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建筑工程造价审核方法与技巧分析

发表时间：2021/4/26 来源：《基层建设》2020年第33期作者：周莉宁

[导读] 摘要：工程造价是评价项目总投资、分项投资以及投资效益的主要依据之一，同时也是评价建筑施工企业管控水平与经营成果的重要方式，因此建筑工程造价审核对于建筑企业来说尤为重要。

        天津市河西区宜居安居建设有限公司天津 300250
        摘要：工程造价是评价项目总投资、分项投资以及投资效益的主要依据之一，同时也是评价建筑施工企业管控水平与经营成果的重要方式，因此建筑工程造价审核对于建筑企业来说尤为重要。由于工程造价具有计价单件性、多次性、组合性和方法多样性、依据复杂性的特征，建筑工程造价审核不仅要严格按照图纸、定额以及清单规范等相关文件要求，还需不同部门和人员的协助，提供资料和市场询价，审核工程量和工程单价，使得工程费用更加的科学合理，所以审核人员需要重视工程造价审核方法与技巧。
        关键词：建筑工程造价；审核方法；技巧
        导言
        工程造价是指项目建造价格，主要包含工程建安费、设备和工程器具购置费，以及项目建设的其他费用和预备费，建筑企业为了更好的控制成本，切实有效的增强企业的经济效益，就需要进行工程造价审核。工程造价审核所涉及内容繁多，工作面广且要求高，是建设投资过程中的关键环节。通过工程造价审核能够有效地控制建设成本，更加准确地呈现出实际的造价金额，帮助建筑企业强化建筑成本核算。工程造价审核对整个项目建设具有一定的作用和意义，在这种情况下，积极加强对建筑工程造价审核方法和技巧的分析具有重要意义。
        1建筑工程造价审核必要性
        现如今随着社会经济的快速发展，建筑行业进入了一个全新发展时期，而工程造价审核工作的重要性也逐渐得到体现。通过工程造价审核工作的开展，可以合理优化资源配置。首先，相关建筑单位可以结合审核内容有效把控工程结果，而且开展预算审核可以进一步提升工程造价的准确性，确保合理分配相关建筑资金。其次，审核工作的开展对于工程施工质量起到有效的保障作用，确保高效完成相关工程项目建设任务。再次，造价审核工作的开展可以帮助相关管理人员更好地把控工程造价中存在的相关问题，并及时做出合理调整，有效控制工程造价。最后，工程造价审核可以使工作人员充分了解相关工程项目情况，合理制定决策。但目前建筑行业的造价审核工作还存在着一些不足，导致造价审核工作质量受到了相应的影响。一些建筑单位缺乏造价审核意识，导致相关审核机制不够完善，审核工作形式化；一些建筑单位的造价审核不够准确，相关送审材料的真实度有所缺乏；一些建筑单位虽然对现场进行详细勘察后上报送审材料，但部分报价人员对其没有进行深入了解，材料的真实性缺乏，严重影响了最终审核结果。造价审核是十分重要的一项环节，但容易受到相关因素的影响，进而导致审核结果出现偏差。
        2建筑工程造价审核原则和内容
        2.1建筑工程造价审核的原则
        实事求是、客观公正、遵纪守法是工程造价审核的基本原则，此外，还需要把握以下原则，为工程造价审核提供先决条件：1.质量优先：在不影响质量进度的前提下进行审核；2预防为主：在工程建设中难免会遇到设计图纸与现场不相符的情况，这时就会出现一些设计变更、洽商记录、现场签证，便需要通过工程造价审核对工程项目的成本预测并控制；3.人为控制：加强对审核人员定期教育和培训，以提升专业素质。
        2.2建筑工程造价审核的主要内容
        一般项目建设周期长，涉及范围广，同一建筑物在不同阶段需要计算出各自的工程量，使得工程造价审核的环节繁多而复杂。首先工程量审核的精准性是影响工程造价的一个基本因素；其次，依据工程量清单项目特征、施工图纸、建设工程合同等相关资料，结合实际情况运用地方定额进行人工、材料、机械换算，进行价差调整，核算出合理的费用单价；最后注意当地工程造价管理部门颁发的费率及执行文件的调整信息，保证文件的时效性。
        3建筑工程造价审核方法与技巧分析
        3.1全面审核法
        该审核法是根据施工设计图纸的所有要求，结合工程量清单、地方定额、施工组织设计、建设工程合同、补充协议、市场信息价以及相关计价规范和执行文件等，全面审核工程量、单价和各项费用的一种方法。

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该类方法一般适用于以下场合：1.初学者审核工程造价；2.投资不多的项目维修工程；3.工程内容较为简单的工程项目，如园区的围墙、道路围挡、地库排水沟等；4.建设单位进行招投标及审核施工单位的预结算等。全面审核法的主要优势是：全面细致，其审查的质量比较高且效果良好。通过对施工图纸的仔细研究，考虑到施工过程的相关信息，并对施工图纸展开详细的核算和分析，为后续的施工管理奠定基础。在审核过程中通过多种方法获取专业数据，从而增强审核结果的准确性，提升其应用价值。缺点是：审核工作量大，周期长，核算过程较为复杂和繁琐，对细节内容有着较多的要求，存在重复劳动的现象。
        3.2重点审核法
        重点审核法是抓住工程造价中的重点项目进行审核的方法，有效防止造价过高等问题。它的主要优势为：审核工作量相对减少，但效果较佳。该方法有侧重点，主要是选择工程量较大且费用相对较高的分项项目工程量作为主要的审核重点（例如基础工程、砼工程、防水保温工程及门窗幕墙工程等）；还需要注意建筑内外墙装饰项目工程量方面的审核。对那些附属项目或是零星项目（雨蓬、散水、坡道、排水沟）等，往往忽略不计。此外，还要重点核实那些与已核工程量相对应的单价和费用的计取是否正确，以及材料的价格是否合理。
        3.3对比审核法
        对比审核法在开展过程中需要与用途、结构、地区相似的工程项目进行对比。在总结并分析已有预结算资料的基础之上，发现并找出同类项目工程造价与工料消耗的基本规律性，同时整理出具有不同用途、不同结构形式，以及不同地区的工程造价单方指标和工料消耗有关指标。依照该类指标对工程项目审核对象进行对比分析，找出不符合实际投资规律的分项分部工程，对这些分项子目工程量进行重点计算，找出其差异较大的原因。其最为常用分析方法有：单方造价指标法、分部工程比例法、专业投资比例法和工料消耗指标法。在开展此类审核方式时，只有保证工程相似度达到一定程度后，才能使审核工作的作用发挥到最大。
        3.4分组计算审查法
        分组计算审查法是将预结算中相关项目进行划分，建立若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。运用分组计算审查法，首先应将若干分项工程，按照相邻并具有一定内在联系的工程项目进行合理的编组。同时利用同组中各个分项项目之间所具有的相同或是相近的计算基数关系，对分项工程的数量进行审查分析，从而判断在同组中的其他分项项目工程量。例如把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，将底层建筑的面积和楼地面面积计算出来，而其他分项项目工程量也可以利用此类基数来获取。该审查方法的主要优势是审查速度较快且工作量较小。
        3.5筛选法
        筛选法是一种统筹方式，按照分部分项工程在各单位建筑面积上的工程量和价格，以及单位面积上的用工等基础数据，所归纳的工程量和价格，以及用工三方基本值表。如果所审查的建筑预算标准与其“基本值”适用标准存在不同，应对其进行合理调整。这种方法需要结合以往经验来预估相关值的一定范围，并根据实际情况有效筛选各个项目的造价值。它的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。如果其结果超出范围，则需要对其进行重点排查和计算。
        4结束语
        总之，建筑工程造价审核对于提升工程建设质量至关重要，工作人员在开展审核工作时，需要不断增强自身的职业素养，综合利用多种审核方法并结合工程项目的实际，严格按照相关审核步骤，对工程造价展开有效地控制，提升建筑企业的经济效益。
        参考文献：
        [1]蔡燕玲.建筑工程造价审核中的技巧与方法探讨[J].建筑与预算，2018（12）：28-31.
        [2]张轩晨.简述建筑工程造价审核常见问题及解决对策[J].居舍，2019（27）：21.
        [3]姚丽丽.浅谈建筑工程造价审核的技巧与方法[J].四川水泥，2019（10）：223.
        [4]廖建清.关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究[J].建材与装饰，2016（16）：193-194.