熊锦福
福建省泰宏建设工程有限公司 福建省 龙岩市 364000
摘要：随着我国经济的快速发展，房屋建筑工程的规模开始逐渐扩大。但房屋建筑主体普遍存在漏水的质量安全问题，对房屋使用者的生活产生了负面影响。文章从房屋建筑渗漏现象入手，通过分析房屋建筑渗漏的主要地点，对房屋建筑工程防渗漏施工技术要点进行分析，从而保证房屋建筑工程的施工质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
随着房屋建筑业的不断发展，以及建筑工程防渗漏施工技术的不断提高，房屋建筑的渗漏问题已经得到了初步改善，但是如今，有的建筑施工单位在进行房屋施工过程中，对于预防房屋渗漏现象，没有及时采取适当的措施，房屋渗漏的现象还是经常出现，从而对居民的日常生活造成不良影响，同时也损害了施工单位的社会信誉和企业形象。所以，在进行施工管理的过程中，建筑单位需要精心设计施工方案，选择和购买质量较好的施工原料，采用先进的防渗漏施工技术，在保证房屋建筑工程施工质量的同时，给居民提供一个安全舒适的生活环境。
一、房屋建筑渗漏现象
目前，许多建筑项目在施工过程中，一般都会选择使用新型的建筑墙面材料，例如防水石灰砂砖、空心砖和小积木等墙体材料，以有效地填充墙壁周边的作用壁体积。但是，这些新的建筑墙面材料都是非承重建筑材料，在生产、运输和安装的整个过程中，很容易造成材料不同承重程度的损坏。如果在施工过程中，使用这些严重受损的建筑墙面材料，房屋建筑在维护过程中，会出现渗漏问题。同时，在一些房屋墙壁装修和隐蔽管的安装过程中，很容易因施工不当而造成墙壁装修材料的隐蔽管破裂、断裂和脱落，导致未来在房屋使用过程中，容易发生暗管漏水的问题。此外，随着时间的推移，这些新型墙面装修材料中所含的一些水分子会逐渐蒸发，而水含量的大大降低将直接使建筑材料大幅度收缩或变形，容易引起墙壁开裂，从而出现渗漏问题。[1]
二、房屋建筑工程的渗漏地点分析
1、屋面渗漏
当前的房屋建筑工程之中，屋面基层漏水是一种常见的渗漏问题。这种管道漏水现象经常会发生在管道变形缝、预埋排水管线与其他雨水运输管的周围。相关人员通过对各种类型漏水房屋的调查分析了解到，出现这类房屋漏水现象的原因有以下两种。首先是房屋建筑工程在设计阶段出现了问题，没有严格地按照相应标准选择施工材料，使房屋建筑质量受到了较为严重的影响，从而导致了屋面渗漏现象的出现。其次，相关人员在施工过程中没有处理好相应的细节，如排水线路过长、屋面坡度较小等，这些问题均会在一定程度上导致屋面渗漏现象的出现。
2、门窗渗漏
门窗出现渗漏也是常见的现象，其中，最主要的原因是门窗安装存在质量问题，房屋施工人员没有按照国家相应技术规定，来对门窗的紧密性进行检查操作等，从而造成房屋门窗出现渗漏现象。尤其是施工人员没有按照施工方的技术要求进行防水施工，极大可能造成房屋渗水现象的出现，影响房屋的正常使用。[2]
3、墙面渗漏
墙面渗漏一般被大致分为外墙渗漏与内墙渗漏。其中外墙渗漏是最为常见的渗漏现象。截至目前，我国大多数高层房屋建筑的外墙基层渗漏现象存在着较多的影响因素，最为主要的原因是材料问题与人工问题。房屋建筑工程一般都是将混凝土材料作为钢筋填充物的，但在实际建筑施工过程中，混凝土与钢筋之间会存在一定的强度差异，因此在这两者之间往往会出现钢筋变形或是混凝土开裂，从而导致建筑墙面渗漏问题的出现。
另外，若是建筑施工人员在墙面施工环节，没有按照国家相关技术标准规范进行施工，也会导致建筑墙面渗漏现象的频繁出现。
三、房屋建筑工程的防渗漏施工技术要点的分析
1、屋面防渗漏
在建筑屋面防渗漏施工前，施工人员要充分考虑施工场地的地理位置、自然环境和气候变化等因素，选择合适的符合标准的防渗漏施工原料，按照施工规范来进行操作。为了有效防止因室内温度差的变化而出现裂缝导致漏水问题的发生，施工人员在浇筑防水混凝土时，一定要注意做到连续、密实、平整，并及时进行夯实；还要规范浇筑屋面平上坡层面，满足相关单位对地下平上坡层面的建筑强度、刚度及对整体建筑结构的要求，同时坡平层面的结构设计，需要严格符合要求。一般而言，屋面防水材料的使用寿命，保持在10年左右，屋面防水工程的施工质量，需要达到国家施工标准，所以施工人员在使用屋面防水材料来进行施工的过程中，需要严格规范施工技术，保证屋体防水材料同整个屋面防水混凝土整体结构充分地紧密接触，避免发生气泡导致漏水问题的出现，保证屋面防渗漏功能可以起到良好的防水效果。屋面防水层在施工工作完成以后，还要对屋面防水层做好一些后续的护理。[3]
2、外墙防渗漏
外墙防渗漏的施工会针对建筑物的各个方面来进行。在主体建筑施工过程中，施工人员应关注基础砌体的施工质量，特别要注意底墙的密实度、平面度以及灰浆缝的饱满度。在墙体施工中，具有小孔或大孔的墙必须由钢筋混凝土制成。在处理墙壁的空腔和接缝的过程中，堵住墙壁孔的工作是非常重要的一步。在外墙抹灰之前，应确保混凝土涂层的表面光滑，抹灰过程中，通常每层灰泥的厚度不应大于15mm，这样外墙才能防止积水，且应该定期对需要抹灰的外墙进行防水维护。在建筑施工后期，施工人员必须严格按照设计要求进行收尾，以确保施工质量。在装饰层施工过程中，要确保砖墙与镶嵌接缝处的断层足够厚，且保证接缝填充材料致密饱满、不易开裂。同时，窗框的密封和填缝施工必须使用行业专用的窗框填缝建筑材料，并且，高质量铝合金门窗的外部接缝和周围接缝必须完全密封和填缝。最后，需要加强对注水管道的外墙及进出口部位的防水处理。
3、地下室防渗漏
在地下室防渗漏施工中，必须加强对墙体变形缝的检查和预防，且止水带的选择必须符合设计规范，经相关人员检查确定后才能动工，同时在变形安装时应特别注意墙面密封缝。在安装施工时，必须用普通混凝土填充，以防止外力挤压导致墙体止水带严重变形；在选择普通混凝土时，也要确保其符合墙体的抗震和防渗漏要求。在墙和地基的硬化施工过程中，要确保普通混凝土墙的表面不能含水。在墙壁上安装各种接头时，连接口和接缝的开口位置，应该比地板高出至少300mm，且连接口和接缝之间的接缝处，应覆盖一层与普通混凝土等级相同的水泥砂浆。此外，应特别注意定期进行维护。
结束语：
房屋建筑工程中的防渗漏施工是一项较为复杂且系统的工作，且相对来说容易因施工不当加剧建筑的渗漏问题，从而给建筑防渗漏工作带来了一定的技术难度。这就要求施工人员要了解并准确掌握引发施工渗漏的主要原因，采取相应的防渗漏施工技术予以有效防范，同时在日常施工过程中，应当认真做好每个施工细节，以此来有效杜绝施工渗漏的隐患。只有这样，才能进一步确保房屋不会发生渗漏，从而保证房屋建筑的使用质量。
参考文献：
[1]张逢建,尹超龙,吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊）,2019,(7).214.
[2]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产,2019,(4).166.
[3]肖金祥.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微[J].城市建设理论研究（电子版）,2018,(23).