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高层建筑屋面防水工程渗漏原因及防治措施

发表时间：2021/4/26 来源：《基层建设》2020年第33期作者：楚会玲

[导读] 摘要：在建筑工程建设过程中，屋面防水施工技术是确保建筑使用功能实现的重要保障。

        中铁十五局集团城市建设工程有限公司安徽宿州 234000
        摘要：在建筑工程建设过程中，屋面防水施工技术是确保建筑使用功能实现的重要保障。不仅关系到屋面能否正常使用，还关系到建筑结构的安全性和使用寿命。在此基础上，施工人员需要采取合理的屋面防水施工技术，科学掌握混凝土施工技术控制要点，采用有效的控制措施确保屋面施工质量，从而推动建筑工程屋面防水施工技术符合相关规范，提高建筑整体质量。
        关键词：高层建筑；屋面防水；渗漏原因；防治措施
        引言：建筑屋面防水工程属于系统性工程，除材料、设计、施工和管理维护方面以外，在一定程度上，其还需有关政府机构对建筑防水市场给予相应导向性引导，引导该领域朝着促进健康的方向发展。同时，积极鼓励防水材料向着节能、减排、低成本的方向发展，着力开发与推广高性能、功能性、无溶剂、施工简便、安全、美观、实用、使用寿命长的防水涂料，极力淘汰落后产品与产能，如综合性能指标差的建筑防水材料与产品。加强建筑屋面渗漏防治，可以减少建筑材料、能源的浪费，建立一个更加健康有序的建筑业。
        1高层建筑屋面渗漏的主要原因
        1.1防水材料质量不过关
        为了有效降低防水层在外力侵蚀下变形或损坏的可能性，避免渗漏问题出现，在施工环节往往要使用多道防水材料使其共同发挥防水效力。目前市场上的防水材料多种多样，这些材料在参数和性能等方面都有很大的差别，它们的组合效果也有所不同，如果在选择防水材料时不注意，防水层的组合效果就会受到影响，在经过温度变化后防水层就可能会出现裂缝。与此同时，各种建筑的屋面结构也存在差异，因此每个建筑的重点防水位置是不同的，而这些位置的结构也较为复杂，如果没有选择合适的防水材料，这些重点部位的防水层很有可能会在外力影响下产生开裂的问题，而这也会最终导致屋面渗漏问题的出现。
        1.2防水工程设计不合理
        为了有效避免渗漏问题的出现，屋面防水工程不仅应该注意防水问题，还应该注意排水问题。屋面是整个建筑中最容易出现积水的位置，因此，屋面防水工程一定要保证积水能够在短时间内快速排出。如果排水不畅，屋面的防水层将会一直被积水覆盖，这会使防水层的寿命缩短，防水层会更容易损坏，而这一问题在女儿墙、水落口等部位则更加显著。现阶段有一些防水工程在设计时并没有有效重视对女儿墙等部位的钢筋混凝土结构进行加固，使得这些部位经常出现渗漏问题[1]。另外，屋面防水层会与外界接触，温度的变化、湿度的变化都会使其受到影响，只有保护好防水层，才能使防水工程使用寿命延长，使整个建筑在长期使用过程中更加安全，然而，在实践中有一些工程并没有充分重视防水层的保护设计。
        1.3施工监管不善
        从当前的建筑工程屋面防水施工现状来看，针对防水施工技术的应用监管工作并没有真正落到实处，在监督的时候层次比较多，而且参与监督工作的相关工作人员本身工作素质也参差不齐，所以在实际工作过程中所取得的监督工作成果是非常微弱的。对于一些建筑工程单位来讲，在实际施工过程中，为了能够降低施工成本，而且保证企业能够获得更多的经济效益，采取了以次充好的施工材料或者是施工技术，而检测单位本身为能够谋取利益，配合施工单位进行作假，导致整个建筑工程屋面防水施工技术的应用都得不到有效的监管，这些问题的存在，直接给整个施工工程埋下了严重的安全隐患。
        2高层建筑屋面防水及防治措施
        2.1选择防水性能较好的施工材料
        合理选材能够为防渗漏施工提供良好的基础保障，相关施工单位若想确保高层建筑屋面防渗漏施工的有效性，就需要保证施工材料的质量。

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施工单位在选择施工材料时，需要考虑到高层建筑屋面防水施工的实际要求，同时还要对施工材料的性能与质量进行深入且全面地了解，确保能够选择出在质量、规格等多方面，都能够符合建筑屋面防水施工要求的材料，其中最为重要的一点，就是要选择防水性能相对较高的材料。另外，施工单位在选择防水材料时，还要保证材料的温度适应力及其指标能够达到建筑施工所在地区的最低温度要求，否则，就会在冬季出现崩裂的现象，进而引发屋面渗漏，这样是无法补救的。
        2.2严格把控混凝土施工质量
        在建筑屋面防水施工中，关键点在于对混凝土施工质量的控制。混凝土具有价格低廉、强度高等优势，故在施工中被广泛应用。在屋面混凝土施工中，防止出现开裂问题，必须重视加固建筑混凝土结构，努力提高混凝土的密实度，科学浇筑混凝土。在具体施工过程中，应精选优质混凝土原料，对混凝土综合性能进行严格质检，质检合格后才能投入使用，为混凝土结构施工作业奠定良好的基础。还要严格把控混凝土的含水率，确保其硬度得到有效控制，防止施工中出现坍塌现象。同时，施工过程中要遵循既定的施工工序，规范施工行为，从坡脚位置开始施工，逐渐向上浇筑，并确保振捣的均匀性。另外，在施工期间还要预留一定的施工缝，以避免因温度变化而导致变形挤压，促使屋面防水施工质量良好。
        2.3科学设计规划屋面排水系统。
        建筑工程设计师必须严格按照相关技术规范进行建筑屋面防水设计，以提高建筑屋面防水设计水准与质量。相关人员还应科学合理确定防水等级、制定严谨的防水方案并筛选符合设计要求与施工方案的防水材料。相关设计人员在对高层建筑屋面的防水施工方案进行设计时，需要加强对防水层的重视。若想将防水施工技术有效应用到屋面施工中，使其取得良好的防水效果，设计人员就要对高层建筑的屋面施工情况进行深入地了解，并根据其具体构造及整体的结构，进行防水施工的科学设计，确保设计方案能够与实际情况相符合。另外，相关工作人员在设计建筑屋面的各个施工层，需要技术人员进行实地勘察，收集更多的数据信息，以此进行有效的接口的设计，避免出现数据偏差，影响防水施工的有效性。
        2.4重视屋面养护
        在实际的建筑工程屋面防水施工中，还要重视混凝土养护环节。由于混凝土很容易受到环境的影响而导致变形，因此施工人员要及时检查湿度和温度等，防止混凝土过早凝结而影响工程质量。另外，施工人员在开展技术工作时还要重视细节性工作，即要保障施工场地的平整清洁，尤其是对建筑内部的管道等隐蔽工程的检查和清理，保障现场无杂物、无缺陷后再进行防水涂膜施工。在工程质量标准要求的基础上，合理处理防水层的缝隙和接口，使防水层对整个屋面的覆盖面积达到100%，然后才可开展收口工作[3]，将边缝压实，控制宽度在 5 ～ 10cm，并做好养护工作。
        2.5加大现场监督力度。
        相关监理人员应该按照相关标准对所有项目进行检查，确保偏差值和合格率在合理范围内。在实践过程中，监理人员应该尤其关注屋面管道防水卷材的高度及收头做法、伸缩缝做法要求的防水处理、排气管弯头角度，雨水口的高度、坡度及防水卷材伸入长度，女儿墙、山墙、出入口泛水高度、附加层的宽度和高度及卷材收头的处理等。
        结束语
        综上所述，防水施工技术在建筑屋面施工过程中的有效应用，不仅能够提高屋面自身的防水性能，还能够保障整个高层建筑的施工质量。因此，相关施工单位要提高对防水施工技术的重视程度，并选择防水性能较高的材料以及合适的施工方法，并坚持以防为主，以排为辅的原则，利用整个防水施工技术开展有效的高层建筑屋面防水施工作业。
        参考文献：
        [1]单栋.试析建筑工程中的屋面防水施工技术要点[J].价值工程，2018，37（22）：230-231.
        [2]韦建文.高层建筑屋面防水施工技术要点分析[J].卷宗，2018，000（2）：198.
        [3]李维莹.建筑屋面防水工程施工技术要点分析[J].魅力中国，2019（15）：112.