江涛
天津城投置地投资发展有限公司 天津 300000
摘要：在社会经济良好发展的背景下，建筑工程建设的规模也在逐步扩大。因此，用户对房屋建筑提出了更高的要求，施工企业必须提高房屋建设的施工技术水平， 以创建出高品质的房建工程。 本文以房建施工领域的防渗漏施工技术为中心点展开探讨，并在分析房屋建筑发生渗漏原因的基础上探讨相应的施工技术，以进一步提高防渗漏施工技术在房建施工中的应用水平。
关键词：房建工程；防渗漏；施工技术
引言
防水、防渗漏作为房建工程重要质量标准，需在实际施工期间得到高度关注。随着社会经济发展速度不断加快，房建工程建设规模扩大，防水要求进一步提高。为了确保防渗漏施工技术能够在房建工程中发挥出重要作用，还需要结合房建工程内各构件防水要求，选用更加适宜的防渗漏施工技术，制定出专项可行的防渗漏施工管控机制，为进一步提升防渗漏施工技术应用水平奠定坚实基础。
1.房屋建筑施工运用防渗漏技术的重要性
在房屋建筑施工过程中，确保施工质量是最重要的，如果在施工阶段出现了渗漏等质量问题，将会严重影响到人们的正常生活。根据对某处实际房屋渗漏问题的调查，其中有 94． 91% 的房屋存在着渗漏等问题，同时也说明房屋建筑渗漏问题属于质量的通病。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏问题较多的是厨房和卫生间，主要原因是这些地方用水量较大，当渗漏问题发生时，就会出现积水和漏水方面的问题，从而直接影响到房屋的墙体质量。若是墙面在长时间的水浸之后，很容易出现起皮和鼓胀等质量问题，甚至还会使天花板出现变形等问题。而墙内所埋的线路也会受到很大的影响，极易发生短路情况，因此，在房屋建筑施工期间，科学地运用防渗技术就显得尤为重要。
2.房建工程渗漏问题发生原因分析
2.1屋面渗漏问题发生原因
经过实际调查研究发现，屋面渗漏问题最为常见。导致屋面渗漏问题的原因较多，如防水卷材质量不佳、施工技术应用不规范等[2]。同时，屋面防水材料受阳光直射或雨水作用，更容易出现老化问题，防水性能严重下滑，无法抵御外界雨水侵蚀。
2.2 外墙渗漏的原因
随着科学技术的高速发展，现代房屋建筑材料的类型也更加多样。其中，空心砖和混合砖是现代房屋建筑中常用的两种材料。但是，在运输、装卸工程中，这两种材料可能会因为外力的影响而产生破坏，再加之设备安装和电线管道铺设需要进行钻孔，在多种外界因素的影响下，使用空心砖和混合砖的墙体结构会发生破坏，甚至产生裂缝，影响墙体的稳定性，造成屋面墙体出现渗漏问题。
2.3门窗渗漏原因
在房建工程中，门窗使用较为频繁，其渗漏原因主要就为孔洞封堵并不严密，防水工作不达标。防水材料与洞口之间存在缝隙，使外界雨水沿此缝隙进入到房间内。
2.4 地下室渗漏的原因
受环境因素的影响，地下室对于防水往往有更好要求，而究其原因，主要在于温度因素。也就是说，地下室常年温度偏低，一方面，导致防水层的功效被削弱；另一方面，若后期维护时常年处于湿润环境下，地下室钢筋混凝土就很大可能会受到温差的变化而出现裂缝，进而发生渗漏。
3.在房屋建筑过程中的防渗漏技术策略
3.1对墙体实施防渗漏施工技术处理
第一，在整个建筑中墙体作为房屋重要的支承部位，对于房屋的整个主体起着非常重要的作用，所以，关于墙体防渗漏处理就变得极为重要。
而且在对墙体进行施工时，要对整个墙面进行全面检查，确保墙面没有窜爱缺损问题，粉刷墙面前，要保持墙面平整和清洁，为后期的墙面施工打下坚实的基础。第二、是要加强对建筑墙体施工的监督力度，在整个房屋建筑中，墙体所占的面积很大，起到的作用也很重要，因此在现场施工中，要选择一些质量优质的砂浆，保证墙体的粘结程度以及承载力，合理地规划墙体实际的厚度，并严格按具体的要求施工，这样才能有效地改善墙体的渗漏情况。此外，还要注意科学控制混凝土材料的使用情况，根据现场情况进行合理配比，从而确保混凝土结构能够具有良好的防水性能与抗压性。
3.2地下室的防渗漏处理措施
（1）加强对设计方案的审核工作。要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当、结构设计要科学、地面高度和坡度要设计合理；此外，还要选择最佳的施工技术和施工工艺，以保证施工的规范性。（2）实施全过程动态管理，加强对施工的监督与管理。全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性；加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果；重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。（3）加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。（4）在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免违规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。
3.3屋面防渗漏施工措施
在房建工程屋面防渗漏施工过程中，需要以增强屋面结构的排水性能为主，选择适宜的方式材料增加屋面防渗漏能力。同时，屋面结构防水施工需要确保防水材料的耐久性与时效性。注重在混凝土施工期间加入适量的减水剂、防水剂等，使屋面面板的密实度增强。在屋面混凝土施工完毕后，要维持14天的养护周期，确保混凝土材料各项性能检验通过，才可以铺设防水层。在屋面防水层铺设过程中，应当保障防水材料平整、干燥。重点铺设管道穿墙及阴阳角位置，降低屋面渗水问题发生几率。
3.4墙体防渗漏施工措施
在房建工程墙体防渗漏施工过程中，需要严格依照房建节能要求，采用蒸压加气混凝土砌体材料。结合建设工程实际施工要求，确保选择出的材料抗压强度强、防水性能高。为从根本上降低混凝土裂缝问题发生几率，还应当确保混凝土养护30天后才可砌筑。墙体实际防渗施工期间，应当首先去除墙体表面松散材料、灰尘。防止此些残留物影响到后期防水浆液的附着力。用水将墙体结构事先润湿，然后对墙体基层进行细致表面处理，对墙面不平整或凹陷处进行修补，并开始抹灰处理。在抹灰过程中，抹灰厚度应当严格符合实际设计要求，防止在抹灰加厚的情况下，出现墙体外渗漏情况。
3.5 门窗的防渗漏施工措施
（1）针对一些长时间被暴露在阳光中，受到自然因素影响的门窗，可以选择尺寸适当的雨罩来进行遮挡。（2）加强对施工过程的管理，窗台位置应设置 2 cm 的圆弧，并保证向外坡度为 2 cm，而设置圆弧与坡度的主要目的是排水，防止窗台积水严重。同时，要处理窗框周边，提位勾缝打胶，并要塞实窗后塞口，窗顶应做鹰嘴处理，以控制滴水槽的深度与宽度，保证其深度与宽度均不小于 10 mm；保证室外窗台的抹灰质量，在进行抹灰前，要彻底润湿基层，并在基层上面刷涂一层素浆结合层，以保证素浆结合层及抹灰均匀、薄厚相同，在抹灰时还要紧密压实，从而确定下窗框嵌灰充足。
结束语
总而言之，在房建工程防渗漏技术实际应用过程中，需要严格遵照施工规范以及技术要求，增强工程内部构件防渗漏性能。细致分析能够引发工程渗漏问题的各类因素，针对此因素制定出专项防渗漏施工方案，确保工程防渗漏施工质量能够得到根本提升。
参考文献：
[1]赵正友.房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究[A].《同行》2015年10月(上)[C].安徽同行杂志社,2015:1.
[2]姚绪武.房屋房建工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2017(20):40-41.
[3]林亚惠． 浅谈房建施工中防渗漏技术的实践应用［J］． 中国建设信息化，2018: 73 －74．
[4]郑义． 浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用 ［J］．河南建材，2018: 262 －263．·88·