徐晨子
江苏镇淮建设集团有限公司，江苏 淮安 223200
摘要：在经济全球化的影响下，我国经济水平逐步提高，人们对建筑质量的要求也越来越高，对建筑质量的重视也逐步提高。近年来，建筑工程质量问题一直困扰着建筑业。为了解决这一问题，在实际施工过程中，相关施工人员应对工程进行调查，找出施工质量中存在的共性问题，并对其进行深入研究，采取合理的解决方案。以减少建筑工程质量问题，进而促进我国建筑业的发展。房屋建筑工程在施工过程中常见的质量问题，是众多质量问题之一。由于问题面积大，对施工质量影响深远，是进一步提高工程质量的主要障碍。因此，控制住宅建设质量具有重要意义。
关键词：房建施工；质量通病；预控措施
1 对房建施工常见质量问题进行预控的必要性
房屋建筑中常见的质量问题，不仅会对建筑企业和投资者的经济效益产生较大影响，影响建筑物的正常使用，而且严重影响建筑物建成后居民的安全，威胁居民的生命财产。建筑施工结束后，如果某一环节出现问题，会导致返工，消耗多余的建筑材料，影响后续施工进度，延长工作时间，使工程无法按时完成，从而造成施工成本过剩，增加工程成本。对于建设单位来说，这种情况的发生也会影响到建设单位的外部评价和口碑，对建设单位的业绩和经济效益产生不利影响，因此，有必要对建筑施工中常见的质量问题进行分析，以确保施工的顺利和安全。
2 房建施工质量通病预控措施
2.1 外墙渗漏预控措施
2.1.1 基本措施
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图1 典型混凝土温度裂缝
针对住宅建筑外墙渗漏问题，控制外墙砌体质量，重点抓好窗台和框架施工质量，对基层抹灰工的施工质量进行控制，采用新的外墙涂料，完善漏斗墙的寻找和修补，做好钢丝网设置，才能较好地实现建筑外墙渗漏质量问题，墙体砌体质量控制，例如在典型房屋或工程施工中,施工单位应注重砌筑、拔节、裂缝控制，避免使用干砌砖、砖结构或砌体，墙体的粘结抗剪强度对砂浆甚至不能铺筑会产生较大的负面影响，根据天气条件，还应注意砖型的浇水和润湿处理。例如，加气混凝土砖的含水率应控制在15%以内，空心砖的含水率应控制在10-15%之间。对砖进行1-2d前的浇湿处理，也可为外墙渗漏的预控提供有力的支撑。在砌筑墙体时，应确保竖向节点和水平节点的密实和充分。控制收缩裂缝应避免在墙体砌筑过程中混用不同类型的砖块。框架柱与砌体之间的空隙应用砂浆填充。每日砌筑高度控制在1.4米以内。
2.1.2 实例分析
为了提高研究的实用价值，本文选取了一个蒸压加气碱砌块作为填充墙的建筑工程。工程总建筑面积及总用地面积分别为12383.6平方米及73764.994平方米。为了避免外墙渗漏问题，本工程十分重视外墙渗漏的防治，通过合理选材、联合开发和联合密封处理，提高水泥砂浆抹灰质量，没有出现外墙渗漏的问题。其中，材料的选择主要集中在涂料和块材面积、幕墙装饰面积和矿棉热绝缘面积，如聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆用于幕墙装饰面积。“亚+高渗透密封底漆+高流平填充中间涂料”系统可大大提高外墙的防渗性能。接头和接头的密封处理主要集中在变形接头、门窗连接件、女儿墙和管接头。如变形缝的防渗处理采用了设置合成聚合物防水膜和增加附加层的措施，水泥砂浆抹灰质量控制主要负责控制墙面砂浆接缝砂浆的含水量在12%以下，其ph值也要控制在10以下。外墙抹灰施工前，新砌体干燥时间控制在15d以上，采用耐裂纤维和水泥砂浆改性剂配制的水泥砂浆也可以提高外墙的抗渗漏性能，外墙、砌块连接处、梁底和柱边应充分悬挂钢筋网，7%水泥砂浆和7%耐裂纤维水泥砂浆也可以较好地实现外墙渗漏的预控制。
2.2 混凝土裂缝预控措施
2.2.1 基本措施
采用严格按照设计配置混凝土等措施，保证浇筑施工前对模板和基层进行充分的润湿处理，及时喷水养护等措施，可实现混凝土塑性裂缝的预控。 如果混凝土的制备需要注意碎石、砂的泥浆率，并保证混凝土的搅拌均匀，避免混凝土收缩也能有效地提高混凝土的抗裂性能；混凝土干缩裂缝的预控应注重混凝土浇筑后的养护，不仅涉及混凝土的早期养护和日常养护，在大风、低温、高温等特殊环境下的混凝土养护也需要重视，这也可以为建筑工程的施工质量、低热水泥、低水灰比、低水泥用量、遮阳、分层砌块浇筑、混凝土浇筑等提供更好的保证，预留温度收缩接头等可以控制混凝土的温度裂缝。
2.2.2 实例分析
以某地高层建筑工程地下室底板大体积混凝土浇筑施工为例，该工程采用一次性连续浇筑成型的大体积混凝土施工方案，工程覆盖范围为3.1m2，浇筑总量为14100m3，工程外框筒部位地下室底板厚度为4.0m，中间核心筒部位则为4.5m，整个工程的地下室底板划分为18个部分。为避免大体积混凝土浇筑施工出现混凝土裂缝问题，施工单位在工程的材料与配合比选择、浇筑方案制定、泵管加固、浇捣时间控制、泌水处理、表面处理、测温控制、混凝土养护等领域投入了高度关注，这类关注便具备较高借鉴价值。
以其中的材料与配合比选择为例，地下室底板大体积混凝土浇筑选用了C40P12等级的商品混凝土，外墙部分选用了C35P16等级混凝土，膨胀加强部分选用了C45P12等级膨胀混凝土，专业混凝土运输车运送、“固定泵＋移动汽车泵”浇筑作业方案、“蓄水法+覆盖薄膜+土工布”养护也为混凝土裂缝控制提供了有力支持，具体的混凝土配合比为：“水泥：粉煤灰：矿渣粉：砂子：石子：水：外加剂：膨胀剂=200：80：120：710：1090：170：9.9：32”，配合温度应力和抗裂等计算，混凝土施工质量得到了更好更好保障；由于大体积混凝土施工很容易出现严重的泌水现象，因此施工单位开展了针对性较高的泌水处理施工，这一施工同样为混凝土裂缝控制提供了有力支持，具体处理包括浇筑完成后4～8h进行部分浮浆处理、配合木抹子压实混凝土表面、开展混凝土表面终凝前二次抹压，配合小型潜水泵设置的专门集水坑，也为混凝土裂缝控制提供了有力支持；测温控制主要是为了避免大体积混凝土出现温度裂缝，考虑到大体积混凝土在硬化过程中会释放大量水化热，通过对混凝土表面、中心、底部、20cm部位、作业面覆盖层温度进行测量，大体积混凝土温度异常得以第一时间发现、第一时间解决，温度裂缝的预控由此实现。
3 结语
分析和研究房建施工过程中常见质量问题的防治措施对建筑事业的发展有着不可忽视的积极意义，需要严格按照房屋建筑施工的基本流程进行施工。在平常施工过程中，工作人员应当注意总结施工中出现的问题，并对其成因、影响后果、解决方案和预防措施进行仔细的分析和研究，避免不良质量的房建工程出现，有针对性的提高工程质量，促进施工企业的经济效益提升，并为我国建筑事业的长远和健康发展铺平道路。
参考文献:
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