胡培莹
山东齐鲁城市建设管理有限公司 山东济宁 272100
摘要：由于社会经济发展和城市化进程加快，住房建设与人们的日常生活息息相关 住房是人们保护自己免受元素侵害的地方。 房屋建筑在我们的生活中起着越来越重要的作用。房屋建筑施工过程中的监督管理需要引起有关部门的重视，确保房屋建筑质量，加强监督，维护人民群众的根本利益。基于此，本文简要介绍了房屋建筑项目的监督和管理中的常见问题，并提出了解决方案。
关键词：房屋建筑；施工监理控制；常见问题
前言：在房屋建设的现阶段，监理工作直接影响到现场的施工质量和施工单位本身的经济效益。管理人员需要提高监督工作的质量，为建设单位本身的发展创造良好的机会，并更好地指导当前的工程建设。为了进一步提高现有建筑物的质量，我们将在施工监理中发挥重要作用，逐步指派监理人员指导现场施工人员，按照图纸要求，进行安排工作。
一、房屋建筑施工监理控制中存在的问题
在房屋建设的现阶段，建立合理的监督机制，逐步在监督工作中发挥重要作用，能够根据当前的建设工作给出合理的意见，提高当前的管理工作质量。目前，我在房屋建设的监督和管理方面遇到了一个具体问题。许多房屋建筑工程尚未进行。在房屋建筑中，由于虚假招标工作的影响，许多建筑工程存在隐患，因此需要建筑部门的技术人员有效安排房屋建设。在房屋建设过程中，许多现场施工人员无法按照图纸的要求合理安排施工工作。某些类型的工作中存在冲突，这严重阻碍了公司自身的发展。当前的招标管理工作中存在某些缺陷。许多工程项目被分包多次，由工程单位完成施工，无疑增加了房屋建筑管理工作的难度，随着不断房屋建筑工程的整体质量的要求不断提高，影响了施工进度。
当前的监理系统具有一定的隐患，许多监理单位在行政工作的这一阶段还没有提供解决隐患的方法。如果工程施工中存在质量问题，就无法判断监理人员的责任，这在施工过程中会引起各种问题，严重影响施工单位的自身利益。建设单位的工作效率不高，对住房工程的进度管理有很大影响，严重制约了建设单位自身经济效益的提高。由于监理制度不健全，部分监理人员为自己的利益，没有对现场施工进行严格控制，影响了整体施工质量。在现场施工中，监理人员素质低下，难以发现施工失误。如果施工质量不符合要求，则容易返工，不仅浪费建筑材料，而且给施工单位造成很大损失，还会对进度管理产生重大负面影响。
另外，监理市场秩序不佳也是监理控制问题频繁发生的重要原因。由于市场标准化程度低，一些公司竞标他们没有可靠资格的监督业务，并且其监督能力存在缺陷，无法保证高质量地开展监督工作。不仅如此，一些监理部门在促进监理工作方面协调不力，降低了监理效率，对监理管理产生了不利影响。
二、房屋建筑施工监理控制的解决思路
（一）建立健全监督制约体制
在房屋建设监理方面，现有的系统可以防止大多数施工单位的不规则施工行为，但仍有一些行为不受监理活动的限制。这就需要建立一个完整的监理工作监督体系，以便从施工的各个方面对施工进度进行监督。在建造之前，需要对建造项目有系统且深入的了解，了解项目的基本情况及其相关信息，评估建造质量并查看建造是否正在进行，项目符合可以建立的标准。在项目建设过程中，作为监督机构，应当定期对建设项目进行定期检查和不定期抽查，以确保项目质量符合国家标准。
通过随机检查来检测房屋建筑过程中是否有偷工减料的行为。
（二）规范监理市场，抵制不良竞争
建设单位在选择项目监理单位时，严格按照法律法规进行公开招标，选择符合条件的单位，并确保为监理工作打下坚实的基础，必须严格遵守规定。在行业中，有一些工程监理单位会故意降低价格以争取监理业务，从而形成了恶性的低价竞争。基于此，相关部门需要了解项目监理的重要性，并对整个项目负责，不应为了追求经济利益而放弃建设项目的质量水平。
（三）严格遵循监理工作基本原则
一是合理性。这意味着，监理单位必须根据国家有关法律，法规和技术法规，根据建筑物的特征，大小，复杂性和环境条件，仔细检查承包商的控制水平和强度；二是全面性。由于房屋建设项目的建设是一项系统工程，因此监理单位不能忽略子系统和任何环节，避免影响实施计划；第三，总承包商和监理合同是开展监理工作的重要基础，需要符合合同要求。根据合同条款调整监理工作计划并详细分析商定目标的唯一方法。检查招标文件的内容，明确投标人对服务的监督要求，并充分解释投标人的意图。第四，符合计划的灵活需求。住宅建设项目计划以预定的项目目标及其实施计划为基础，结合现有的工程经验，对未来的合理预期，环境条件等因素，在监理工作的实际方面进行各种因素的干预，对计划进行调整，来满足灵活性需求。
（四）采取有效监理质量控制方法
一是旁站监理，监理单位要根据实际房屋建设情况，详细制定旁站监理计划，监理人员要对施工现场的基础工作和主体工程等所涉及的结构安全进行旁站监理。在旁站监理中，监理人员需要直接访问施工现场，直接收集信息，及时纠正施工过程中出现的质量问题，并确保施工质量符合技术要求，合同要求。第二是巡视检查，这是监理人员在房屋建筑过程中控制施工质量的重要途径。它可用于主动管理房屋建筑中经常出现质量问题的零件和物品。为避免质量通病，不仅应进行随机检查，而且在出现问题时，应做相应记录并保留准确真实的原始数据。该数据可以单独记录，也可以记录在管理日志中。单独设置以涵盖施工现场监督的所有内容。第三是平行检查，监理单位需要足够的测试设备和工具，以科学地检查各种专业人员的房屋建筑质量验收规范以及设计文档中必检项目。
（五）提高监理工作人员的素质
为了确保监理行业的正常运转，监理人员需要在两个关键领域提高其员工，道德素质和技术素质。从提高道德素质的角度出发，不要滥用监理人员的权力，随意向承包商索要物品，同样也要防止监理人员和承包商共同欺骗业主，有必要提高监督者的道德素质，以防止这种情况的发生。
结语：综上所述，随着城市化的发展，不仅要确保住房建设过程的高效率，而且还要确保住房的高质量，加强对建设过程的监理人员的责任。确保监理人员使用他们自己的经验和专业知识来改进他们的监理力度，以确保房屋建设的质量。
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