施丹娜
利比建设咨询（上海）有限公司无锡分公司 江苏 无锡 214000
摘要：现如今，伴随着时代进程逐渐加快的脚步，我国城市化建设呈上升趋势发展，同时建设工程的施工建设规模与工程数量不断增加，其施工建设投资的费用成本不断扩大，为确保建筑工程项目施工建设的效益，在加强建筑工程施工建设质量控制的同时，也需要重视工程造价的审核工作，以确保建筑工程施工建设的质量和效益，推动建筑行业进一步发展。本文将对建筑工程造价审核技巧及方法进行研究，以供参考。
关键词：建筑工程；工程造价；造价审核；方法和技巧
引言
随着我国的经济进步和科学技术的发展，建筑行业已经逐渐成为了我国经济的支柱产业之一，对于建筑承包商、开发商和投资人来讲，建筑工程的造价不仅关乎着其实际投入的成本，也关乎着在接下来的宣传和出售阶段的定价和策略，更关乎着整个工程的定位和战略，可以说对于工程本身影响深远，对开发商和投资者以及施工单位的利益也有着巨大的影响。
1我国建筑工程中的造价审核特征
随着我国各项事业的发展，建筑行业迎来了发展的契机，得到了蓬勃的发展。工程造价审核工作也越来越重要，我国工程造价身审核最大的优点就是可以使资源得到最优配置。通过审核的几个方面对工程结果的把控，认真审核预算可以精准确定工程造价，使建筑资金得到合理的分配；其次通过审核可以确保工程质量，保证项目高效地完成；最后是通过审核对可能出现的问题的掌握，及时做好预防，对建筑工程的造价审核可以及时发现工程造价中存在的问题，做出调整；同时通过造价审核还可以让工作人员对整个项目有所了解，可以做到有的放矢。目前由于我国建筑行业的发展还存在良莠不齐的情况，所以工程造价审核也随之有一些瑕疵。首先是缺乏专业的审核机制，部分建筑公司由于造价审核意识薄弱，没有建立完整的审核机制或者让审核流于形式；其次是造价审核不准确，送审材料缺乏真实度。造价审核非常关键，但是过程中存在各种变数，容易导致计算结果发生偏差，送审材料需要详细地勘测现场之后上报，但是存在报价人员没有深入了解，凭借主观性想当然的上报材料的情况，所以有时候审核材料缺乏真实性，这就给审核结果造成了一定的影响。
2建筑工程造价审核的方法
2.1全面审核法
从字面上便可以了解到这种审核方法的好处在于全面、细致。全面审核法是指按照施工图纸的要求对工程项目的数量工程、定额单价、以及各项费用等问题进行全面的审核。这种审核其实与施工图预算的方法和过程基本相似，比较适合初学审核的人员，全面审核有点便是避免出现纰漏。由于这种审核方式工作量较大，审核时间较长，同时又不可避免的存在重复劳动，所以主要适用于投资不多或者施工比较简单的项目，对于投资规模大，审核进度要求紧的项目个人不建议采用这种方法。
2.2重点审核法
区别于全面审核法，在面对项目建议书、可行性研究、初步设计阶段的工程建设的造价审核过程中，对工程造价影响比较大、工程主要内容、工程核心技术部分的内容进行详细地造价核算，其余进行总体上把握。这样做的好处就是能够避免全面核算庞大的工程量，亦能避免遗漏因为方案深度或图纸深度未能涵盖的一些细节部分，也不致于造价审核阶段持续的时间过长。同时这种方法由于工作量相对较少，更能够从大方向上把握工程的总造价、控制工程的笼子，用指标性造价来控制工程规模。以某工程为例，某市要建造一批公共厕所，公共厕所的基本功能、结构、建筑造型等都是基本相似的。所以该工程的估算造价审核不必每条清单一一进行造价审核。只需要将其中较为典型的一个单体工程，按具体的工程量清单把相关建安费审核出来，再根据工程主要参数如建筑面积计算出相关的造价指标，然后应用到其他相似的单体的造价审核中。这无疑加快了整体项目的审核进度，缩短了造价审核的用时，并且与工程开展相关设计深度等相匹配，对工程的顺利开展有着重要意义。
2.3对比审核法
对比审核法在一定程度上减轻了审核工作人员的工作负担，即选择与该工程相似的其他工程（一般要求地域相同或相近），根据其工程造价审核情况进行对比，在两个工程中找到不同的地方，进行单独的对比计算，在这样的基础上对两个工程的造价结果进行对比，就能够更加容易的判断该工程的造价预算是不是存在问题。这种方法能够快速的发现工程造价是否存在问题，缺点就是需要找到对等的工程，由于每个工程在细节上存在巨大的差异，因此可能会对判断结果产生一定程度的误导。
2.4套用单价审核法
套用单价审核法主要是指直接套用固定价格的审核方法。这种审核方法的最大特点是操作简单。但是在实际实践中应注意：第一，需先对工程项目的材料强度、设计名称、图纸内容等方面进行审查，确认其是否与所套用固定价格的工程项目相同。第二，要重点对最高供料价格、固定材料价格等进行审核。第三，要正确选择转换系数、计算方法，保证审核结果的准确性。
3建筑工程造价审核的技巧
3.1抓紧大项目
每一个建筑工程都是由各个项目所组成的，在进行工程造价审核的工作过程当中，我们就要做到紧抓大项目。这是因为大项目对整个建筑工程造价的影响较大，在实际的工程造价计算和预估工作中，一旦出现问题，由于大项目牵涉到的金额更大，其错误带来的影响也更大，所以一般对建筑工程进行造价审核的顺序，都是遵循由大到小的顺序，这样能够提高建筑工程造价审核本身的容错率。当然了，这并不是说建筑工程造价的细节审核不重要，在进行审核的过程中，要知道大项目也是由多个小细节构成的，只有把握好更多的细节，才能保证建筑工程造价审核工作更加的准确和严谨。
3.2致力于工程造价审核质量的提高
造价审核的最终是为了提高工程质量，确保工程符合相关的标准，所以审核人员一定要严格把关，确保审核质量。审核质量提高首先是要求审核人员必须端正思想、确保公平。其次是在审核的过程中严格把关，要进行实地考察，确保施工图纸和现场保持一致，确定施工材料的安全；在发现问题后要及时进行整改，避免造成不可挽回的损失。要坚持高标准，严要求审核，努力提高工程造价审核的质量。
3.3提高施工组织设计方案的审查力度
针对工程造价预估和计算工作而言，设计图纸具有重要的指导作用。在开展工程造价计算时，设计图纸和工程量估计有着密切的联系。在此前提下，一旦施工企业的设计方案存在问题，需要在后期施工当中不断对方案内容进行删改和调整，这会使工程造价和工程量出现相应的变动，进而给工程造价审核工作带来了更大的难度。对此，为了避免对工程造价审核产生影响和有效维护建筑单位和施工企业的自身利益，需要在源头处有效杜绝不必要的失误问题，加大对设计图纸的审查力度，保证图纸的专业性，从而确保设计图纸能够与施工实际情况相符合，并进行细微调整，缩小工程造价预估的误差范围。
结语
综上所述，建筑工程是一项系统工程，相关施工环节十分复杂，具有较高的综合性，因此在开展工程造价审核工作时往往难度较大。工程造价在一定程度上可以反映工程成本，因此，相关建筑单位需要认真核算工程造价，有效进行造价审核，确保相关工程造价能够真实反映出工程的实际成本，从而提升成本管理水平，提高企业的经济效益，促进我国建筑行业健康发展。
参考文献
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