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摘要：近年来，我国建筑行业发展迅猛，市场竞争也日益激烈，在这样的环境背景下，工程企业只有对房建工程进行科学的造价管理，才能在建筑市场中取得优异的成绩。当前市场经济的背景对房建工程的造价管理具有很强的冲击性，工程企业只有在不断摸索和探讨新型的房建工程造价预算管理模式才能有助于企业单位的长远发展，因此，加强对房建工程造价预算的影响因素及对策分析，具有非常重要的意义。
关键词：房建工程；造价预算；影响；对策研究
房建工程造价预算是否合理，对整个造价管理工作有很大影响.随着建筑业的快速发展，为了提高建筑企业效益，必须加强房建工程造价预算。做好房建工程造价超预算控制工作还可以节约资源，降低成本，提升建筑单位的经济效益。本文阐述了房建工程造价预算的编制流程，对房建工程造价预算的影响因素及其措施进行了探讨分析。
一、房建工程造价预算的重要性分析
1.1 降低工程成本
工程造价预算作为整个工程造价的开端，在房建工程预算方面，通过工程预算的相互对比，可以有效地降低房建工程成本，为企业的长远及可持续性发展打下基础，提升企业在市场中的竞争力。要想实现工程预算的各项费用的最低化，就必须要合理地控制预算成本，因此，在制定预算方案时，要根据整个工程的实际情况，通过预算控制，精确地找出最佳方案，从而制定出相应的预算目标，为工程造价的最低化提供相应的可行性方案，极大地控制建筑工程的造价成本，为企业创造出更多的经济效益。
1.2 房建工程造价预算是后期核算的依据
房建工程造价预算是贯穿于工程建设的全程的，工程造价预算对工程进行的分期、分段、分人的科学化划分，是工程进行后期的管理与核算的重要依据，而且能使工程有计划地进行各项工作，提高了房建工程的工作效率与质量。
二、房建工程造价预算的影响因素
2.1 受政策、环境、市场等因素影响
房建工程涉及的内容非常广泛，其中仅仅建筑材料的使用数量就非常大，品种也十分多，价格不一样且同一材料厂家也不相同，这种活跃的市场变化加大了工程材料预算准确性的难度，再加上工程项目所涉及的领域非常广泛且施工周期长，在工程的漫长施工期间很多政策都极易发生变化，造成建筑材料市场价格根本无法准确估算，因此便不能避免地造成房建工程造价的超预算。此外，随着我国经济水平的不断提升，项目施工人员的薪资水平也逐渐增长，在一定程度上也增加了工程预算的难度。
2.2 预算编制不合理
在房建工程预结算工作中，虽然预算人员在做预算编制的时候会把很多的因素都考虑进去，但是由于房建项目所涉内容繁多，难免有存在疏漏的地方，因此导致了预算编制的不合理。另外，由于个别工作人员在编制时，未能对工程的实际状况进行深入的了解，就会在很大程度上造成预算项目的遗漏，难以真实反映建筑工程项目的支出与投资。而一些项目开发单位为了应对竞标单位，私自在工程预算编制运行过程中增添部分项目设计内容。
这一现象的出现会使工程施工成本增加，造成工程造价超出预算的情况，对房建工程造价产生较大影响。
2.3 工程造价预算人员方面的问题
对房建工程的造价进行预算管理的主体是预算管理人员，其对预算专业知识的掌握情况以及实践经验积累都对工程预算的管理有着很大的影响。现在部分房建工程中由于预算管理人员的职业能力和综合素质相对较低，导致对具体工程造价进行预算管理时显得无从下手，造成预算中要素不充分，以至于无法对工程造价进行科学的预算，严重影响工程建设的进度和质量。
三、对房屋工程造价预算影响因素对策分析
3.1建立健全工程造价相关法律法规
规范和完善房建工程相关法律法规可以为房建工程造价管理工作提供根本保障。地区不同相应政策也应有所不同。如制定招投标法时，应以当地具体情况为依据，发挥政府宏观调控作用，引导市场规范运行，避免有法不依等情况的发生。法律法规应明文规定工程造价，保证工程造价自身地位及市场有序性。确定工程造价时，应以市场为中心，以市场发展规则及房建工程特征为依据，确保工程造价制定更具合理性。建设工程不同阶段工程造价也应有所不同，避免产生混乱局面，保障工程造价合理性，为高林安置房一期工程项目顺利推进奠定良好基础。
3.2 做好造价预算编制
工程造价预算编制会对建筑工程施工项目的竣工情况产生影响，因而应对其加以重视。对此，应对市场环境予以调查，及时对市场可能存在的风险因素进行了解，并对施工相关材料的价格实施预估，进而使工程造价能够获得有效编制。另外，在编制完成后，可以增加预算的审核阶段，从最大程度上减少漏算、多算的情况，保证项目预算的准确性。同时，在编制过程中要做好各项工作的审核。
3.3 注重工程造价预算管理人员能力的提升
在今后的工程造价预算管理实践中一定要注重对工程造价预算管理人员的能力培养。①严把人才选拔关，在进行工程造价管理人员的聘任过程中，一定要进行严格的筛查，要从专业技能和职业素养两方面来对应聘人员进行全面的考量。只有德才兼备的预算管理人员才是符合职业需要的人才。②对于在岗的预算工作人员也要加强预算编制技能的培训，提高其对预算编制工作的适应能力；③在对工程造价工作人员进行管理中，也要引入有效地考核机制，以此来不断激发工程预算工作人员对工作的积极性，有利于房建工程预算管理水平的提升。
结束语：
综上所述，预算管理在房建工程造价管理中是一个非常重要的工程，受到诸多因素的影响。在项目实施过程中，为了更好地避免出现超预算问题和情况，需要在工程项目实施的各个阶段对造价管理工作进行强化，并且确保编制的工程预算具备合理性和科学性，为企业获得预期的经济效益和社会效益提供可靠的保障，促进房建施工企业的健康、可持续发展。
参考文献：
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