江苏都市前言建筑设计咨询有限公司 江苏省淮安市 223001
摘要：现阶段，人们对住宅建筑设计的要求不断提高，不断要有很强的舒适性，还要满足节能、环保和个性化、高品质的需求，多功能住宅设计已成为现阶段住宅设计的发展方向。然而，随着人们对住宅设计需求的不断增加，也出现了许多问题。对于建筑设计师来说，如何通过不断优化的住宅设计理念和技术创新来满足人们的需求成为最受关注的话题。这就要求设计人员转变旧有设计理念，采取现代化设计方式有效解决设计中存在的问题，进一步提升住宅建筑的设计质量，不断推动住宅建筑的发展。
关键词：住宅建筑设计；问题；设计分析
导言：住宅建筑对于我国特殊的国情来说，极具帮助。中国人口众多，土地资源不足。合理的住宅设计可以实现土地利用价值的最大化，解决土地短缺的问题。随着我国社会经济的进步，城市化进程不断加快，住房需求不断增加。因此，住宅建筑设计具有至关重要的地位。现代建筑设计是一个长期而复杂的过程。建筑设计应满足美观、舒适和人身安全的要求。它不仅使住宅舒适、安全，而且满足了居民日常生活的需要。它经济实用，对建筑设计师提出了很高的要求。有的设计师只是想与众不同，不注重实际的片面设计，而设计出来的产品却不符合实际使用需要，甚至危及生命安全。在建筑设计过程中，经常会出现错误的设计。因此，研究建筑设计中的注意事项和解决方法具有十分重要的意义。
1 建筑设计的原因和意义
随着国内人口的逐渐增加，城市化正在加速。中国人口众多，土地资源不多，在城市建筑的建设过程中，要遵循珍惜土地和金钱的原则，利用建筑节约土地资源，为人们提供充足的工作生活空间。同时，标志性建筑也丰富了城市空间以及城市天际线。
住宅建筑的抗震性能非常重要。为了满足设计要求，必须进行准确的计算。考虑了建筑物在风荷载和地震作用下的水平位移极限。同时，在地震发生时，还应考虑建筑物底部的自振周期和总弯矩。当建筑物刚度较小时，会影响建筑物的性能，增加变形的可能性。住宅结构自振周期短，刚度过大，会引起结构振动。设计不当不仅抵消不了，还会增加地震的影响，造成建筑材料使用量的增加，建筑成本的增加。为减小地震影响，在不考虑顶面材料的情况下，整体指标控制和水平位移均小于平均楼层值的1.2倍。
为了便于以后的装修和改造，必须考虑内部构件的延性，并按有关建筑规范和规定的要求进行设计。同时，为了满足用户的埋深要求，通常采用桩筏法设置地下室。桩的合理选择直接影响地下室设计的经济性。在确定材料选择之前，必须通过多次比较地质条件，选择最经济合理的解决方案。板厚应考虑建筑物沉降等多种因素。当温度过高或过低时，为了防止混凝土板的开裂和收缩，后浇带的设计方法是最常见也是最好的解决方法。但施工过程比较麻烦，无人看管，容易出现质量问题、渗漏和断裂。后浇带的设计是建筑行业的一个重要节点，应努力优化后浇带的实用性和可操作性。
2住宅建筑设计的基本原则
2.1 遵照以人为本的基本原则
住宅建筑最终是要供人们来使用的，所以在进行设计过程中一定要遵照以人为本的基本原则。为了保证人们的身心安全、满足人们活动的基本需要，主要从物质、精神两方面来加强设计。对于现代建筑设计时一定要针对不同类型人群（包括儿童、老年人、残疾人等）所具有的生理特性来进行，设计出满足不同人际活动功能需求以及美好形式的建筑。
2.2 建筑和周边自然环境的协调发展
建筑并非单独存在的，其一定是处在某种环境当中，和周边环境保持着相应的关联，因此周边的环境必然会对建筑造成相应的影响。所以在建筑设计过程中一定要特别关注建筑周边地形、环境情况，要确保建筑和环境的有机融合。另外，建筑的布局情况以及具体形式也会对周边环境造成相应影响，建筑设计的和谐性可以从其对周边环境的美观性、和谐性来进行判定。对于形式姣美的建筑设计来说一定要和周边环境完美结合，和自然环境形成一体[1]。
3 现代住宅建筑设计存在的不足之处
现代住宅建筑设计中还存在许多的不足之处，会严重影响人们的生活和工作，而且会限制我国建筑业的持续发展，这就要求设计师增强对于这些问题的重视。
3.1 不够重视人性化设计
现代住宅建设没有完全贯彻以人为本的理念，最重要的是居民很难获得良好的体验。在实际的设计过程中，现代住宅建筑设计过程中对人性化重视不够。其中，开发商更注重自身的经济效益，并没有充分考虑居民的需求。所以在设计和施工过程中，会出现更多的问题，很难做出正确的指导。
3.2厨卫设计缺乏规范
目前，住宅建筑中的房间管道布置需要引起人们的重视，但我国目前尚无完善的厨卫管道布置标准。这样，在装修过程中，很容易出现随意施工的情况，管道的布置也容易出现问题，因此很难与其他设施保持和谐的状态。其中，如果燃气管道或天然气管道在经过厨房时随意布置，会影响后期施工。不仅如此，而且布局也不合理。例如，在设计中，卫生间、淋浴间和洗衣房将一起设计。在这种潮湿的环境中，会有更多的电器，这不仅会影响这些电器的使用，还会产生更多的安全隐患。
3.3温跃层结构的设计不合适
在一些住宅楼的设计中，会出现跳层结构，是指一栋房子通过复式结构设计占据两层住宅空间的情况，内部主要通过楼梯上下相连，从而充分凸显住宅楼的独立性。同样，这种结构也有一定的条件。比如有老人住的房子，就不适合采用跳楼结构，这样不仅会给他们的日常活动带来不便，还会有一定的安全隐患。另外，它还是一个住宅小区，不适合跃层结构的设计。在制定设计方案时，必须结合实际建筑需要和综合安全性能，避免因片面因素而滥用跃层结构的设计。
3.4 空间设计标准不合理
根据我国住宅建筑实际情况看来，可使用面积十分有限，导致空间设计标准出现不合理现象，整体表现上缺乏一定关联性。空间功能在设计过程中相互独立，一方面无法对管道和线路做出统筹管理，这种情况下会为用户装修带来诸多不便，抑制住宅建筑设计的价值[1]。另一方面，我国住宅建筑设计中的一大弊端，就是内部区域划分不明确，特别是卫浴空间设计，因为很多都具备洗浴和储藏功能，所以也就在很大程度上，导致使用空间变小，储藏间的物品和电器使用寿命受到威胁。
3.5 盲目跟风新型的设计
很多住宅建筑在实际设计中，多数会借助国外新型的设计风格，呈现出明显的跟风趋势。但是我们要知道，盲目跟风是不可取的，先进潮流的住宅建设设计风格，要适度借鉴，尽可能达到取其精华、去其糟粕的效果。如果未经全面考虑，就盲目跟风，可能会违背我国传统文化习俗，不仅会浪费建筑企业的资金成本，还会导致我国住宅建筑失去本土特色，无法发挥住宅建设设计的独特价值。
3.6建筑外观和使用效果联系比较小
在进行现代住宅设计的时候，建筑的实用性是比较重要的。只有保障建筑的实用性，才可以更好地满足人们的各种需求。不过在进行设计的时候，大部分的设计人员比较重视外观设计，而且不够重视实用性，使得建筑外观和使用效果之间的联系比较小，如此也会消耗较多的资金，需要得到有关人员的高度重视。
3.7不够重视家庭需求
住宅设计需要坚持以人为本，设计及建造需要满足人们的各种需求。不过在进行住宅设计的时候，住宅开发商及相关的设计人员不够重视对于人们需求的分析，在进行住宅设计的过程中，比较容易产生住房空置的情况，这样不仅会浪费较多的资源，而且会造成一定的经济损失。基于此，相关人员需要充分掌握居民的各种需求，使得住宅小区的规划以及住宅结构能够变得更加合理。
4住宅建筑设计要点研究
4.1 户型设计的功能空间分离
在对住宅建筑进行设计时，最重要的是对功能空间分区进行明确，提升空间的专用程度，从而提高住宅建筑的实用性。在功能分区方面，当代建筑应遵循食寝分离、主卧与起居分离、工作学习与休息区分离的设计原则，此外，还要注意公共区域与私密空间相分离，其中，客厅、厨房和餐厅都属于公共区域；卧室、书房和卫生间等属于私密区域。所以，现代住宅建筑设计应改变传统的工作、学习、用餐、休息都在同一空间内进行的情况，对各个功能空间进行分离，从而保证住宅内的每个人拥有相对独立的空间，使其工作、休息、娱乐等各项活动互不受到影响。
4.2优化住宅户型和规划
在目前的住宅建筑设计中，主要包括主体建筑设计和室内装饰设计。在项目建设过程中，房地产开发企业委托建筑设计单位完成建筑主体设计。项目建设完成后，业主委托装修设计公司进行室内装修设计。由于两部门性质不同，在建筑设计中没有沟通协调的机会，同时，建筑设计单位的工作重点往往停留在建筑主体结构的安全上，忽视了室内空间的使用和欣赏需求。这就导致设计中存在一些不利于后期装修的地方。在室内装修施工过程中，业主往往自行拆除原有墙体，这不仅增加了施工成本，也影响了主体建筑的安全。因此，建筑设计部门应在设计初期对建筑的户型和楼层平面进行优化，同时在充分安全的前提下，考虑建筑的装修设计，减少因设计不合理而引起的后续问题。
4.3加强住宅建筑结构竖向设计
随着我国城市土地紧缺问题的凸显，目前城市住宅也在向高层建筑发展。楼层的不断增加不仅导致建筑物竖向荷载的增加，而且增加了建筑物的侧向力，这也增加了建筑物稳定性设计的难度。设计高层住宅时，应避免出现薄弱楼层。当地震发生时，软弱层首先受到影响和破坏，对建筑物的安全影响较大。在建筑结构的立面设计中，可以采用更为规则的形状，如梯形或矩形。同时，要注意建筑承载力和结构刚度的均匀变化，从下到上逐渐减小，防止突变。另外，在设计过程中，可以通过控制混凝土强度和合理布置剪力墙来提高建筑物的延性，从而提高高层住宅的抗震性能。
4.4建筑结构平、竖向布置设计
建筑物的水平和竖向布置是否合理，对建筑物结构的稳定性有着重要的影响。承重墙的水平和垂直位移决定了建筑物的抗震性能。为了有效地提高建筑的抗震性能，设计人员在建筑结构设计中应加强对建筑结构布局的设计。我们应尽最大努力保证墙体水平和垂直施工的平整度。根据建筑设计规范的要求，合理设计墙体的刚度和质量，保证施工中心在垂直面以下，避免“顶重”，造成建筑结构失稳。同时要保证墙体的刚度符合标准要求。
结束语
现如今住宅建筑设计已经成为一项复杂的工作，设计结果不但要保证居民的基本正常生活，还要加强环境、功能等多方面的需求。在住宅建筑设计中，设计师应当坚持以人为本、宜居性等理念，考虑当地的社会风水情况，权衡设计理念和居民需求情况，优化设计结果，同时应当积极利用现代计算机等信息技术，保证设计结果良好性，满足国民需求，同时推动建筑行业进一步发展。
参考文献：
[1]李黎.住宅建筑中的人性化设计[J].工程技术研究，2016，（5）：128+130.
[2]蒋凯蓉，万胜，郑露.杭州老龄化居住空间与外部环境设计研究探索[J].南方农机，2015，46（3）：83-85.
[3]杨紫琪.高层住宅建筑节能技术研究[J].住宅与房地产，2016，（9）：7-9.
[4]付申江.住宅建筑设计中常见问题及解决方法分析[J].住宅与房地产，2019（02）：15-17.
[5]张建辉.住宅建筑设计的常见问题与解决措施[J].住宅与房地产，2016（11）：18-19.
[6]齐辉.浅析建筑设计中存在的问题与解决措施[J].科技与企业，2021（03）：88-91
[7]宗加瑞；李嫱.现代住宅建筑设计存在的问题与解决措施分析[J].科技与企业，2019（08）：18-19.
[8]陈福民.住宅建筑设计中的问题与建议探讨[J].北方交通，2018（9）：58-60.
[9]丁勇.试论住宅建筑设计的现状及应对措施[J].交通建设与管理，2017（2）：72-73.
[10]张瑞元.试论住宅建筑设计的应用[J].山西建筑，2016（35）：14-15.
[11]张帅.如何做好住宅建筑设计探讨[J].交通世界，2018（5）：82-83.
[12]熊乐，李天明，周可知，等.浅谈住宅建筑设计的问题及应对措施[J].亚太建筑设计，2017：15-16.