周胜蓝
武汉市工程建设标准定额管理站430050
摘 要：随着现代社会的不断发展，房屋建筑行业对人们的积极影响越来越明显。房建工程造价管理及预结算审核是整个工作环节中至关重要的工作内容，其直接从经济层面上影响着项目的实际经济成本和收益乃至相关工程的可持续性发展，因此优化其管理与审核方式尤为重要。本文通过简单阐述预结算审核的内容和基本方式，分析当下工作环境中存在的各种问题，从而提出有针对性的、科学合理的优化管理审核的应对策略。
关键词：房屋建筑工程；造价管理；预结算；审核；科学策略
建筑行业作为解决国家民生的重点工程，推动着经济的不断增长，并保障了人民幸福生活指数的提升。然而，其整个工作过程中仍然常常出现诸如核算方式不科学、缺乏审核凭证、图纸设计不规则等各种各样的不良问题，严重影响了工程整体进度，以及其经济收益和社会效益。做好工程造价预结算审核与管理工作，不仅能有效调整和优化施工工期，更能保障施工成本、质量和效率，优化企业形象等等，因此，结合工作中暴露出的具体问题，有针对性地予以处理、解决和优化尤为关键。
1房屋造价工程预结算审核的内容
对于具体的造价审核内容，准确性是重中之重，在实际工作过程中，要注意审核工程的单价套用是否足够合理，审核的工程量是否存在不足或超标准，审核费用的预算和支出是否精确等等。另外，由于审核的实际工作过程中很多的工作流程相对繁杂，对于工作人员的综合能力素质乃至个人性格习惯都有较高的要求。因此，在审核时还要充分考虑到企业合同问题，
2房屋工程造价预结算常用审核方式
2.1全面审核法
对于专业能力相对较低的初次学习造价理论知识和实践操作的相关工作人员来说，全面审核法是一种相对简单的、基础的、能够获得必要的实际效益的审核方式。这种方法非常适合与工程相对简单，变更量较少，总体资金规模较小的工程。在具体的工作过程中，这种全面审核方法贯穿整个施工过程，并且由于其存在着诸如伴随性强、持续时间长以及工作量较大等问题，其工作质量和效果往往也并非足够乐观。
2.2对比审核法
对比审核法是建立在整体视角上的一种技巧性方法，其是一种能够通过整体去分析局部的科学思路。在具体的工程施工过程中，尽管各种各样的房屋建筑体系都存在着各种各样的差异，其建设目的、建设手段以及建设结构等各不相同，加之受到比如承包企业、承办单位、工程负责人和工程具体工作人员等各个方面不确定因素的影响，使得整个房屋建筑体系呈现出一定的差异性。然而，正式在这样的背景下，充分着眼于整体内容，再对于每个各具特点的建筑体系进行有针对性地、系统而全面的调整，就显得尤为关键。因此，作为当下应用较为普遍且科学性较高的审核手段，其可以很快地对比并筛选出合格和不合格的项目，从而极大程度上促进工程施工质量和施工效率的提升。
2.3重点审核法
重点审核法相对于其他两种方法来说，具有更强的细节性和直观性，在具体工作过程中，相关工作人员往往是通过对诸如门窗工程、引排水系统等基础工程环节进行更深层次的检查和把控，来确认工程中的重点施工项目是否真正满足行业和国家要求的质量标准。这种审核方法极大程度上弥补了全面审核的不足，并缩短工作时间、减少工作量、提高工作效率，并获得极为乐观的实际经济收益和社会效益。因此，加强此审核法的灵活应用尤为重要。
3当下房屋工程造价预结算存在的问题
3.1相关专业人员能力素质有待提升
对于房屋建筑工程造价预结算工作来说，由于其工作周期相对较长，工作内容复杂而极具不确定性，需要具体的工作人员有较好的专业能力素质，既能具备高度信心、严谨和负责的个人良好品质，又应当能够有极强的工作责任感和社会责任感等等。另外，其基础知识储备和实践经验的积累也尤为重要，这些都从不同层面共同影响着整体的工程造价控制的质量。
3.2审核机制不完善，审核工作落实不足
一方面，由于相关企业缺乏足够的重视，使得具体的审核工作缺乏科学严谨的可因循的工作制度，对于审核准确度和审核工作具体开展步骤等的定于并不清晰，使得整个工作缺乏完善的理论依托，缺乏信服力等等。另一方面，很多工作组织的审核人员团队只有几个工作人员，且他们的专业能力素质也往往没有经过系统而完善的考核与优化，其实际工作质量可想而知。
3.3房屋工程现实因素具有多样性
随着时代的发展，越来越多的现实因素对房屋工程建设都产生了或大或小的影响。对于具体的工作制度来讲，虽然一些企业完善了较为系统的工作制度和工作流程以及工作目标，然而“其真正地落实程度是否乐观？在具体的时间过程中，其能否经得起现实因素的考验？”等等，我们仍然不得而知。其次，由于国家的开放，越来越多的国外新科技、新方法、新设备、新思想等不断引入中国，并从各个层面影响着我国各行各业的发展，房屋工程也不例外。如何充分结合现实情况，灵活的应用新科技与新思想等，以更好地降低工作成本，提高自身经济收益和社会效益，如何取得新方法与旧的工作习惯之间的平衡尤为重要。
3.4虚增工程量和变更说明不明确的问题
虽然当下的房屋工程监督和管理都非常严格，然而仍然不可避免的存在一些不负责任的不良工作问题。比如，在工程量的上报时，仍然有工作人员或者工作小组不能够充分结合实际工作情况，虚报工程量，错误的信心严重导致了工程预结算负担的增加。另外，对于一些工程过程中，不得不出现的变更问题，要做好及时的、细致的、严谨的、全面的检查、记录和调整叙述等等，要能够尽可能地确保工程变更工作中涉及到工程核算问题的工作内容不存在漏洞，从而极大程度上减少在工作后期的结算过程中出现的不必要的纠纷和麻烦。
4优化房屋工程造价预结算审核的科学策略
4.1严格落实和优化材料的价格标准核实工作
由于工程基础材料极大程度上影响着工程的最终结算内容和结算份额，有关材料的具体价格、定额消耗量以及土建工程项目造价实际工作内容之间存在着非常紧密而以为的联系，因此，为有效避免部分工作单位蓄意编造或报高实际基础工作材料的价格，以及尽可能减少因工程工期较长而出现的虚报材料价格变化等的不良工作问题，严格落实和优化材料的价格标准核实工作尤为关键。
4.2建立健全的工程造价预结算审核制度
制度既是约束行为的准绳，也是为人们提供行为可信服度保障的良好依托。因此，完善和强化工作制度的科学合理性、普遍适用性以及实际效率等，对于从整体上提高工程工作质量的影响尤为关键。一方面，要从工程预结算审核机构的建立和完善做起，要增加人才引进的资源预算，要努力吸引更多综合能力素质过硬、基础知识储备丰富、极具工作和社会责任感等的工作人员参与到实际的工作过程中，组成一个高度专业化的工作群体，不断地互相分享工作经验等等。另一方面，相关企业乃至地方政府应当着实根据实际工作问题，有针对性的建立人性化的工作制度等等。
5总结
综上所述，当下社会竞争尤为激烈，企业要想具备良好的社会竞争力和可持续发展能力，必须对工作过程的每一环节加强重视，尤其是关乎施工质量、效率和影响等的预结算管理审核工作，只有针对现实问题，不断进行有针对性的处理与优化解决，才能真正保障相关审核制度和管理制度发挥其真正地价值。因此，相关工作单位、工作人员以及地方政府都应当积极重视起来，真正为提高房建工程造价管理与预结算的质量和效率，提高房建工程整体工作水平，促进国家建筑行业发展和现代社会发展等做出积极的努力。
参考文献：
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