何毅
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摘要：现今的居住小区，为满足住户停车需求，需要建设大型地下停车库与之配套，常用设计为多个高层住宅楼合用一个地下车库。为方便住户停车用车，单栋住宅的地下部分与车库连通成为一个整体。根据地下车库的建筑结构特点，结合给排水管道排布敷设的实际需求，本文分析了高层住宅小区给排水及消防系统管道的布置原则和特点，提出了普遍可行的管线布置方案，为高层住宅和配套车库提供了具有实际价值的设计参考依据。
关键词: 居住小区地下车库，给排水，消防设计
引言
地下的建筑工程的防水原理主要是采用柔软、致密不透水的薄膜防水层对整体结构进行“不透水包裹”，包裹的部位包括地下室底板、侧墙及顶板。但这样的地下防水系统是一次性设置，后期难以挖开来进行修复，一旦发现问题，可采取的治理措施只能是针对混凝土的缺陷进行补救。所以，在地下防水系统中，科学合理的构造设计、选用合适的防水材料非常重要。
1建筑地下室防水工程施工特点
地下室防水工作主要有以下几方面特征：1、针对地下室的工程常常会使用后浇带的方式来替换伸缩缝和沉降缝。在进行后浇带二次混凝土浇灌任务中，经常需要将后浇带与混凝土进行融合处理，但经常会出现渗水的情况。2、针对地下室的混凝土结构来讲，由于其建筑面积过大，属于大面积浇灌建筑，在结束浇灌后，由于内外约束力度的改变，以及水泥自身温度的变化，会导致混凝土出现裂缝，其中出现的裂缝会直接导致地下室出现渗水漏水的状况，大大降低地下水的防水效果，是地下室出现漏水情况。使地下室结构不够稳固。3、对于地下室的施工来说，会有大量的施工设备存在，例如管道维修、电气工作等等，这些工作的开展都需要穿墙引线，那么在穿墙过程中就很容易出现渗水的情况。4、地下室的建筑材料通常为混凝土结构，止水片的操作不合规常常会导致渗水问题的产生。
2小区总平给排水及消防系统干管设计制约因素
由于车库顶板覆土厚度与梁、板、柱的荷载、基础埋深以及工程造价都有着直接联系，所以地下车库的覆土厚度一般控制在0．5m～3．0m。通常住宅小区地下停车场面积很大，地下室顶板覆土厚度需要考虑布置大量的景观和园建，而且还需要布置大量给排水及电力管线，所以0．5m厚的覆土并不常见，实际工程中，地下车库顶板的覆土厚度大多在2．5m左右，可以满足外线管道的埋设要求，如敷设给水、排水管道，做得出水表井、阀门井及排水检查井等。而化粪池埋深较大，则一般考虑设置在地下车库范围外，靠近道路的绿地下，不受车库顶板覆土厚度影响。住宅周边道路宽度有限，还需考虑室外强弱电、燃气、雨水、污水管道的排布，考虑绿化、景观、车库地面出入口及车库坡道出入口等因素，所以室外管道敷设显得颇为紧张。
3城市地下工程给排水消防设计及施工要点
3.1地下室防水工程施工前处理
地下室防水工程施工前，必须做好相关设计工作。根据地下室钢筋混凝土保护层的厚度和实际地质条件进行防水施工技术的选择。防水材料性质的不同也要搭配不同的施工技术，包括刚性防水和柔性防水。工程施工前要做好实际施工地点的勘测，并以此为依据应用施工技术。刚性防水施工主要是材料的配比和材料加工环节，施工前要考虑混凝土配比、与实际施工环境的搭配；柔性防水施工技术在进行材料采购时，要严格按照相关规范和设计标准进行质量把关，确保材料入场时符合实际要求。施工前要清洁处理好地下室基面、顶面、底板，并确保施工面平整，做好施工材料的质量控制。
3.2低区给水系统设计
与室外敷设管道相比，干管敷设在车库内更便于施工和维护，但车库的层高直接关系到工程的土建造价，因此不能把所有管道都放在车库内，设计时应结合工程实际，综合考量。就低区给水系统而言，其水源主要为市政自来水、市政中水，常作为室外公共用水、水景水源或室外消防水源。方案一是干管在车库内敷设，这样虽然节约了室外用地，但不便于接至给水点，还会使管道穿车库侧墙或顶板的情况增多，需结构留洞设置套管，也增大了漏水的几率。方案二是干管在室外敷设，优势是便于接至给水和中水用水点以及设置消火栓，不足是会占用室外布管空间。方案比较结果是:低区给水系统干管敷设在室外更为经济合理。
3.3卷材铺贴施工工艺
对基层进行涂层处理，基层完成验收后进行及时的涂层，确保粉刷均匀，在进行涂层处理时，减少由于漏刷产生的露底状况。针对已经完成的涂层部分，要注意时间长短，确保处理剂干燥后在进行相关任务的展开。采用热熔的方法进行卷材的粘贴。在开始卷材的粘贴的过程中，先做好实验，保证尺寸大小的准确，粘贴工艺可以满足项目要求。在确保各项要求都符合的状况下，对建材进行裁剪加工，先对死角等细节部位进行粘贴，在使用平行的方法对周围地面进行滚动粘贴。再开始粘贴卷材的过程中，要重点注意加热方式是否会对卷材产生影响，所以在使用喷灯加热过程中，要注意时间长短以及加热方式。并且在烘烤过程中，要将喷灯与卷材之间保持一段距离，只有这样才能更好的进行滚动任务，最终逐步完成卷材的粘贴。对立体面进行卷材的粘贴时，可以先对边缘区域进行粘贴，对于平面区域的粘贴，可以使用满粘的方式进行。还可以利用梯子等辅助工具完成立面卷材的粘贴，但这需要对梯子边缘处进行布条的包裹，防止其对已经粘贴好的卷材产生划痕影响。在对立面以及平面区域进行卷材防水处理时，可以选择外防的方式，对平面和里面进行相连接，先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。
3.4地下室人防工程防水工程质量控制
在高层建筑地下室人防工程中，防水工程十分重要。这就要求施工单位对原材料的选用和施工的方式都极为重要和严格。防水工程中必须选用出厂合格率高和附带实验报告的各种防水材料、胶结材料和各种外加剂等。混凝土结构中止水带的接头处一定要严格按照施工设计将砂浆或混凝土的浇筑密度变大。防水材料也必须严格按照施工规范要求，保证接缝严实，并在保持卷材表面平整干净的同时也要保证冷底子油的均匀涂刷，来保护防水层不出现损伤。防水砂浆、混凝土、防水卷材等各个层面间要紧密结合，做到外观以及防水工程施工质量没有任何问题。
3.5地下室防水工程施工技术处理要点
地下室防水工程施工的质量管控流程包括事前技术交底、事中控制和事后总结。施工人员要充分掌握设计理念，明确重点防水位置，选用适当的防水技术，在施工中必须注意对防水材料、防水施工技术的质量监督，及时处理施工中出现的问题，事后进行科学总结，并将出现的问题记录成册，妥善存储，作为后期施工和其它项目施工的参考依据。
结束语
地下工程防水防护是一个涉及到多学科多领域的系统工程，有一个环节没有做好，就有可能导致渗漏。地下工程深埋于地下土体中，其所有构成部分都很难更换，包括防水。采用赛堡地下防水系统，通过科学合理地选择防水材料和工法，优化节点做法，配以易渗漏部位加强部品配件系统，弥补了传统地下防水做法的常见缺陷，使地下防水工程的可靠度大大得到提升。
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