温兴飞
哈尔滨国土源土地房地产估价有限公司
测绘技术在我国房地产工程中占有着重要的比重。房地产工程测绘的基本内容大致是围绕房屋及其周边的环境以及地质状况等方面实行的数据测量。虽然，我国的房地产工程测绘工作犹如雨后春笋，正迎来蓬勃发展之势，但是目前国内还存在着从事该项工作的相关人员对于房地产工程测绘技术的应用不够精确、测绘技术不够完善等现象的发生。如何完善发展我国房地产工程中的测绘技术，并对测绘质量进行有效控制值得我们深入探讨。
关键词：房地产工程 测绘技术
一、我国房地产工程测绘技术现状
房地产工程中采取测绘技术的基本目的在于对房地产工程产权的确认，通过测绘技术对其进行测量，收集房地产工程的形状数据、位置数据以及面积数据等房地产工程数据信息，根据测量信息绘成房地产工程图的过程。纵观当前国内的房地产工程测绘市场现状，其基本内容包含房地产工程调查工作、房地产工程平面的控制与测量工作、房地产工程图绘制工作、房地产工程面积计量工作、房地产工程基本要素的测量工作、变更测量工作、成果资料的检查验收工作等。
房地产工程中的测绘技术是房地产业发展过程中衍生而出的产物，房地产工程测绘技术从推广普及到广泛应用这个漫长的历程中形成了一套属于自己的测绘标准，推进房地产业发展的同时也对社会的发展具有一定的促进作用。
1、房地产工程中的测绘技术的进步与发展在房地产业的促进作用，体现在信息服务水平方面，信息服务水平的提升预示着管理服务水平也在提升。
2、房地产工程平面图的绘制通常以实际测绘数据为依据，从事此项工作的技术人员利用实际所得测绘数据，便可详细掌握整个房地产工程的使用状况与分布状况，进而对具体信息数据实行进一步的细化统计与剖析。
3、房地产工程测绘技术的普及应用可最大化加强房地产业交易的真实性与可靠性。尤其是伴随交易市场环境的竞争愈演愈烈，交易信息也日益复杂起来，此时应用房地产工程测绘技术便可保证房地产工程信息的真实性与可靠性，进而在房地产工程交易中为开发商及客户提供的房地产工程信息更加真实可靠，进一步完善房地产工程交易平台。
4、房地产工程测绘技术的普及应用对城市规划也有很大助益，有效地推动城市化发展进程的整体速度。此外，它对国家经济的提升与发展也起着重要的推进作用，从而有助于我国综合国力的提升。
二、完善房地产工程中的测绘技术
1、加强房地产工程中测绘技术人员的意识
在房地产工程中测绘技术主要依靠中人为控制质量，测绘技术人员对于质量的重视直接反馈为房地产工程测绘的精确度，为此提升测绘人员的质量意识就显得尤为必要，应通过有效的措施实现对测绘人员专业素质的提升确保每位测绘人员都能正确的处理测绘过程中所面临的问题，从细节处抓起到整体质量的把控，以规范的操作流程、详尽的专业技能培养计划、全面的测评内容实现对人员能力的培养;同时还要注重管理人员的监督与管理意识，通过对测绘人员工作状态的监督与管理，让每位测绘技术人员都能积极的重视自己的岗位职责，以负责、认真的态度去对待测绘任务，进而实现从源头把控测绘质量。
2、完善各项制度
从社会制度上实现对房地产工程测绘技术的质量的控制，将政企制度分开制定，以企业制度为先头制度进行前期审查，政府制度作为最终审查，进而形成双重审查实现了质量控制的高度达标。另外对于从事人员的资格还要进行严加管理，对于没有取得国家相关测绘资格证书的人员严禁从事此类工作，为此就需要政府对相应资格考试进行严格把控，企业对从事工作人员的资质进行严格把控，进而通过资质控制准入人员的专业能力。
政府相关管理部门对市场的调控作用间接的影响着测绘行业的测绘质量，对于测绘行业的发展与房地产行业的发展均具有重大的推进意义。政府相关部门对测绘行业所提供的指导与政策扶持是推动行业进步的关键因素，为了推动测绘行业的进步与工作顺利的进行，政府在制定政策制度时需要对实际情况进行详细的调研，从实际情况出发结合宏观调控的必要性，突出房地产工程行业发展的现代化，以全局观促进我国房地产工程事业的健康发展。
3、加强审核的力度
为了提升房地产档案的相关使用价值，应安排专业人员对其验收报告与相关数据进行严格的审查，待审查通过后再将其归纳入相关房地产工程档案中做统一管理，另外审查人员应做到严谨、负责，并承担相应的岗位责任;房地产工程档案的准确性与完整性是对房地产工程测绘初期中图件与结果的有效衔接，同时相关行政管理部门对测绘成果的利用能够更好的实现对房地产工程现状的及时有效管理与掌握。当前的房地产工程测绘行业的管理需要将房地产工程测绘中的测与管进行分离来制定制度，进而实现制度的细化，也使管理更加细化;另外监管部门在对房地产工程测绘进行监管时应将监管工作做好，不要涉及企业的测绘经营活动，避免审核与经济出现利益纠葛无法做到公平公正与严谨。
4、优化市场质量控制机制
房地产工程测绘技术得到有效完善发展的关键就是市场质量的控制。如果市场乱象会造成一个行业的下滑，为此有效的质量控制机制是促进市场健康发展的重要因素，应对市场进行秩序控制、引导市场价格走向、促进市场竞争、划分市场层次，进而实现房地产工程测绘行业中产品与服务质量的提升，确保服务与产品供需方的利益得到良性保障。测绘行业中提供服务与产品的企业需要获取利益才能实现对市场的信赖与期望，需求者在选择测绘服务与产品时必然是要对质量与价格进行权衡，分析出价值较高的进行选择，为此具有较高的服务质量、精确的测绘技术、优惠的价格的企業是需求者的首选目标，其中测绘技术的能力是对市场供需关系影响的关键因素。
三、结束语
我国的房地产工程正向着多方面多角度的方向发展，测绘技术工作与趋向多元化与复杂化。因此应用好房地产工程测绘技术以及控制好测绘质量，需要工作人员具备超强的责任心，科学应用高科技设备，实现精确测量，提供给相关使用者。只有通过不懈的努力，坚持与时俱进，推进房地产工程中测绘技术的稳步发展。
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