测绘工程技术在不动产测量中的实践应用袁大成--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

测绘工程技术在不动产测量中的实践应用袁大成

发表时间：2021/4/26 来源：《基层建设》2020年第33期作者：袁大成

[导读] 摘要：随着我国科学技术的发展进步，各行业各领域都呈现出突飞猛进的态势。

        辽宁宏图天绘科技有限公司辽宁铁岭 112300
        摘要：随着我国科学技术的发展进步，各行业各领域都呈现出突飞猛进的态势。不动产测量工作开展中，若能对测绘工程技术实践应用方面进行研究，则能增强这方面的测量效果，为不动产测量计划实施提供技术保障，满足与时俱进的发展要求。因此，在对不动产测量方面进行探讨时，应给予测绘工程技术应用方面足够地重视，充分考虑其功能特性及应用价值，确保不动产测量有效性，逐渐实现这方面的测量目标。
        关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
        引言
        通过对不动产进行测绘，能够获得不动产的位置及空间信息，这也是不动产登记及产权纠纷的重要依据，其对象主要包括房产、地籍、林业等内容。而数字摄影、3S、三维激光扫描等先进测绘工程技术的应用，使得不动产相关测量数据的获取更加精准和高效，对不动产测量工作开展有很大帮助。下面将针对不动产测量的意义、原则及测绘工程技术的应用展开详述。
        1不动产测量与测绘工程技术概述
        不动产测量是我国当前土地资源规划。管理的一种手段，不动产测量技术的发展，对我国社会经济、文化等发展都具有积极的促进作用。不动产测量技术的开展基础是不动产调查，在调查的基础上，通过现代化的测量技术，能够对土地面积、土地权属以及土地位置等多项信息进行统计与规划，最终形成数据以及图像等信息，为我国土地规划提供重要的依据。不动产测量在房产管理以及土地管理方面能够作为主要依据存在，从法律层面来看，其具有法律效益。尤其在城镇住房扩建、工作场所优化的今天，不动产测量信息已经与产权价值相联系，与人们的切身利益紧密相连。测绘工程技术是以科学采集和处理地球表面和空间信息为主的技术，其基础是计算机技术，当前测绘工程技术主要包括三维扫描技术、动态数字化摄影测量技术、遥感技术以及全球定位系统技术等。测绘工程技术能够对不动产的数据信息进行测绘、采集、整理以及管理等等，从不动产测量工作的角度来看，测绘工程技术是其根本，通过测绘工程技术，才能够做好土地勘察等工作。通过现代化的测绘工程技术，能够提高不动产测量的效率，节约人力资源成本，提高不动产测量的水平。
        2测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
        2.1数字摄影测量的技术
        在测量、登记不动产的过程中，测绘工程技术得到了广泛的应用。其中，最具代表性的技术应为数字摄影测量。该项技术通常被应用在航空航天领域：首先，将具有高分辨率、光谱和灵敏度的摄影设备，在航空航天设备进行安装；其次，根据测量需求确定测量方式为人工遥控测量；最后，获得所需的数据。在对该项技术加以应用时，工作人员可以参考工作需求，对测量不动产的工作目标进行灵活设定，另外，根据不同专题对不动产进行科学制定也很有必要，这样做可以为其他领域提供应用该项技术的参考。通过遥控卫星的方式，长时间对具体区域进行监测，可以保证监测工作的动态性，在此基础上，对不动产变化加以研究，能够更加深入地了解国土资源发生的变化。
        2.23S技术
        在不动产测量中，3S技术有着广泛应用，首先是遥感测量技术（RS），其应用关键在于利用遥感技术，实现对不动产现场地理及空间数据的获取，借助计算机提高测量数据的分辨能力，还要合理设定遥感监测周期，进而准确掌握土地等不动产的变化情况。其次是卫星定位技术（GPS），在不动产测量中，该技术表现出较高的定位精度，而且对天气变化适应性强，被广泛用于土地勘测工作，而且卫星信号还能经科学变换转化为数字信号的形式，提高定位数据的可读性。最后是地理信息技术（GIS），其主要是综合RS及GPS测量数据，进而建立不动产地理数据信息库，可为不动产信息的调用与查看提供很大便利。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

同时，其还具有数据分析功能，借助其图形、影像等数据能够为不动产测量提供较大的便利。
        2.3RTK定位技术
        所谓的RTK定位技术，是指实时动态载波相位差分技术，是一种两个测量站载波相位观测量的差分方法，应用中可将基准站采集的载波相位发给用户接收机，进行求差解算坐标。这是一种新的常用的卫星定位测量方法，可获取精度为厘米级的测量数据，是在GPS的基础上发展而来的，可为工程放样、地形测图及控制测量等提供技术支持。在完成不动产测量工作的过程中，通过对RTK定位技术应用方面的深入思考，可减少测量工作开展中外界因素的干扰，实现不动产测量过程的自动控制，全面提高这方面的测量精度，满足数据信息实时共享要求。因此，在简化不动产测量中的操作流程、改善其精度状况的过程中，应重视RTK定位技术的引入及高效利用，避免对相应测量工作的落实效果、测量结果的准确性等产生影响，更好地体现出测绘工程技术在不动产测量中的应用价值。
        2.4三维扫描技术
        三维扫描技术能够对不动产进行扫描，将其地貌、数据等信息以立体图形的形式呈现出来，使不动产测量的流程得到简化。三维扫描技术能够将物体的信息以数字形式表示，做到了非接触测量。该技术在不动产测量中具有测量精度高、速度快等特点。比如在对矿山进行测量，首先，应该建立地面控制网，通过三维扫描技术对碎步进行测量，确保测量的精度，在地面形成测量控制网。其次构建矿山的3D模型，通过三维扫描技术，获取矿山的点云数据，然后根据点云数据对矿山的地形进行立体记录。通过三维扫描技术的测量，能够使模型顺利建立。在传统的测绘中，需要人工进行测量，遇到地形陡峭等危险区域，测量工作开展也比较困难，如今采用三维扫描技术，能够降低人力资源成本，提高测量的安全性以及精准性。
        2.5倾斜摄影技术
        作为近几年在国际测绘领域得到应用的新型技术，该项技术对正射影响存在的局限性进行了弥补，利用多个传感器，从多个角度采集影像，保证所采集影像具备应有的直观性与真实性。在进行地籍测图工作时，工作人员便可以对该项技术加以应用。在工作正式开始前，工作人员选择需要应用到的无人机，一般来说，行业级无人机效果更佳，这是因为行业级无人机的GNSS模块、惯性测量单元、飞行控制系统都更加优秀，在对模块进行安装时，工作人员应采用避震的设计，这样做的目的是提高测量结果具有的精确性。在无人机上所安装倾斜摄影相机的辅助下，对地物地貌数据进行高效获取，为地籍测图工作的顺利开展奠定基础。实践证明，在测量不动产的过程中，合理应用该项技术，可以使外业劳动强度得到减轻，人工成本自然随之降低。
        结语
        综上所述，在不同测绘工程技术的支持下，可满足不动产测量方面的科学测量要求，全面提高其测量效率及质量，保持相应测量工作开展中良好的技术优势。因此，未来在提升不动产测量水平、优化其测量方式的过程中，应给予测绘工程技术应用方面更多的考虑，丰富不动产测量中所需的技术手段，实现对这方面测量问题的有效应对。在此基础上，可拓宽不动产测量工作思路，实现对测绘工程技术的高效利用。
        参考文献：
        [1]赵丰艳.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2019（5）：184，186.
        [2]张剑，陈宸.不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究[J].河南科技，2019（11）：123-125.
        [3]康永泰.不动产测量领域中测量技术的应用分析[J].甘肃科技纵横，2020（8）：85-87.
        [4]钟泽.测量技术在不动产测量中的实践应用探究[J].科技视界，2020（22）：56-57.