童小飞
常州常建项目管理有限公司 江苏常州213000
摘要：当前，我国经济发展水平不断提高，对我国房屋建设的监理工作也在不断发展。在房屋建设过程中，监理工作也起着越来越重要的作用。但是，尽管我国的房屋建设监理制度没有改变，但还存在弊端，因此需要采取有效措施不断促进监理工作的加强。
关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施途径
从国民经济的发展到安居乐业的小人们，房屋建设的质量与每个人的生活质量息息相关。良好的房屋建筑监督不仅可以确保房屋建筑的质量，还可以提高业主的安全感和国民幸福总值。房屋建筑监理是建筑业的首要任务，完成保质保量的房屋建筑监理管理工作必将在促进经济建设中发挥良好作用。本文着眼于当前缺乏的房屋建筑监理，着眼于房屋建筑监理的具体操作要点，并介绍了房屋建筑监理工作的当前实施策略。
一、房屋建筑监理操作要点
（一）接受监理作务时的操作要点
首先，明确监管任务。主管负责澄清建筑物的底价和利息，项目名称，项目施工现场的施工单位，负责人的联系方式，计划的开始日期和完成日期等。所有者要求，监管规范和设计细节。其次，将了解房屋建筑设计的内容。应要求监理实践自首设计的施工图，安全编号和施工技术，为开展监理工作提供基础。第三，抓好监理工作。具有临时管理项目的技术标准，施工技术，施工和验收规范，认真研究监督规则的内容并准备足够的相关监督材料。
（二）正式的施工前监理操作要点
首先，我们及时提供安全通知技术。根据房屋建筑的实际情况，在施工开始之前将安全函发送给施工单位，并由施工单位负责人签字确认。第二，做好了从建设单位收集有关材料的工作。主管负责收集有关建筑单位资质和建筑规范的信息，认真分发建筑材料，并确保它们位于有效的保存。检查施工单位的安全生产欺诈行为，并收集他已签署的合同和协议的总分。同时收集相关人员信息。接受建筑行业公司，项目经理，安全装潢商的安全认证技能，以及特殊施工人员的研究和作证技能。
（三）施工实施中得监理操作要点
首先，明确工作要求。监理人员应挂牌当值，明确身份。同时，根据具体的施工内容，携带证据和检查工具。此外，主管需要按时工作，排队，见证并主动执行检查任务。二是做好工程施工质量控制。一方面，我们严格控制建筑材料和设备的质量，认真对待进入现场的材料和设备的检查程序。另一方面，要做好隐蔽项目的质量控制。在隐蔽项目和关键节点的建设过程中，主管必须待命以进行后续检查。如果没有异常，我们将记录隐蔽项目的质量经验记录，并在未经确认的情况下禁止进行下一个流程的建设。第三，做好施工现场安全与文明施工的监督管理，认真检查施工现场的布置，用电规格，安全措施的执行情况，迅速指出存在的问题，并根据施工单位的要求予以解决。第四，做好监督工作记录。监理单位应当根据施工单位的要求，适当编制日常监理报告，每周监理报告和每月监理报告，并详细记录施工现场，工程数量，进度和使用情况。当天的材料和设备。同时，请澄清当天的问题和处理条件。此外，还需要详细记录剩余的问题和工程变更。
二、我国房屋建筑监理工作问题
（一）监理队伍的整体素质较低
在我国房屋建筑监理队的建设中，很多人对法律和经济管理的相关知识不了解，无法对工程进行全面控制。当前的监督通常采用特定的技术方法来严格检查项目的质量，但是不可能使用经济或法律手段来管理整个项目的建设，由于无法做到，因此对监理的角色有一定的限制。管理能力的不足主要体现在信息管理水平上。
关于信息管理，我国正在建设信息社会，但不能保证，因为我国住房建设的监督还比较晚。
（二）业主干预
在项目建设过程中，业主的不正当干预对项目的建设产生了巨大的负面影响，因此在中国建房过程中，业主对监督工作的干预过多，并通过了监督。否则，工程师将直接向承包商发出指示，从而引发许多纠纷。监理工程师是房屋建筑的管理员。监理工程师必须得到完全信任，意见和决策所有者必须征得主管技术人员的同意。所有者仅监理技术人员，而不能直接干预项目。
（三）监理工作定位不正确
房屋建筑监理是建筑市场中的一个重要主题，应该在建筑过程中发挥非常重要的作用，但是在工程施工过程中，设计和施工之间的联系更加受到关注。监理部分通常会忽略它，而监理工程师和其他监理会积极参与项目的建设，因为日常监理工作不能正常执行，并且监理工作没有其原始效果。
三、房屋建筑监理的实施措施
（一）施工方工作内容监管
首先，建设方的监管。在进行房屋建筑监理工作时，有必要在房屋建筑工程开始之前确定建筑承包商。监管机构会结合国家相应的法规审查施工资格，然后对特定施工合同的相关规定进行调查。在施工前阶段，主管人员会协调整个施工前阶段，包括安全，质量和总体质量动员会议，以提高所有人员的质量和安全意识。第二，在某些房屋建设监理业务中，监管机构严格遵守国内法律法规，坚持公平，公正的原则，保证了住宅建设监理的有效性。避免行业竞争激烈，并确保房屋建筑项目顺利完成。
（二）施工现场监督
房屋建筑项目的现场监督与项目的整体质量有关。具体的现场监理工作由监理机构的现场监理人员负责，进驻施工现场后，对施工现场进行全程监督。对于建筑材料，包括对钢筋，混凝土，结构件等的检查，请检查这些内容的资格，以确保它们符合建筑工程的总体标准。此外，在施工时，我们将管理房屋建设项目的施工进度，并定期举行进度管理会议，以共享各种信息并调整和组织具体内容。对于现成的问题记录，举行现场施工质量会议以分析特定的质量问题，制定有效的质量改进和处置计划，并涵盖房屋建筑项目的整体质量。
（三）施工验收监督
对于房屋建设监理工作，应结合施工后验收工作，施工验收报告，验收报告等具体验收工作，并在验收后提交验收报告。另外，根据房屋建设的基本情况，协调组织监督机构，建设部门，测绘部门等的验收工作，并与各部门合作组建验收小组进行建设房屋竣工验收。对于不合格的部门，需要找到特定的根本原因，执行责任追回制度。
结语：综上所述，现阶段中国各行业正处于快速发展时期，建筑业也在不断发展。房屋建筑监理是建筑业中非常重要的任务，如果成功，房屋建筑监理无疑将在建筑业和社会经济的发展中发挥重要作用。同时，建筑业整体水平不断提高，为了给居民提供安全舒适的生活环境，建筑公司将加强对房屋建设的监督，选拔优秀的监督人员，并定期进行培训，必须执行以提高监督人员的整体素质。积极做好施工现场的监督，弄清房屋建筑监理的工作要点，制定合理的实施策略，尽量减少施工过程中的失误，确保房屋质量安全。它不仅为建筑业的快速发展做出了重要贡献，而且还促进了社会经济学的快速稳定发展。
参考文献：
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