何刚
61232919851019****
摘要：在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
关键词：房屋工程；防渗漏；施工质量；工程标准
1 引言
房屋建筑是人们赖以生存的居住环境，是人们生活的重要保障。当房屋建筑出现渗漏问题时，势必对工程质量造成严重影响，已成为亟待解决的工程难题。结合以往的施工经验看，房屋中常见的渗漏区域主要有门窗、屋面、厨卫和地下室。文章剖析了房屋渗漏的主要因素，探索防渗技术的优化策略，以提高防渗效果。
2 房屋建筑工程防渗漏技术的重要性
在房屋建筑工程建筑建造结束后，卫生间和厨房是发生渗漏问题最多的地方，这两个地方还是业主使用水资源最多的位置。由于用水量巨大，在某些特定位置很容易出现积水、水滩等现象，若发现漏水问题墙体会受到侵蚀，长此以往，很容易造成空气潮湿、异味，甚至是墙皮脱落等现象，业主的口常生活动也会受到严重的影响。当发生房屋建筑渗水时，房屋业主楼下邻居也还会受到不同程度影响，若露点发生在墙体一侧，楼下墙面落灰、起皮、开裂；若露点发生在地面中间，楼下吊灯、大花板也会产生形变，致使灯具安全性降低；若漏点问题发生在一些特殊电路位置，则会带来极大的安全隐患，随时可能发生电路故障会漏电情况。房屋建筑渗水工程不仪关乎到房屋业主的居住舒适度，也会间接影响四周周邻居的和谐关系，据有关部门调查统计，我国民事诉述案件中有百分之七是房屋渗水导致的，每年直接经济损失高达3.1亿元，随着城镇建设速度逐步加快，该类型案件有着递增的趋势，这与建筑团队防水工程质量有着直接的关系。
3 房建工程渗漏问题的成因
3.1 施工材料因素
在房屋建筑工程的实际施工中，由于材料自身所存在的问题往往会导致工程引发相关的渗漏问题。经过具体的调查后，在屋面施工中防水卷材和粘结剂是十分重要的原材料，但由于存在防水卷材厚度不足以及粘结剂强度不高等相关问题，进而导致屋面的防水能力有所下降，也对房建工程的美观度产生了影响，进而阻碍了建筑企业自身的发展。
3.2 施工设计因素
施工设计环节对建筑防渗漏水平有直接影响。设计人员在设计前应对施工现场的实际条件、气候、温度等进行评估和深入调查，斟酌防水设计方案及选择合适的防水材料。就我国目前房屋设计员而言，他们在设计过程中偏重房屋结构和房屋稳定性，忽视了房屋防渗工作。同时，部分设计人员的经验不足，对防渗技术和材料的使用运用不当，使防渗设计不完整，甚至不符合实际需求。
3.3 施工技术管理因素
在房屋建筑工程施工中，施工技术对其施工质量和施工效率都具有十分重要的影响。如果在施工中施工单位所采取的施工技术不够科学合理，或无法满足相关的施工要求，将会导致施工环节的开展受到影响，进而降低工程的施工质量。例如，在对屋面的平层坡度进行施工时，由于材料的型号选择不够规范，其平整度没有满足相关的技术要求，进而影响到了防水层自身的功能，使渗漏问题的出现概率大大增加。在对厨卫等位置进行施工操作时，由于存在混凝土摊铺厚度不够均匀、振捣不够充分等问题，进而导致厨房和卫生间容易出现相关的渗漏问题。
4 房屋建筑施工防渗漏的优化策略
4.1 建筑墙体结构
通过网络平台查阅相关资料可以得出，我们国家出台的有关于房屋建筑墙体工程质检的规程条例中清晰地表述了，相关工作人员在检测建筑墙体结构的施工品质时，应该从建筑墙体结构的框架梁体结构、阳台根部、找平层方面作为着手点，然后检测防渗漏的保护层质量，用以确保质检工作的有效落实。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果在进行实验的过程中有渗水问题的现象，那么就要及时的找出发生渗水问题的主要原因，在解决好这一问题之后再进行检查，一直到24h的蓄水实验合格之后才能够验收。
4.2 门窗防漏技术
门窗安装前，应对其抗风压、气密性和水密性三项性能指标，进行复验。在对门窗进行安装时，需要确保门窗结构的稳定性，门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，门窗框上下、左右应有统一的基准线，然后采用镀锌铁片连接固定，并且锚固铁脚与埋件应焊牢。而对于门窗的连接位置，要运用分层填充的方式去进行相关工作，并且接缝处使用的水泥砂浆还应加入抗裂剂，这样整体填充的密实度才能够得到保障，稳定性也得到有效提升。窗侧面及顶面打孔后，工艺孔冒安装前应用密封胶封严。窗框与结构墙体间施打发泡胶时，应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满，且外窗框四周施工密封胶时，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
4.3 屋面防渗漏施工技术
（1）加强混凝土浇筑的过程管理，保证混凝土浇筑的整体性，以免浇筑过程中停工造成冷缝的出现。与此同时，在浇筑过程中还应保证混凝土搅拌均匀、振捣密实，保证结构层不出现蜂窝、麻面、漏筋等问题。（2）屋面的渗漏主要存在于天沟、檐沟、落水口和突出屋面等部位。对于这些薄弱部位应作好泛水处理，转角处应做成圆弧形，不得留成直角，以免排水不畅出现积水，导致屋面渗漏。（3）合理安排好分隔缝位置，确保分隔缝间距、宽度符合设计要求，以免基层开裂影响防水层性能。（4）合理安排施工时间，防水层施工质量受气候、温度因素影响较大，不宜在雨雪天气施工。在进行防水层施工前应保证基层干燥、平整，否则容易出现防水层起鼓、开裂等问题，导致防水层老化失效。
4.4 地下室防渗漏技术
在地下室施工过程当中，首先注重地下室本身的防水混凝土施工，地下室基础、底板、外墙应采用抗渗混凝土。混凝土的配合比由有经验的权威建筑科研单位设计，经试验室多次试验及现场试验确定，以尽量减少砼的用水量、水化热，并具有微膨胀性，控制裂缝的产生，达到混凝土自防水的目的。浇筑混凝土时，振捣密实，连续一次性整体浇筑，避免施工冷缝的产生，控制砼内外温差，及时养护。其次，地下室外墙各种穿墙管、预埋套管加焊止水环，并满焊严密。套管与穿管间的缝隙用防水材料嵌填严密，并用封口钢板封堵严密。预埋铁件时，加焊止水钢板。
另外，施工材料会随着时间的不断消耗以及空气所具有的氧化作用，进而降低了材料自身的延展性，使材料逐渐老化。因此在防水涂料和卷材施工之前，需要严格按照《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）对其材料的不透水性、断裂拉伸强度、延伸率等指标进行测试，检测合格之后才允许进入现场施工。各种预埋管件按设计及规范要求事先预埋，并做好密封处理。一些薄弱的部位，如卷材短边搭接、卷材收头及异型部位等，应采用密封措施。例如：卷材四周末端收头伸入立墙凹槽内，用金属压条固定，再用密封膏密封。另外，在大面积卷材施工完毕后，应按节点构造图要求，在节点处进行加强处理。
5 结束语
一直以来，渗漏问题是影响房屋建筑质量的顽症。综上所述，引起房屋建筑渗漏的原因众多，我们仍需因地制宜进行建筑设计、不断规范施工操作和现场管控、改进防水材料，同时，要高度重视防水渗漏问题，才能促进房屋建筑防渗漏水平的整体提升。
参考文献：
[1] 李丽.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].居舍,2019(25):74.
[2] 梁珊珊.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国住宅设施,2019(08):101-102.