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房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究张振华

发表时间：2021/4/26 来源：《建筑科技》2021年2月上作者：张振华

[导读] 近几年，随着人类生活质量的提高在城市发展进程中，房屋建筑的品质能突显这个城市的综合实力。因此，提升房屋建筑施工品质至关重要。从现阶段房屋建筑的使用情况来看，墙体、房顶、厨卫、地下停车场等位置经常会出现渗漏现象，不仅会给居民的生活带来不便，而且会降低房屋的功能，同时影响建设企业的口碑和在同行业中的竞争力。

天津市恒大地产集团天津有限公司张振华 300041

摘要：近几年，随着人类生活质量的提高在城市发展进程中，房屋建筑的品质能突显这个城市的综合实力。因此，提升房屋建筑施工品质至关重要。从现阶段房屋建筑的使用情况来看，墙体、房顶、厨卫、地下停车场等位置经常会出现渗漏现象，不仅会给居民的生活带来不便，而且会降低房屋的功能，同时影响建设企业的口碑和在同行业中的竞争力。造成渗漏的原因有很多，施工材料、施工技术、施工人员和施工操作等方面出现问题，都会引发渗漏现象。本文基于防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，对房屋建筑常见的渗漏原因和解决策略进行阐述，期望能为相关人员提供一些参考。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工；技术探究
        引言
        21世纪以来，我国社会经济进步迅猛，人们的生活品质也持续提升，经济水平与消费水平的显著提升，使得人们对房屋建筑的品质也愈发重视。房屋渗漏的现象是房屋建设工程中亟须解决的问题，如果房屋建筑的防渗漏设计出现差错，会严重影响人们的日常生活，使建筑存在安全隐患，因此需要对防渗漏技术措施进行持续优化和改进。
        1房建项目施工中使用防渗漏技术的意义
        在房屋建筑结构中，厨房、卫生间等与水相关的房屋建筑结构，是建筑施工中易产生渗水或漏水问题的主要区域。为了改善渗水漏水问题，避免对房屋建筑整体产生影响，建筑施工企业大都会在项目施工中要求场地工人选用最适宜的防渗漏施工技术，保障房建项目的施工品质，为入住者提供安全放心的居住环境。在房建项目开工阶段，防渗漏施工环节属于目前建筑施工中最为关键的部分。一旦产生渗水漏水问题，施工技术人员没有对其做出相应的处理，或者处理工作不到位，都会影响房屋建筑整体建造质量、房屋建筑的可用年限及其安全稳固性等。因此，在房屋建筑项目施工中，为了有效处理好房屋结构的渗漏问题，有必要使用防渗漏施工技术。
        2建筑工程渗漏问题的成因
        一直以来，房屋渗漏问题都属于建筑工程建设过程中普遍存在的问题，这对建筑质量造成了非常大的影响。要想有效解决这一问题，相关人员便需要对建筑工程建设过程中产生渗漏问题的原因展开深入有效的分析，如此才能有针对性地采取合理的解决措施。
        2.1设计方面的原因
        在对建筑工程进行设计时，相关工作人员未充分考虑到防渗漏设计，很容易导致防水方面的设计不够科学合理，进而导致渗漏问题。例如：在对保温屋面进行设计时，如果增设了排气口，便会抑制保温层的水分蒸发，这时气体排放的流畅度不够高，就会对防水效果造成不良影响。针对墙面设计工作，相关人员一定要按照相应的设计工作原则进行设计，需充分考虑到气候以及地理等多种因素。在施工的过程中，要保证各种材料应用的科学性以及合理性，避免设计工作产生误差。从现状来看，很多建筑工程设计过程中都不再使用防潮层，这种设计导致下层住户的屋面防水性能下降，进而对下层住户产生不利影响，同时设计过程中对防水卷材排水系统方面的设计难以满足相应建筑体的实际防水标准和要求，也会导致各种渗漏问题。
        2.2施工方面的因素
        这一方面的因素通常都体现在防水施工区域所采用的防渗漏技术不当以及部分单位在实际施工中未能充分落实相应的防水设计方案等。此外，由于经济效益问题，部分建筑单位会缩短施工周期以及采用一些不符合要求的防水施工方式等，这都会间接导致建筑防水性能不符合要求的情况出现。

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        3房建项目施工中防渗漏施工优化措施
        3.1做好前期的准备工作
        为了优化防渗漏技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作。首先，在开展施工之前，施工团队需要对施工场地进行综合分析，并且检测施工材料和元件的材质，检查施工设备是否具有合格证明和使用说明，进而对机械和施工材料的质量进行把关。在确保施工材料、配件和机械设备合乎规范标准之前，工程团队不能将其投入应用在施工阶段。如果机械设备和施工材料不符合规范要求，管理者需要禁止入库。房屋建筑工程的施工任务过于复杂，施工过程中会有不同工种的工人进行协同作业，为了保证技术的运用效果、增强工程团队的协调性，相关管理人员必须开展技术交底工作，在施工前期对方案和图纸进行审核。同时，还要组织施工工人进行培训。
        3.2厨房、卫生间的防渗漏施工
        对房建项目的工程设计人员来讲，在设计卫生间、厨房时，应在严加遵从相应的规程标准的基础上，结合实际施工情况，编制实效性强的卫生间、厨房的防水方案，以防止渗水或漏水问题的产生。需要注意的是，不能搬用其他的工程设计方案。参照工程项目的实际情况、工程特点设计、编制最适宜的防水施工方案，精准判定卫生间、厨房中地漏的放置位置，以及确定地漏与地面之间的坡度，继而计算出卫生间地面与其他房间地面的高度差，以免卫生间的水流到卧室和客厅。因此，在房建项目施工之前，建筑施工企业要求设计人员预先到施工场地，做好实地调研工作，这样才能设计编制出可行性高的监管制度，确保工程项目的施工品质，以免产生渗水或漏水问题。与此同时，在卫生间和厨房的防渗漏施工中，务必要及时做好质检工作，用以规范施工行为，保障房建项目的施工品质达到工程设计标准。此外，在实际使用防渗漏施工技术时，建筑企业一定要对施工建材的品质实行严加管控，确保防水效果得以提升，进而保障房建结构的安全稳固性。防水建材不仅涵盖各类防水涂料，而且排水管道安装施工中使用的建材也应具备很强的防水性。如果排水管道的橡胶老旧程度明显，则应在极短时间内对其做出换新处理，以此增强排水管道的防渗漏能力，强化卫生间、厨房的防水施工品质。
        3.3外墙防渗漏
        外墙是房屋建筑当中的重点防渗漏重点，因为降水以及裂缝等因素使得外墙经常会出现渗漏的情况，因此应将外墙防渗漏工作做好。首先，应当按照施工的具体情况以及条件等绘制结构图，之后再制定科学合理的施工过程，对防渗漏的工序进行详细设计，确保外墙的施工和房屋的整体设计能够相适应。其次，还应对施工工作人员进行严格要求，把握主次关系，提升工作之间的协调性，同时还要加强防水材料质量的测试和控制，分析各种材料的特点，结合性价比选择合适的防水材料。施工单位应按照施工规则采取相应的技术和设计，重视对过程的严格把控。监管人员应当及时处理施工过程中出现的问题，对施工的进度和质量进行严格监督。在施工过程，施工进度会受到外界因素的影响，尤其是渗漏方面的问题，因此应加强对材料的监督和控制，对材料与设备进行科学评估。工程项目涉及的设备和材料质量都必须使用正规产品，在选择供应商时要综合考虑多个方面，包括信誉、资质等。
        结语
        目前，防渗漏施工已成为房建项目中重点管控和质检的环节。防渗漏技术在房建项目施工中使用效果良好，施工建材和技术的更新迭代填补了很多科研空白。但是，在新的经济发展形势下，房建项目防渗漏施工技术的使用仍旧受多类因素的影响，难以确保使用效果达到预期目标，继而降低了房建项目的施工品质。为了优化防渗漏施工技术，需要建筑施工企业在明晰房建项目渗漏问题形成原因的基础上，适时调整和更新防渗漏施工技术，以降低渗漏问题的产生概率，为使用者建造高品质的房屋建筑。
参考文献
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[3]王崇, 彭飞. 建筑工程施工的防渗漏技术研究[J]. 住宅与房地产,2020(9):198.
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[5]张宁. 建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用初探[J]. 南方农机,2018,49(15):228+242.