开裂，这样更容易形成积水。其次，如果在特殊部件的建造过程中，例如建筑结构的窗台的倾斜度和鹰嘴区域等不仔细地执行施工技术，则可能导致建筑物的外墙渗漏。最后，在窗户的安装过程中，接缝的安装没有达到标准，这导致雨水渗入建筑物的外墙结构的现象。另外，如果用于建造建筑物外墙的钢筋的强度未达到标准，则温度差将导致雨水渗入外墙，降低建筑物的质量。
（三）材料质量问题
在大多数建筑项目中都使用空心砖，以减轻重量，节约能源和保护环境。但是，由于质量层次较多，如果采购质量教差，将影响整个建筑物的建筑质量。
其次，与其他复合建筑材料相比，常规型材在运输和价格方面具有更大的优势。与性能相比，普通苯材料优于聚氨酯材料，但是这种类型的材料在抽到冷嘲、湿度大等自然环境条件下，材料本身的强度和稳定性将发生显着变化，并且由于温度变化，工作强度将显着下降，从而影响外墙的防渗透功能。
三、建筑外墙渗漏的防治解决措施
（一）把好材料质量关
用于建筑的材料必须符合国家和行业提出的标准和规定。进入现场之前，必须对材料进行采样和测试。如果测试结果不合格，则所有材料将被立即剥夺进入现场的权限，并将责任归于个人，直到对材料进行重新测试为止。在建造外部砖砌体时，砖的尺寸应保持一致，质量得到保证，外观上没有缺陷。在砌筑过程中，会仔细选择材料，并将尺寸偏差和裂缝的砖块淘汰，以确保外墙结构的质量。由于其独特的线性膨胀系数和温度变化，应尽可能避免使用不同规格的砖，以防止砖材料变形和开裂。当今的建筑砌体主要使用两种气砖，即混凝土加气砖和多孔砖。常见的外墙材料包括瓷砖，石材，玻璃，真石漆，合金板和防腐木板。在选择材料时，必须考虑建筑物外墙的渗漏，并严格控制建筑物外墙的施工质量。
（二）保证墙体水平缝与竖向缝的砂浆饱满度
要控制建筑物外墙水平和竖向缝的砂浆饱满度，需要执行以下操作：（1）禁止在墙上砌筑干砖。如果在砌筑之前浇水，砖的潮湿度将直接影响砌体结构的质量。适当的含水量可以改善砖和砂浆之间的粘结性，增加砖石的剪切强度，强化砂浆的强度，并增加砖石的抗压强度。适度的水分含量使砂浆在操作方面具有一定水平的摊铺流动性，以确保砂浆的填充度。在施工过程中，根据《砌体工程施工质量验收规范》的要求，在建造蒸压加气混凝土砌块时，在砂浆硬化之前，应在砌体表面浇水以防止脱水收缩。（2）确保砌筑砂浆的质量。在配置砂浆时，必须根据混合比下料并应用质量比。如果需要使用砂浆王等添加剂，则可以节省水泥量，但是需要重新设计材料的混合比，以使砂浆的强度与设计等级的强度相匹配。当按体积比计算时，水泥的密度需要通过不同的操作方法保持在900-1200kg /m3，这也会影响砂浆的强度。在砂浆中添加有机增塑剂，防冻剂和缓凝剂时，应将其用作测试的先决条件。建议在外墙砌筑砂浆中加入一定量的石灰，以提高砂浆的粘度并使砂浆稠度达到80 mm。为节省建筑成本，应禁止在建筑物的外墙使用粘土混合砂浆和抹灰砂浆。
（三）做好特殊部位渗透防治工作
建筑物外墙特殊部位的泄漏需要特殊处理：（1）控制窗户和外墙之间的间隙，使间隙小于10毫米。如果间隙超过10 m，则需要根据实际情况重新设计窗户和外墙之间的距离。（2）在窗框下方安装一个混凝土挡板，并增加窗框的倾斜度，以防止雨水积聚。（3）安装窗户后，在穿孔位置涂抹上光胶，以使雨水不会渗入窗户并积水。
结语：综上所述，建筑物外墙上的渗漏是一种常见疾病，不仅影响建筑的整体质量，而且还影响了人们的生活水平。因此，相关工程师需要继续寻求可行的解决方案。根据外墙施工的有关规范和条件，外墙渗漏的基本影响因素是制定有针对性的解决方案，并且需要加强详细的治疗措施，以防止外渗病害的发展。
参考文献：
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