刘洋
沈阳建筑大学在校硕士研究生
摘要：近年来，历史建筑的保护利用问题愈加受到社会关注，国家也下发多项相关文件推动其保护利用的进行。为进一步落实国家要求，科学指引历史建筑保护利用，沈阳开展了历史建筑保护图则编制工作，并通过对既有保护图则进行比较分析，结合沈阳市历史建筑现状特征，构建适宜的保护图则编制框架。在这个基础上，本文以沈阳“大仓大楼旧址”图则编制的实际过程为例，开展具体编制方法的相关研究分析。
关键词：历史建筑；保护图则；保护利用；编制方法
历史建筑保护图则是一种技术性的指导性规范，一是记录历史建筑的真实信息，包括挂牌名称、区位等基本信息；二是评估建筑真实状态，包括通过现场勘查、历史研究对建筑现状、价值等内容进行评估；三是价值要素提取，通过将真实历史信息、价值、特征具象化为“要素”，明晰历史建筑价值所在。[[]]图则的设立可以保证历史建筑后期维修、改造等保护利用工作进行时可最大程度的保留其价值与文化的真实性与完整性。也为其保护提供更大的“灵活空间”，使其更加适应城市发展进程，强化城市历史风貌的维护。[[]]
一、国内既有历史建筑保护图则分析
本文选取佛山、广州等城市既有历史建筑保护图则，对其具体编制内容进行分析，并结合沈阳市特点形成沈阳市历史建筑保护图则编制框架。
1.优劣性分析
佛山市历史建筑保护图则于2017年编制完成，内容包括现状信息、保护类别及评估、规划内容及保护利用措施、价值要素信息等内容。图则详细记录了建筑真实信息并提出相应规划及保护利用措施，但也存在不足之处。首先，现状信息部分缺少建筑周边信息，周边历史环境模糊；第二，历史资料与价值认定主要是历史资料的记录描述，缺少价值评估内容；第三，核心保护措施多出现“加强维护”“维持风貌”等词语，对具体位置等缺乏描述，可操作性不强；第四，仅将价值要素划分为外部风貌、平面布局等内容，不够灵活。广州市历史建筑保护图则编制于2018年，基本包含内容与佛山相似。但较之佛山，其在价值要素部分划分核心价值要素及建议保护价值要素两级，并提出不同强度保护要求，对保护利用有更为明确灵活的指引；济南市图则编制于2018年，包含内容近似。但保护要求上，仅提出统一性原则，虽一定程度上可加快编制进行，但历史建筑分布广泛、特点各异，存在问题也不尽相同，定性式处理缺乏针对性。[[]]且现状信息部分缺少对于周边建筑、环境等记录，但增加了鸟瞰图/布局图等，整体情况更清楚。价值要素方面虽提出要素分级素的概念，但保护要求上没有区分。[[]]
2.框架构建
各城市均较为全面、真实地记录了建筑的相关信息并提出一定的保护利用措施，体现了良好的编制思路，对于图则编制研究具有重要参考价值。但还需结合沈阳自身特点进行适当调整，构建更适宜沈阳的保护图则编制框架。通过研究，沈阳市保护图则编制框架应可包括现状信息、历史沿革及价值与现状评估、规划内容及保护利用措施、价值要素四部分，具体内容、增补如下：
（1）现状信息：为遵循“真实性、完整性”保护原则，首要需进行现场勘察以及相关资料收集工作。为评估历史建筑价值、保存状况提供真实的基础并为价值要素提取提供依据。
（2）历史沿革及价值与现状评估：对建筑的沿革、价值及现状三个部分进行评估。既有保护图则多是对建筑现状及历史信息进行简单表述，无法为保护措施的提出及价值要素提取提供有力依据。所以应增加这部分的比重，使其能真正发挥“承上启下”作用。[[]]
（3）规划内容及保护利用措施：划定核心保护范围、建设控制地带以及给出保护利用措施和建议。通过结合沈阳市历史建筑现状中存在的保存状况不佳、功能利用缺乏指引等问题，从本体、公用设施增加、周边环境保护功能利用等方面提出具体保护要求。以期更符合沈阳实际需求，对于指导建筑保护工作也更加科学高效。
（4）价值要素：借鉴广州经验，将体现价值及特色的要素，按承载价值高低划分为核心一般价值要素两级，并提出不同的保护要求和原则。
二、沈阳“大仓大楼”旧址保护图则编制
1.历史研究与沿革
日本大仓土木株式会社是一家以土木建筑设计和施工为营业方向的百年公司。1906年公司随着满铁附属地建设在辽吉黑各附属地城市内设立办事处。该公司在上世纪二十年代于沈阳设立办事处，位于奉天浪速通四六番地，伪满洲国成立后该公司在东北迅速扩张，1937年拆掉办事处自行设计、施工建设了“奉天大仓大楼”作为办公楼，同期还建设了一处住宅。[[]]新中国成立后，旧址曾作为新华社辽宁分社办公楼使用。八十年代末，转让给沈阳化工原料公司。
2.现状勘察与评估
建筑一层临街店铺外墙面曾装修改造并堵住了地下室高窗，部分门窗更换为现代塑钢门窗，部分门窗洞口存在改扩及封堵。建筑整体保存情况较好，主要存在的问题包括：因建筑屋面防水卷材局部老化及搭接不严，导致建筑檐口、室内外墙面，室内吊顶等部位受潮，出现屋面局部杂草滋生等病害；日常保养维修不及时，损伤积累。导致建筑存在屋面通风口木质百叶糟朽，原制近代玻璃幕墙金属窗框锈蚀、五金件失灵；外墙面商铺外装修及招牌遮挡建筑原貌；空调外机及管线布置杂乱，屋面及室内空置空间杂物堆积，存在火灾隐患；建筑周围存在加建及违建现象，影响建筑风貌。
3.价值评估
该建筑是日本近代殖民沈阳的重要见证有较高历史价值。在风格上是近代沈阳植入式现代主义代表建筑之一，红砖砌筑的外墙与附属地总体建筑色彩相协调，具有较高的艺术价值。该建筑也是同时期附属地内为数不多采用钢混框架结构和近代玻璃幕墙的建筑且内部设有电梯，地下室设有锅炉等，具有极高技术先进性。墙体上下部还设有通风口，体现了健康建筑的设计理念。
4.价值要素提取
通过对于该建筑现场进行各部分历史性与真实性的判断，结合建筑价值评估内容，将该建筑价值要素按价值高低及修缮难度分为一般性价值要素和核心价值要素两类。
参考文献：
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[6] 满洲建筑杂志汇编[M].北京：线装书局.2017.
基金课题：十三五”科技部国家重点研发计划 既有城市住区功能提升与改造技术（2018YFC0704800）既有城市住区历史建筑修缮保护技术研究（2018YFC0704802）
作者简介：刘洋（1980.01—），男，辽宁丹东人，沈阳建筑大学，硕士，建筑历史方向。