住宅建筑施工管理中存在的问题及对策探索郭志斌--中国期刊网

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住宅建筑施工管理中存在的问题及对策探索郭志斌

发表时间：2021/4/29 来源：《基层建设》2021年第1期作者：郭志斌

[导读] 摘要：近年来，我国住宅建筑随着市场需求在不断增长，住宅建筑与人们的生活安全有着密切的联系，这与国家发展紧密相关，所以在建筑行业中，特别是住宅建筑工程质量也是重点内容。

        身份证号：13082619840517xxxx；广州天力建筑工程有限公司天津 301636
        摘要：近年来，我国住宅建筑随着市场需求在不断增长，住宅建筑与人们的生活安全有着密切的联系，这与国家发展紧密相关，所以在建筑行业中，特别是住宅建筑工程质量也是重点内容。管理既是建筑施工企业的核心，也是企业发展的动力。本文就对住宅建筑施工管理中存在的问题及对策进行探讨。
        关键词：住宅；建筑；施工；管理；问题
        当前我国住宅小区逐渐呈现多层结构模式，与传统住宅结构形式相比，这种多层住宅能够提高土地资源利用效率，缓解人口数量增长下城市内部居住问题。但是需要注意的是，高层住宅建筑质量问题也越来越多，这个居民正常生活带来严重影响，甚至威胁居民生命财产安全。因此，重视住宅建筑施工管理工作是非常重要的。
        1、住宅建筑施工管理的特点
        住宅建筑施工管理存在的主要目的是为了一个工程项目顺利实施而开展的，其具有很强的目的性，施工管理工作贯穿项目建设的整个过程，在住宅项目初期建设阶段，相关人员就需要结合实际情况与工程特点对施工管理进行合理的规划与设计，比如：在住宅建设施工中对现场材料进行严格把关、规范施工人员操作标准，以此提高住宅建筑质量安全。另外，住宅建筑是一个巨大的系统性工程，其所涉及的专业、人员众多，工程管理面临极大的挑战。在工程管理过程中项目经理所具有的地位和作用是不容忽视的，相关单位应该明确项目责任，保证管理工作得到落实。而作为政府部门应该充分发挥自身的监督职责，确保知足还项目管理制度的标准化、规范化建设。
        2、住宅建筑施工管理中存在的问题
        2.1安全管理制度不完善
        安全管理是极其重要的，如果没有完善的管理制度，就会增加施工过程中的安全隐患，无法保证施工人员的生命安全，也会影响到后期建筑的使用效果。在施工时影响安全管理效果的因素，主要包括施工队伍之间缺少协调性、施工无序、施工难度过高或者缺乏安全防护措施等。特别是现代建筑主要向着高层的方向发展，施工人员在较为危险的环境下进行施工，极易使施工人员出现坠落事故。施工现场包含复杂的电力线路还有各种大型的机械设备，在使用过程中如果没有注意就很有可能造成人员伤亡，或者引起其他的安全事故。目前，在住宅建筑施工的安全管理制度中，对这些内容并没有进行完善和改进，导致安全管理制度无法对施工过程实施有效管理。并且部分安全管理部门会针对不同住宅建筑施工项目使用同一套安全管理制度，没有考虑到住宅建筑施工项目之间存在的差异性，使得某些安全管理制度存在滞后性。
        2.2施工现场材料管理不到位
        在进行施工现场管理过程中，施工材料管理不到位，直接影响了工程建设施工进度。施工材料与建筑工程质量、施工成本有着密切的关系。在住宅建筑工程施工现场，由于工程施工活动范围比较广，对施工材料质量比较高，再加上施工材料数量比较大，增加了施工材料管理的难度。象施工单位在施工材料采购过程中，不重视材料的检查工作，缺乏对质量检验工作，导致施工材料达不到施工质量的要求。在住宅建筑工程施工开始以后，没有制定完善的施工材料组织计划，缺乏针对性和有效性，材料管理人员对材料管理存在不规范的问题，不仅造成很大的浪费，而且影响了工程建设的进度。
        2.3施工质量问题
        我国城市人口对居住水平的要求不断提高正是促进我国住宅建筑迅速发展的根本，但一些已投入使用或在建的工程中依然存在一些质量问题，这对居民生命安全与经济安全造成一定的隐患。造成住宅建筑施工质量问题的原因是多方面的，各因素相互影响最终导致质量问题产生。首先，由于住宅建筑项目施工具有流变性、其不可预见的问题较多使得建筑企业在施工过程中难以面面俱到。

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其次，当前建筑行业在招投标过程中存在串标与围标现象，由于人为因素的影响导致招投标环节和评标组难免出现有失公正的倾斜监督。再次，建设企业对工程造价的过度压低也是造成工程质量问题的重要因素，建设单位一味压低工程造价导致施工企业在施工过程偷工减料来控制工程成本，造成工程质量不达标甚至低劣。
        3、加强住宅建筑工程管理与施工质量的对策
        3.1强化施工过程的监督工作
        施工过程的监督工作涵盖了施工的各个阶段，如施工前期、施工阶段、竣工阶段等，跨度性较大，需要各工序之间的衔接必须严格落实且到位，严格地执行相关的技术标准。相关人员应该严格地落实好监督工作，保证隐蔽工程的质量安全。举个例子来说，在施工材料的选择方面，必须严格要求采购人员按照规定的标准购买，在实际施工之前，管理人员需要将施工材料运送到相应的检验部门进行质量核实检查，并且要仔细地记录核查结果。
        3.2构建完善的管理机制，强化施工单位的管理责任
        在构建安全管理机制的时候，施工单位可以适当地对施工人员和设计人员实施质量管理的责任制度，让工作人员可以充分地明确自身的工作职责，且可以强化自身的安全意识。施工单位应该对施工的近况进行定期性的总结，结合具体的施工流程，对于流程中出现的安全问题应该予以及时的解决，完善安全管理制度的合理性。除此之外，管理人员还应该在安全施工管理的过程中，协调各个施工部门进行团队性合作，让各个部门明确自己的工作责任，共同克服施工过程中出现的安全问题，并全面的贯彻管理机制的工作内容。
        3.3完善企业管理人员和施工人员的培训机制
        住宅建筑项目比较庞大，虽然需要很高的专业技术以及先进的施工设备，但是归根结底还得需要施工人员进行操作。对于企业管理人员来说，他们自身具备了一定的管理经验，但是不能满足于现有管理水平，在业余时间应该通过各种途径增加自身管理素养。企业应该结合建筑业的发展动态以及科技创新，对全体管理人员进行定期岗位培训和管理培训，在增加管理人员职业水平的同时也对其起到监督指导作用。对于施工人员来讲，大部分人员知识水平低下，建筑质量意识淡薄，更应该对此类人群进行定期培训，包括技术培训、安全培训、质量培训以及责任培训等。只有管理人员和施工人员的整体素质得到提升，才能保证建筑产品的工期和质量，才能为企业创造最高收益。
        3.4深入贯彻绿色施工的理念以及需求
        在房建工程施工的过程中，对于绿色施工理念的应用一定要贯彻到整个施工过程中。绿色施工概念，简单来说便是在实际施工过程中，将污染降到最低，最大程度的减少污染以及噪声的产生。这样，可将环境的质量进行提升，减少由于施工对环境产生的破坏，并将工程的形象提升。当前，我国对于环境的保护给予了高度的保护，并制定了各项保护措施，提升了对建筑行业的政治力度。建筑行业带来的污染十分严重，对其的治理正在深入开展，并制定了一系列的措施，倡导施工使用绿色无污染的能源，降低对环境造成的污染，这也是对施工质量给予的保障。同时，在正式施工的过程中，对于施工管理的加强，也是对文明施工的宣传，有益于工程质量的提升。
        4、结束语
        综上所述，住宅建筑工程的快速发展，缓解了城市住房压力，提高了人们生活质量，针对当前住宅建筑施工管理存在的问题，施工企业应该充分发挥项目管理的作用，从质量、安全、进度、成本管理等多方面入手，切实提高工程建设的整体水平，在保证工程质量标准的同时降低成本费用，选择合理的施工技术，提高建筑物的使用年限，推动住宅建筑工程经济效益、社会效益、生态效益的共同发展。
        参考文献：
        [1]陈定坤，王海豹.试论强化房建施工管理以促进工程质量的有效措施[J].绿色环保建材，2020（10）：113-114.
        [2]董小雪，汤军，刘远刚.基于BIM技术的钢结构施工管理应用研究[J].建筑节能，2020，48（03）：157-160+165.