黎沙
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摘要：在社会建设环境愈发完善，社会建设水平逐渐提升的形势下，建筑行业逐步进入新的发展阶段，其对相关企业单位项目施工建设的科学性与合理性提出了更高的要求，而基础施工建设的造价管理是相关企业单位合理配置资源，维护项目建设质量的重要工作内容，因此其优化途径尤为关键，BIM技术作为构建施工模型的新兴技术，其在优化成本预算制定工作方面的优势，使其成为相关企业单位提升工程造价管理的科学性与精准性、优化资金配置、合理控制项目各项建设成本的重要技术，是其兼顾自身运营发展效益和社会效益，提升自身竞争力的关键。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理
1 BIM技术
1.1 BIM技术的概念
BIM是借助组合多种参数模型，梳理工程数据，由此保证建设效率与项目造价。利用网络技术，将数据直接传送给对应的位置，达到内部共享的目的，以便工程运行期间，高效处理阻碍推行进程的因素。工程开展期间，管理者利用BIM获取工程信息，以细化管控行为。
1.2 BIM技术的应用优势
一方面，借助BIM可以实现对项目的动态监管。建筑项目在造价上的管控不同于常规建筑工程，其的预算管控无法完全适应相关市场情况。利用BIM建模，可弥补此类缺陷，实现跟踪式的造价管控。此外，设计工程师在实施限额设计时，可借此掌握结构的细节部分，合理调整结构规划，从源头处变动建设支出，以免出现应用性价比低的材料，导致超出预算。借助数据分析处理，将此及时传给有关人员，保证内部通信无阻，消除沟通成本，避免设计与实物出现偏差，使得项目可在约定时间内完成。另一方面，其在造价管控中也起到关键作用，通过构建专项工程库的方式，管理者能根据操作需要，随时查询项目信息，以便及时调整管理方案，持续补充规划项目，保证造价得以科学管控，提高管理行为的执行力。
2 基于建筑工程的造价控制瓶颈
基于建筑行业发展趋势对项目施工建设的影响，实行动态控制成为相关企业单位全程把控工程造价工作质量的关键。基于建筑工程施工建设的周期性与综合性，造价管理工作质量将直接影响到整体项目建设的各个环节过程，包括建设材料采购应用、施工工艺技术选择、施工设备配置等，若工程造价与企业自身条件或项目质量安全要求不符，项目建设出现事故的风险将大幅度增加，不利于企业单位维护工程质量。因此，为确保造价管理工作的合理性与科学性，相关工作人员应在项目开始前，实地勘察测量施工现场环境，从建筑项目实际使用需求出发，对项目建筑设计的科学性与合理性进行把关，在确保项目建筑质量安全符合规定标准的前提下，从工程造价工作角度出发，应用 BIM技术构建的模型筛选分析各项施工工艺技术与施工工期安排等，以此控对整体项目建设进行优化管理，综合提升施工建设质量
3 BIM技术在建筑工程造价领域中的运用策略
3.1 在投资决策阶段的应用
3.1.1投资估算
整合处理信息数据技术优势是BIM技术应用于建筑工程造价重要原因，也是相关企业单位利用其全面掌控项目建设在资源配置方面的需求的关键。除整合现有的数据信息外，该技术还可对历史数据进行收集整合，便于相关工作人员为管理层提供更为详尽全面的数据分析报告，并结合数据模型进行直观说明。同时，该技术也可用于项目投资估算，提升各项参考数据信息的提取效率。借助该技术，相关工作人员可将数据信息进行分类，并通过及时进行数据更新，丰富建筑项目信息数据储备，应用BIM技术的算法对项目建设中的材料采购、机械设备配置、人工成本等信息进行综合评估分析，进而结合市场环境与企业单位条件，为工程造价管理工作提供有效参考数据。
3.1.2立项决策
建筑项目施工期间，造价管控必须渗透到各环节中，不应仅关注工程的“重头戏”，即施工阶段。需从工程的立项决策开始，常规的预算处理极为耗时，在无意识中压缩而后的项目时间，极易导致建设周期过短，不得不修改设计方案，并且也难以开展全面性的数据监管，所有问题需要经过多层反馈才能得到指示。从决策者的角度来看，应用BIM能弥补前期工作的不足，直接利用数据分析，预测建筑工程可能会出现的问题，由此得出存在的运行风险，使得决策人员拥有更为直观的参考内容，以改动工程的不合理指标。将此项技术应用在立项决策的管控中，可以充分体现出数据分析的价值，收集庞大的数据群，并筛选出其中更具价值的数据，基于此开展后续的分析处理，建立数据模型，使原本在该阶段无法见到的项目实地景象模拟出来。
3.2 BIM技术在建筑性能分析中的应用
基于BIM技术的建造方式下，建造过程越来越凸显出先试与后造两个阶段，在一定程度上改变建筑工程“建造过程一次性”的特点，避免建筑工程出现质量问题的可能性。而基于BIM技术的施工模拟，正是这种先试后造模式的核心技术。利用施工模拟不仅可以实现不同施工方法、施工工艺的比较与优化，还可以发现并提早解决施工过程中资源调度的冲突及不合理使用。整个模拟过程主要内容包括施工工序模拟、施工方法模拟及资源调度基于BIM技术的施工模拟以直观和可修改的方式对施工工艺、方案和资源调度进行预演优化，有效规避建造过程中错误和不合理之处，尽可能地实现建筑施工过程中的零冲突、零返工、零浪费，并为建筑工程的质量管理提供有力保障。
3.3 BIM技术在安全管理中的应用
建筑工程的场地布置是保障其建造顺利进行的前提与基础，对后期的质量管理有着重要的影响。将BIM技术引入建筑工程的场地布置，根据二维图纸进行各个阶段场地布置的三维建模，以节约、高效的原则对场地布置方案进行调整，选择适合项目特征、工艺设计及现场环境的施工布置方案。3.4 BIM技术在项目结算中的应用
全部施工项目完成后，需要对比实物与和设计模型，而后进行整个项目的结算，此话环节基本可以当成最后的造价管控要点。以建筑项目整体为切入点，检测工程的建设质量，核对竣工时间以及其他指标是否与项目合同及招标资料所示一致。借助BIM进行资料保存能避免资料丢失，以免验收工作无据可依。在收尾阶段中，验收人员应当重点检查设计方案、完工图纸、建设期间变更材料等，综合梳理汇总，分类核查，保证作业量与各环节成本花费无误。建筑项目的结算期间，需要考虑财务税收、款项核算等，再加上该类项目的建设属性特殊，因此要求造价管理者拥有极高的专业水准，并能应用BIM打造数据库，自动形成结算文件，对项目前期实施成本分析对比，统计所有造价数据以及竣工款金额，以对在此之前的项目资料加以补充，通过事先建立的内部交流渠道上实施公示，使得项目全过程均在涉及方的监督之下，以完成此环节的管理工作。建筑项目结算中使用BIM，基于项目可视化模型，配置当前的各类资源，以降低工作者的任务难度，并利用有价值地存储，保证数据的完整。以便对完工项目实施多角度分析，避免验收误差。
4 结束语
综上所述，基于社会发展建设对建筑行业的影响，为合理控制项目成本，兼顾项目建设的经济效益与社会效益，建筑施工企业单位应重视BIM技术在工程造价管理中的作用，借助其提升工程造价管理的精准性与科学性，并以国家管理规定为基准,应用BIM技术将各项项目成本控制在合理范围内容，在确保工程质量安全的前提下提升项目实际效益，为企业单位运营发展与项目建筑投入使用提供一定保障。
参考文献：
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