赵俊锋
南宁市邕江南岸公园 广西 南宁 530031
摘要：我国经济发展下，工民建行业获得良好发展，其施工工艺水平大大提升。而在工民建施工中，防水防渗工程作为重要组成部分，其施工质量在整体工程建设发挥着相当重要的作用。但由于各种因素影响，当前在工民建施工中渗漏问题仍然比较普遍，渗漏问题不仅影响到人们正常的房屋使用，且加大了后期管理工作难度，甚至会威胁到人们的生命财产安全。因此在工业与民用建筑施工中，渗漏问题的防治与处理仍然是一大重点内容。文章从工民建筑常见渗漏现象出发，研究分析了引发渗漏的原因，并探讨合理的防渗漏技术措施和管理方案，从根本上加强对工民建工程整体质量的保证。
关键词：工业与民用建筑；施工；渗漏现象；防渗漏技术；实际应用
在工民建工程中，渗漏问题对其质量有着严重影响，渗漏问题下水的深入会导致建筑的结构功能被破坏，影响到建筑工程安全性、稳定性和耐久性。渗漏问题长期得不到解决，会导致建筑使用寿命缩短。因此在工民建施工中，必须做好防水防渗工程，才能减少水对建筑的损害，保证建筑工程质量、维护用户利益，提高企业的市场竞争力。
1.工业与民用建筑施工中防渗漏施工重要性
在工民建工程施工中，防渗漏技术的应用关系着工程质量。实际工民建施工中内容繁杂、程度繁琐，如果忽视了防渗漏问题，会导致渗漏现象的产生，进而威胁到建筑安全性。建筑施工技术中，防水防渗技术作为重要组成部分，其合理应用可以防止建筑受到水的侵蚀，实现对建筑结构和使用功能的全面保护，提高对建筑空间结构的维护。施工中要合理安排各部分作业内容，选择合适的防水材料，以减少浸蚀现象，延长建筑工程的使用寿命。同时保障使用者生命安全。推动防渗漏技术的发展和应用，对于我国经济发展也有着积极意义。
2.工业与民用建筑常见渗漏问题
2.1房屋墙体表面渗漏
在大雨暴雨天气过后，房屋表面容易堆积大量雨水，一些屋面设计坡度小、排水管道厂，其屋面防水就难以达到标准要求，容易产生屋面渗漏问题。屋面渗漏主要与屋面防水材料质量一般有关，如果其使用中采用的原料、建筑基层处理剂难以满足实际需要，就会导致防水层过早开裂老化。建筑施工中需做好屋面防水处理和细节施工，以保证防水效果和维护质量，降低屋面渗漏几率[1]。
2.2门窗渗漏
门窗渗漏原因主要是门窗质量差，以及在框架安装中与规范不符，边框的填塞、密封处理不到位，特别是在遇到强大外力摧残下更容易出现缺陷引发渗漏。通常情况下，门窗质量不达标主要是原料的硬度和柔性与标准不符，如果施工中使用则容易加重门窗和墙体间空隙，严重情况下会产生裂缝而引发渗漏现象。此外就是工民建工程施工中安装人员操作不到位，门窗边框安装不够牢固，其标杆长度不合理导致边框变形、开裂等，也会引发渗漏情况。
2.3厨卫渗漏
工民建工程使用中，厨卫是重要的使用功能区，也是发生渗漏问题几率最高的位置。在设计厨卫过程中，其楼板相较于其他地面位置要较低一些，施工中安放钢筋的数量和位置存在偏差，或者混凝土浇筑中忽视了钢筋保护层的作用，也会导致地面开裂。以及施工人员选择防水材料时比较马虎，实际施工使用的材料质量较差，或者根本达不到施工使用标准。在完成施工中需规范开展闭水试验，以发现房屋存在隐患，但在工程量较大情况下，一些施工队伍忽略了这一环节，而导致渗漏隐患得不到及时发现，后续使用中增添不必要麻烦。
3.工业与民用建筑施工渗漏问题成因分析
3.1外部因素影响
我国疆域广阔，且不同地区其地理环境条件存在差异，高寒地区的建筑更易受到当地气候的不良影响，过低的温度环节下，建筑外墙易出现开裂问题而引发渗漏。同时部分高温地区，建筑则易受到炎热、台风和暴雨等因素影响，建筑物在巨大压力下易出现渗漏现象。一些建筑长期处于外界环境因素侵蚀中，其表面更易腐蚀风化，导致严重的渗漏问题。
3.2施工设计不合理
在工民建工程是混合机中，如果未按照其建设标准严格设计，出现屋顶斜坡、材料选择不合理等问题，都会加大建筑渗漏几率。但不少建筑设计师对此问题有所忽略，为了追求外观完美型，拼接墙砖建造进而加大渗漏风险。其中，渗漏问题多出现在厨卫、门窗等部位，不仅影响到人们的生活，且得不到及时处理的情况下还会危害建筑安全[2]。
3.3施工材料因素
在工民建工程实际施工中，受成本等因素影响，一些施工单位会选择采购劣质防渗漏材料。这种劣质材料的防水性能差，比如具有价格优势的油毡青，其物料中含有较多蜡，温度过高的情况下其强度就会降低，而加大建筑渗漏可能性。温度态度则会加大强度，易导致开裂，一些外部因素影响下裂纹断裂，则会降低防水性能。因此，工民建工程防水防渗性与其材料质量有着密切联系。
3.4施工过程引发问题
一些工民建工程出现渗漏问题则与其施工过程有很大关系，具体就是施工中采用材料、工艺、技术和工序安排不合理，导致在工程建设中没有做好渗漏防治工作，未根据当地气候条件设计防渗漏措施，进而加大渗漏引发几率。比如预留管道位置安排不合理，未根据科学标准配置使用的防水材料，防水层防渗作用有限等，都会引发渗漏问题。
3.5地基沉降引发渗漏
工业与民用建筑出现地基沉降现象下，也会导致房屋渗漏问题。如果工程的地基本身没有处理后，就容易出现地基沉降，进而导致房屋建筑局部结构下沉，在受力作用下墙体和底板改变，其承载力不足而开裂导致渗漏问题[3]。
4.工业与民用建筑施工中防渗漏技术措施及具体应用
4.1合理布局工民建结构
在工民建工程施工中，防渗漏是相当重要的工作环节。
相关负责人和施工人员要有效控制好工民建结构，设计中加强对防渗漏措施的设计，保证设计科学性和全面性，方便后续防渗漏作业的开展。其次施工单位与工民建单位需加强沟通互动，以确保防渗漏工作布局和设计的实现，防渗漏工作得以合理开展，在工民建工程中发挥积极作用。此外要结合工程自身和当地气候情况，合理进行防渗漏设计，科学应用各项防渗漏技术，改进传统技术和方法，保证工程建设效果。
4.2选用标准防水防渗材料
当前在科技发展下，建筑施工中可使用的防渗漏材料愈加丰富，市场上出现恶劣大量新型防水防渗材料。比如卷材高分子化具有良好密封性，还出现了一些新型堵漏物料。对此需要建筑商根据实际需求合理选择。选择、采购材料过程中，要详细了解材料的属性，将其应用于建筑合适的位置，发挥其优势。避免盲目选择高价格材料或者节约成本选用不合格材料的情况，材料部门人员需结合建筑需求选择，满足行业规范，有效发挥防水防渗材料的作用。
4.3保证混凝土质量
当前工民建工程施工中，多使用混凝土这种材料浇筑作业，采用框架结构。因此，工程整体质量在很大程度上会受到混凝土质量的影响。施工中为避免温度降低产生冷缝而导致房屋渗漏，需要保证混凝土浇筑连续性，避免施工断断续续。搅拌混凝土过程中，要控制好混凝土配合比和搅拌时间，避免时间太长或不足而引发漏浆、蜂窝等问题。
4.4各部位防渗漏具体措施
（1）屋面防渗漏
屋面是工民建工程的顶部结构，会受到风、雨的侵蚀，因此该部位发生渗漏几率相当大。在实际施工中需做好屋面防渗漏处理，防渗漏施工中要良好结合刚性防水与柔性防水，控制好材料质量，以保证屋面防渗效果。屋顶楼板混凝土施工中，需要保证混凝土强度符合设计规范要求，并控制好钢筋间距和保护层厚度，并且做好混凝土后期养护工作。在采用柔性防水措施情况下，需结合实际情况合理设置防水层的高度，连续浇筑作业防止冷缝的产生。完成屋面浇筑后，需通过闭水试验查找渗漏问题，并及时加以修补处理。还要检查好天沟和屋面基层，保证其平整度、密实性，之后开展防水层施工。
（2）外墙防渗漏技术
工民建筑施工中，一般情况下外墙渗漏与其施工不当有很大关系，对此可以从以下两方面加大防治力度。首先是小砌块防渗漏，施工现场需加大管理力度，严禁养护时间不足28天或者超过28天的小砌块进场，小砌块收缩性较大，通过这种方式可以避免其上墙后产生收缩裂缝而渗水。进场的小砌块需设置好防雨防潮措施加以保护，砌筑使用前不可浇水、湿润避免受潮而膨胀、干缩，导致砌筑使用后墙体产生裂缝。同时，施工人员需严格配置砂浆，控制好砂浆配比和搅拌工序，不可将小砌块混同其它墙体材料砌筑，否则会影响到墙体强度而导致膨胀、开裂。
其次要做好混凝土模板防渗漏工作，各楼层外墙模板要达到楼面以上100mm的位置，同时浇筑楼层平台与外墙翻口的混凝土，避免楼层对接部位外膜漏浆而混凝土疏松引发渗漏。在进行封模前需清理干净施工缝部位疏松混凝土和浮浆，使用空压机高压清洗，保证新浇筑混凝土接缝紧密。要依据温度、泵送高度控制好混凝土坍落度，进场混凝土不可随意加水。完成浇筑作业后要严格执行养护作业，浇捣之后12h内遮盖、浇水养护，至少持续一周，否则混凝土会由于温差产生裂缝[4]。
（3）门窗防渗漏措施
在建筑工程中，门窗属于可获得部分，会占据一定面积且使用次数频繁，因此门窗防渗漏工作也比较复杂。要求工作人员具备一定技术经验，防渗漏处理中要特别注意门窗占据面积、安装位置和使用频次，在保证防渗漏性能同时确保其美观性。当前工民建使用门窗多为铝合金材质，对此要按照国家相关标准安装和施工，保证使用的配件和辅助材料质量、性能，严格依据设计图纸安装。运输和搬运过程中做好半成品保护，避免受到挤压和冲撞而导致变形影响到密闭性。完成安装后检查密封性，及时修补不密实的部位。安装好窗框还要对边缘缝隙进行填补，通常使用干硬物与集合物防水砂井，按一定比例配置然后分层填实。外侧需涂刷改性防水砂浆，避免塞缝空鼓。内外窗台高度差不可超过20mm，保证达到横平竖直要求。
（4）厨卫防渗漏
厨卫的地面高度相比于卧室、客厅要低，在结构施工中需控制好高差，依据规定起坡，地漏口低于相邻地面10mm以上。在厨卫墙体1.8m以下内抹灰中掺入一定防水粉，选择细石混凝土与微膨胀剂封堵烟道和穿楼板管道，清洗干净周边凿毛，并支撑起模板，使用细石混凝土封堵，管道周围200mm内从管边向外找坡。此外，在防水施工前需进行结构试水，按照要求开展防水涂膜工作。
（5）墙体防渗漏技术
在现代工民建渗漏中，墙体渗漏是引发建筑渗漏的重要原因。其形成原因主要是建筑所处地方物质强度不足，或者建筑形状不规则，由于地基地质学沉降、温湿度对材料影响变化而导致建筑物出现裂缝、渗漏现象。因此墙体防渗漏要提高工民建工程强度和刚度，使用水化热较低的混凝土，其中可添加适量添加剂保证其强度，能够顺利承受地质变化压力。选择在适宜温度下作业，尽量避免酷热和严寒天气，设置好伸缩缝和沉降缝等变形缝。并依据地质变化特点、建筑对称情况，合理调整地基。
4.5做好后期验收工作
工程后期验收工作即在工程结束后全面检查各项目，并进行方式测试。通过人工降雨方式测试墙体，用大量水浇灌墙体，观察一段时间后内墙是否有水印、水渍，没有水印证明防渗漏达到了预期。需多次测试、总结，然后做出科学合理判断。
结束语：
工业与民用建筑施工中，防渗漏工作都是不可缺少的环节，其施工质量关系着建筑外观和使用质量。具体施工中需重点关注易渗漏部位，针对性采取合适的防渗漏措施，严加控制各环节，保证施工质量，提高建筑防渗漏能力。
参考文献：
[1]于乐群.浅谈工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].中国房地产业,2020,(15):152.
[2]鲍统正.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].百科论坛电子杂志,2020,(12):1194.
[3]李志有.防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的应用研究[J].建筑工程技术与设计,2017,(32):2974—2974.
[4]张龙平.防渗漏技术在工业与民用建筑施工中的应用[J].装饰装修天地,2018,(2):244.