赵灵灵
大同市翔远建安工程有限责任公司，山西 大同 037000
摘要：在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
【关键词】建筑施工；防水；防渗；施工技术
前言：
改革开放以来，包括建筑业在内的发展良好。在我国现代化建设脚步加快的大背景下，对建筑工程施工质量提出了更高的要求。为了保证建筑防水防渗施工质量，无论是施工人员还是施工技术都急需提高。防水防渗施工技术和施工工艺在施工作业中经常使用的诸多问题，因此，在具体分析中，需要从实际出发来解决问题，从源头上落实问题，及时解决问题。如果施工人员在施工中操作失误导致施工技术水平下降，在实际施工技术水平上，应定期对施工人员进行管理培训和教育。要不断优化现代化建设进程，建立合理的使用方法，开展施工作业，减少可能出现的质量问题。
1防水技术在建筑中非常重要
渗漏是影响建筑物安全和使用性能，如果不采取初步措施，将严重影响整个建筑的安全。因此，渗漏问题已成为制约和提高工程质量的主要因素。为了提高建筑物的整体抗渗能力，应合理使用防水技术，有效延长建筑物的使用寿命，避免出现问题，这将大大降低必要的技术对建筑物抗渗性的影响，这可以从两个方面来实现：一是在施工中弥补建筑物内部结构的不足，二是在完成施工的基础上，对后期重点防渗部位进行修补，及时修补建筑结构的裂缝和渗漏。但是，为了源头上解决渗漏问题，建设单位应不断提高技术水平。由于防水结构将直接影响施工质量，施工单位必须高度重视。
2建筑工程出现渗漏的原因
（1）建筑工程的施工周期较长，是一项耗时巨大的工程项目，每一个环节的建筑施工都会影响工程的整体施工质量。首先从前期的设计环节来讲，地基建筑是建筑工程设计的基础环节，地基建筑设计的好坏直接关系到建筑工程后期的施工和质量问题。在建筑工程结构设计中，如果地基建筑设计不合理，会影响整个建筑工程的整体造价，还会在后期使用时出现渗漏现象。
（2）在对建筑工程结构设计的调查中发现，部分建筑工程在施工前期并没有对地基建筑的结构设计进行合理的分析和测量，也没有一个严格的地基结构设计报告和方案。部分建筑场地的施工人员通过口头传达的形式进行施工，这会导致建筑工程的地基不牢，甚至会二次返工，花费大量的人力、物力。地基建筑结构设计的不合理，会严重影响建筑工程的实用性和安全性，出现严重渗水、漏水现象，为后期施工带来较大的影响。
（3）在建筑施工过程中，施工材料是施工项目的基础构成，施工材料的选用是影响施工质量的主要因素，也是影响建筑工程后期出现渗水、漏水的主要原因。选用质量较差、不合格的施工材料，虽然在建筑初期可以为工程项目节约成本，但在施工后期会出现严重的施工质量问题，一旦出现渗水、漏水情况，需要工程人员进行二次返工和维修，需要耗费大量的时间和精力，影响住户的基本生活。
3建筑工程防水防渗施工技术的应用分析
3.1按照标准选用新型防水防渗材料
在建筑材料市场中防水防渗的材料越来越多，如以高分子形式出现的卷材，密封性比较强的物料以及一些用来堵漏的物料，都是比较好的防水防渗材料。对于如此多的新型材料，建筑商应学会对不同物料进行选择，根据所建设建筑的需要选用合适的物质料。此外，在对防水漏水物料进行选择的过程中，应对物料的性能有一定的掌握，要清楚它们的优势与劣势，合理利用其优势进行建筑，避开劣势，以免造成不良影响。
物资管理人员应该根据建筑所需对物料进行合理的规划选择，以确保防水防漏物料能够有效的发挥其功效。
3.2严格控制施工程序
以聚合物水泥防水涂料为例子，来予以详细说明：首先，对施工材料予以合理配置。依据说明书，对材料配合比实行严格控制，在进行调制时，应当依据实际情况对水量予以合理调整，对水和涂料的粘稠度进行合理控制；在施工过程中，要充分考虑施工要求，对施工部位予以科学划分，比如要均匀搅拌浆液，在3小时内用完拌和好的材料，要注意材料的使用，不能混用。其次，对涂刷时间加以好好把握。在开始下一次的涂刷之前，要使前一次经过涂刷的浆体保持干燥，对两次间隔时间要控制好。依据设计要求严格执行涂刷工作，多次进行。
3.3防水防渗施工要点
3.3.1屋面的防水防渗
在设计屋面的防水防渗施工时，建议通过结构找坡方式设计防水，并且在屋面的女儿墙底部应取混凝土导墙的方法，从而使整个结构达到合理标准，提高防水防渗技术。而选择防漏材料的时候则需挑选有合格证书和检测报告的材料来保证施工的进行，以使整个施工的技术规格都达到规定的标准要求。
3.3.2外墙防水防渗施工技术
分析建筑外墙的防水防渗施工技术，如：密实墙体上预留及残留的缝隙，保持外墙表面的清洁性，以免影响密实的效果，进而促使外墙表面达到平整的状态，规避外墙结构中潜在的渗漏隐患；检查外墙脚手架施工的位置，填充穿孔，泥浆填充时需要适当加入膨胀剂，保障密实填充的效率，如果穿孔过深，需要采取分层填充的方法，保障外墙的性能；监督外墙窗框、阳台等施工工序，防止此类部分发生渗水，按照防水防渗施工技术的要求执行防渗漏处理；提升外墙施工的标准，优化防水防渗施工技术的应用。
3.3.3厨房、卫生间防水防渗技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较多的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用。厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，施工完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求。对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实。对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作，地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入。厨房、卫生间在装修时，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。
3.3.4地下室防水应用分析
在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水。
4结语
综上所述，在建筑工程项目中，由于受到多方面因素的影响，会导致渗漏问题的出现。对此，施工企业应对重点渗漏区域进行细致的分析与研究，并由此制定出防治渗漏问题的有效措施。唯有如此，才能确保房屋建筑整体防渗性能的提升，也才能为我国建筑行业的可持续发展，做出相应的促进与推动。
参考文献：
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[2]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，34（14）：147-148.