刘天柱 杨斯淼
中建一局集团第二建筑有限公司 北京大兴 102600
摘要: 在建筑工程施工管理过程中造价管理是非常重要和关键的一个环节,建筑工程的施工成本和质量效果直接受到全过程造价的影响,建筑工程的全过程造价需要建筑企业得到进一步的关注和重视。因此,建筑企业利用 BIM 技术可以根据建筑工程项目的实际情况,深入地了解到在施工的全过程中各项环节的造价对工程项目的作用和重要性质,为了保证建筑企业能获取较高的经济效益,就需要在施工过程中避免资金的浪费,高度重视建筑工程全过程造价管控。
关键词:BIM技术;建筑工程造价管理;应用
1导言
BIM 技术是工程建设管理以及工程项目建设技术的综合,运用这一技术可以使得工程项目各个参与方之间进行良好的沟通和交流,并且有利于整个建筑工程项目的的动态管理,为建筑工程的顺利进行提供了可靠的保障。与此同时BIM 技术被广泛地应用到建设行业内部,改变了工程造价的计算模式,是对造价工作的一种冲击。因而,工程企业为了提高造价计算的准确性,将 BIM 技术引入到造价工作中,可以实现造价的精准计算,造价工作对项目建设有一定的指导作用,也对推动企业的整体项目经营质量有一定的帮助作用。
2建筑工程造价控制现状分析
第一,造价数据精度不高。国内的部分工程企业在内部开展造价工作时,需要工程管理部门和技术部门提供大量的施工工管理技术数据,来作为造价工作开展的依据。因此,造价工作对于数据的真实性、准确性和全面性都有较高的要求。只有保证原始数据真实,才能够为投资方提供高价值的造价方案,造价方案会对后期项目工程的质量产生直接的影响。因而,国内仍然存在一些造价数据方面管理不严格、数据失真,数据之间的关联度低,以及造价部门获取数据的时间较长,而影响了造价工作的开展。并且国内的建材市场内部的建材价格处于实时波动状态,如果造价人员没有及时地掌握这些建筑材料的价格信息,就可能导致制定的造价方案与实际施工现状发生偏离,而影响到项目的投资,以及影响到后期项目的建设。
第二,工程造价管理与市场脱节。目前,我国在工程造价管理中,往往很难实现对采购价格的动态管理,而是由各地区主管部门制定工程预算数额,这种做法在具体操作中不能参照市场价格准确调节材料购买价位标准,造成采购价格不能体现一个地区的物价水平,并导致指定采购价格的现象出现。这种管理方法目前已经无法适应市场经济的发展,对于工程造价管理起到了不利的影响。
第三,造价标准问题。在我国的不同区域内部,不同省份会使用不同的造价标准以及工程的定额标准来制定造价方案,因而在计算建筑项目的工程量时,其计算的方式也有一定的偏差。在开展造价工作当中,工程企业内部的造价人员会按照自己自身的工作经验和自己所了解到的地方标准,来计算工程量,这样容易产生一些误算的计算错误的问题。
3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用
3.1 工程决策阶段的应用
在工程造价管理过程中,决策阶段是重要的环节,通过 BIM 技术可以快速检索决策需要参考的数据,可以从 BIM 模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目参数和工程量结合,查询指标数据库或概算数据库,可以快速计算出准确的概算价,从而降低工作人员的工作强度,进而把工作效率显著的提升上来。通过 BIM 模型进行不同的设计方案论证,对不同的投资方案进行对比分析,从中选出最合适的方案,保证项目花费的成本处于最低水平,造价工程师进而针对不同的设计方案测算出各个设计方案的概算指标。
3.2BIM 技术在设计环节中的应用
工程企业在开展项目的工程设计图当中,整个设计图是整体造价工作中的重心。设计图内部的各个细节部分会直接影响到后期造价工作的开展。因而,当前国内的工程企业在设计工程图时,通常造价方案的制定会将工程限额作为标准。
在应用 BIM 技术的条件下,需要对工程的可行性进行综合的评估分析,并出具工程建设的可行性报告。在项目建设中,项目资金要科学、合理地被分配给各个项目作业环节中,实现资金的高效利用,并且在完成施工图的设计之后,需要应用 BIM技术来开展工程设计图的校对工作以及完成施工图纸的审查。工程技术人员需要应用 BIM 技术来开展专业的分析工作,并且邀请外部的工程监理单位和工程设计单位都参与到企业的施工图设计作业中,进而实现工程设计图的多层审核。在工程企业内部组织专家来会审施工图纸、设计图纸,及时地对施工图纸内部的不合理之处要提出来,并组织技术人员设计人员来修改图纸,尽量地减少设计图纸的修改次数,进而会保证后期造价方案的合理性。
3.3招投标阶段
工程建设单位在计算项目的工程量时,尤其是在开展招投标时,要计算出项目整体工程量,来制定招标环节施工进度计划。因此,项目投标单位也要根据项目招标方提供的工程量清单,来编制投标报价方案。因为在传统的计算方式背景下,招标方和投资方都需要利用造价软件,运用 BIM 技术开展建模,计算工程量,以及编制工程量清单等。这种工作计算方式,产生了大量重复工作量,以及在整个计算期间,会产生较大的信息不对称。同时,工程建设单位通过利用 BIM 技术,可以实现在招聘方和投标方之间建立一个共用的数据模型,来减少那些重复的工作量,以快速得到一个精准的工程量清单信息。因此,应用 BIM 技术,推动了电子招标效率的提升,以及促进工程招投标转型发展。
3.4BIM 技术在工程施工环节中的应用
国内的建筑项目普遍投资期长,建设时间较长等特点,就在实际的工程项目作业当中产生了更多的管理风险。如果造价人员制定的造价方案不准确,会影响后期项目的开展。因此,造价人员通过应用 BIM 技术,来高效完成造价工作,技术人员通过利用 BIM 软件内部的数据库,来获取历史的数据信息资料。应用 BIM 技术来开展模拟,以精确地计算出未来项目建造过程中可能产生的各类建设材料的消耗状况,以及计算出整体的工程量,并且要做好项目的汇总,经过调研发现,应用 BIM 技术可以为企业减少近 8% 的工程建设费用。其次,工程施工人员通过应用 BIM 技术来开展模拟的碰撞测试,并且工程技术人员需要组织开展技术图纸的会审,以及对图纸内部的问题进行及时地纠正,同时,造价人员需要根据工程设计图的调整方案,来重新测算出新的造价金额,以制定出最新的工程造价方案。应用BIM 技术,来调整造价各类数据,可以实现数据的自动调整效果。
3.5加强预算阶段的管控力度
建筑工程的造价预算控制从施工图纸设计阶段就开始了,在这个过程中,工程造价人员是按照建筑工程清单罗列的成本来制定项目预算的,而运用 BIM 技术可以使用先进的计价方式,在预算制定中实现建筑工程量和工程价格相分离的目标。另外,运用 BIM 技术还可以对全国把不同地区的工程量准则实时查询,这对于快速计算工程量可以起到有效的帮助作用,还可以充分发挥工程设备和附件的效能,大大拓展它们的使用范围,科学选择施工需要的设备和机械,大大降低工程项目的建设成本。
5结束语
总之,当前BIM技术被应用于建筑行业当中,提高了工程设计的质量水平,同时也大幅度地提高了造价工作的效率,给造价人员减轻了工作量。同时,BIM技术也提高了造价数据测算的精度,为项目投资方提供优质的造价方案。因此,工程企业需要结合实际项目的开展状况,将BIM技术应用于项目投资工作中以及应用于项目设计、招投标和工程施工作业环节中,来大力地推动 BIM 技术的普及。
参考文献:
[1]沙晓明. BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J]. 砖瓦,2020(05):137+139.
[2]李峰,郭猛亮. 建筑工程造价管理中的BIM技术应用研究[J]. 住宅与房地产,2020(30):25+28.
[3]杜启杰. BIM技术在建筑工程造价管理中的运用效果分析[J]. 住宅与房地产,2016(36):207.
[4]王亚婷. 试分析现阶段建筑工程造价管理中的BIM技术应用[J]. 居业,2019(01):37+40.