宋秀立
博先建设产业发展有限公司 黑龙江省 哈尔滨市 150007
摘要：我国的经济的发展以及城镇化等的推进大大的促进了建筑工程行业的发展。在建筑工程的实际进展过程中，建筑工程的管理对建筑工程项目的正常运转非常关键，在建筑工程开展的全过程中，建筑工程的造价分布在各个阶段并且很重要。在本文中笔者先是强调了一下建筑工程造价在建筑业里的重要性，从各个方面分析了目前我国的建筑工程造价在实际管理中存在的一些问题。然后对建筑工程造价的有效地控制途径进行了简要分析并对建筑工程的各个阶段的工程造价的控制方法进行了探讨。
关键词：建筑工程；造价；控制方法；
建筑工程的造价的控制与管理效果对于建筑工程的成本以及工程的各个阶段的正常运转等非常的重要，并且还会对建筑工程的质量以及企业的经济效益产生一定的影响。而在实际的建筑工程项目开展过程中，建筑工程造价的控制涉及的方面比较多，整体来说比较复杂。所以在对各个阶段的建筑工程的造价进行控制的时候需要考虑许多外在或者内在因素，稍有不慎就会使得结果与预期不符。一般来说，建筑工程造价的资金要求会比实际高。这就需要负责建筑工程各个阶段管理的团队要采用合理的方法对造价进行严格的控制。
1 建筑工程造价在建筑业中存在的意义与重要性
建筑工程可以根据用途分为许多的类型，其中比较常见的就是居民住房、商业建筑以及学校等建筑工程。建筑工程造价指的是在一个建筑工程的整体进展过程中所需要支出的或者说预测出的所需的费用，并且也可以指建筑工程价格：在建筑工程项目完成之后统计的在当时的市场条件下所需的技术劳动费用以及设备费用等。我国当下的建筑工程造价相关造价预测、造价控制以及造价核算与评估等已经有了一定的理论与技术支持。建筑工程的造价具体的可以分为在建筑的过程中所用到的劳动力费用、运输费用、所需的原材料费用以及设备等。并且在建筑工程项目的开展过程中涉及到的管理和相关测试等费用以及缴纳的税金等。建筑工程造价关系到建筑工程项目的相关的投资以及工程的质量。想要使建筑工程项目发挥出其最大的社会效益并且给投资者带来最大利益则需要对建筑工程各个阶段的造价进行合理有效地控制。
2 当下建筑工程造价在管理上存在的问题
据相关的调查显示，目前我国的建筑业的大多数的公司在进行建筑工程项目的各个阶段造价控制的时候采用的模式仍然比较单一。我国的建筑项目造价管理通常只对于开始阶段投入比较大的精力去设计，对于实际的施工阶段仅仅是采用比较单一的、在开始阶段设计好的方法进行管理。但是实际的施工阶段会出现许多问题，这些问题会影响施工阶段建筑工程造价的控制。并且建筑工程的项目的设计阶段的负责团队往往不是很了解施工阶段的一些细节，所以设计阶段所采用的管理模式不会对施工阶段的诸多问题产生效果进而对施工的正常运转产生影响。并且我国的建筑公司在进行造价预估的时候使用的计价方式是定额计价——计划经济的管理模式。这种计划经济的管理模式已经落后，没法解决一些实际中存在的问题。建筑工程造价管理具有一定的连续性。然而在实际的施工过程由于建筑公司想要提高竞争力或者为了获得最大利益而缩短工期或者降低材料质量来降低工程造价。还有的建筑公司会拖欠工程款项，进而对人员的稳定性产生影响而影响最后的施工阶段的工程造价管理。
3 各个阶段的工程造价控制具体措施
3.1 投标阶段工程造价控制
在建筑项目的投标阶段要对建筑工程造价进行控制需要先对施工的方案以及投标相关的文件有一个全面地了解。其中施工方案涉及到了工程项目所需的成本以及工程的质量等，并且还会影响工程的顺利运行。所以在投资阶段，相关的负责人员需要对工程项目的实际情况进行了解并且据此制定施工方案以及相关的投资文件。这有利于建筑公司对建筑工程项目的造价进行了解以及有利于工程各阶段的最大费用的计算。并且工作人员还应该对招标工程的实际情况进行科学的分析进而可以选择出比较好的工程报价方案。具体就是依据工程项目和建筑行业的供给与需求进行分析，并依据结果来衡量委托方的要求从而可以合理的控制建筑工程的造价情况。
3.2 工程准备阶段造价控制
在建筑工程的准备阶段的造价控制分为两个方面，分别是施工合同的签订以及科学的造价管理与控制的体系的建立，二者都对建筑工程的准备阶段的造价控制起着关键的作用。首先是施工合同的签订，签订合同的双方分别是工程委托方和建筑工程的施工单位，合同的签订会使得工程的造价更加具有合理性，通过合同可以使得双方的利益关系更加清晰合法并且减少了不必要的利益纠纷。其次就是管理体系的建立，科学的管理体系可以促进施工单位的员工间的合作更好，可以充分发挥出协同合作的作用，进而减少施工过程中的可能产生的经济损失。
3.3 工程施工阶段造价控制
在建筑工程的施工阶段的造价的控制方面，由于建筑工程所需要的材料以及设备等需要的费用在整个工程造价里占比比较大，并且设备的质量以及材料的质量等都会对最后的工程质量产生一定的影响，所以需要相关的负责人员对施工材料以及施工设备等所产生的经济费用进行详细的了解与记录。具体就是，负责建筑材料以及建筑设备等的采购的人员需要对当时的市场上的相关价格进行调研并且精确的掌握具体的价格明细。并且近年来建筑原材料的供货渠道变得越来越多，越来越宽，这直接导致了市场上的材料以及设备的质量参差不齐。因而管理人员应当对负责采购的人员进行严格的监督并且对采购过程进行详细的了解，对采购到的材料以及设备进行进一步的检查与筛选，以此来保障可以用合适的价格购得质量比较好的材料以及设备。并且施工方案不仅关系着最后的工程整体的造价的核算还关系着施工过程中的施工人员的选取以及设备的选用。所以在进行施工方案的制定以及选择时，施工单位应当对自身的经济状况、技术水准以及施工场地有着一定的了解，然后根据具体工程施工情况进行最后施工方案的制定。并且在施工过程中为了减少一些突发问题的出现，施工团队应当严格按照施工方案进行施工进度的控制，使施工人员以及施工设备的利用率达到最大化，在确保质量以及施工进度的同时大大节省施工成本。
3.4 工程完工阶段造价控制
在建筑工程的完工阶段，建筑工程的造价控制基本上临近结束。所以管理人员应当对此阶段的造价控制格外的重视。为了确定准确地工程结束的时间，管理人员需要对施工合同进行进一步的审视。并且确定好如果工程没法按时完成，延误工期的责任方的归属问题，相关的负责人员应当及时开展施工时使用的材料以及设备等产生的费用结算工作，并对实际的采购情况进行审查。
结语：建筑工程的每一个阶段的造价的控制都有着其存在的必要性并且会对工程整体的造价控制以及施工成本和施工质量产生影响。所以管理人员应当在工期开始前就对工程各个阶段的特点进行详细的分析，进而制定出比较合理的控制方案。并且在进行控制的过程中还应当做好每一个阶段的监控，利用好建筑项目的资金使得整个建筑项目处于可控状态。
参考文献：
[1]周靖雷.建筑工程前期阶段造价的控制与管理探究[J].价值工程,2019(25).
[2]刘晓敏.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用分析[J].建材与装饰,2018(15).