邵文刚
湖北交投孝感置业有限公司，湖北 孝感 432000
摘要：房建施工的质量是关键，高质量的房建施工可以有效地提高建筑性能和安全性，还可以节省成本，实现社会和经济双赢。因此，如何提高住房建设工程质量是建设质量控制的重点。房屋建造的质量决定房屋的质量，质量非常重要。本文以此为出发点进行讨论。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
房屋建设项目的质量控制是保证住房建设质量的重点工作，也是住房建设单位关注的任务之一。质量控制贯穿于住房建设项目的整个环节，在住房建设的发展中起着至关重要的作用。住房建设项目施工过程中的质量控制是保证住房建设项目施工质量的重要环节，也是房地产企业重视的工作，质量控制贯穿于房地产开发的全过程。住房建设项目的建设，对于住房建设项目的发展具有巨大的促进作用。
1 房建工程施工管理中质量控制常见问题分析
1.1 施工材料质量不合格
房建工程项目的建设内容是复杂的，在建设过程中需要使用大量的材料，通过使用这些材料并结合一定的过程，才能完成项目的建设。建筑材料将直接影响建筑质量，在一定程度上甚至比建筑过程更为重要，因此，对建筑材料进行严格控制是质量控制的关键内容。住房项目的建筑中使用了多种材料。许多管理人员不重视物资的管理和控制，只在施工中考虑建筑经济性，而选择一些廉价的物资，给住房建设工程带来了很多质量隐患。建筑材料引起的隐性质量问题往往非常严重，整改工作很难进行，会影响房屋建筑的结构应力，给企业带来巨大的损失。
1.2 不够完善的房建施工管理体系
房建施工管理体系对整个建筑施工项目的建设至关重要。建筑施工的管理体系也是管理者和建设者行为的标准规范。目前，大多数的房屋建筑管理体系尚未建立更系统的管理体系，组织结构的建立有待完善，许多建设单位在处理这类问题时不够全面，责任制的管理也未能与时俱进。许多管理系统仅以形式存在，而相关工作人员尚未将其付诸实践。这些问题不仅不利于住房建设单位的管理，而且在住房建设项目的建设管理中对发展质量控制工作更加不利。
1.3 项目设计不合理
房屋建设项目的开发需要严格按照设计方案进行。可以说，项目的设计方案是住宅建设项目的基础。然而,由于住房建设项目本身的复杂性和缺乏自我成就感的许多设计师,设计工作的影响往往是令人不满意的,尤其是在一些细节的处理,设计错误经常发生,导致冲突,建设各种系统或结构缺陷。设计工作中存在的问题在一定程度上是隐藏的，容易被企业忽略。直到建筑完成后才能找到他们。这种情况会给房屋建筑工程带来严重的质量问题，有必要加强设计方案的动力分析。
1.4 建筑工程施工监督不到位
房屋建设涉及到很多部门的协调，一些建设单位为了缩短工期和节省成本，不注意建设工程的质量。如果施工监督不到位，将会引起许多细微的问题，并可能导致安全隐患，长期的漏洞和严重的危害也可能导致一些意想不到的事件。监督管理机构应寻求第三方，以确保工作人员不会欺骗上级，并在一定程度防止出现结党营私的现象，并防止监督和管理的继续存在。
2 房屋项目施工管理中的质量控制方式
2.1 完善质量监控制度
住房建设项目种类繁多，例如住宅建筑，商业项目等，一种类型的不同项目差异很大，这将给建设单位带来一定的经济价值。但是，如果住房建设项目存在问题，不仅将影响建筑单位，还将影响用户的财产。
住房质量控制系统主要是基于住房建设项目的条件,建设特点的研究,然后住房建筑材料、人力资源、自然环境、机械和设备,和其他因素一起,住房项目的建设实施全面质量控制,快速检查住房项目建设的缺陷,引入改革的方法。随着科学的飞速发展，住宅建设工程的质量问题越来越受到人们的重视。如果还采用传统的质量控制方式，住宅工程施工质量就很难达到现在人们对住宅工程施工质量的要求。因此，要按照市场规律，不断改革质量控制方法，在施工前做好不同因素的充分准备。例如在施工过程中，环境的变化，施工成本的变化，施工人员的招聘等，都要提前做好解决方案。如果有什么事情发生，应尽快采用最佳的解决方案，以保证住房建设项目的顺利进行，加快住房建设项目的施工管理。
2.2 房屋项目施工时的质量监控
房屋工程施工是房屋建筑工程质量的重要一步，为了防止房屋建筑工程质量事故的发生，一定要做好房屋建筑工程的质量，主要从以下几个方面着手。一是对施工人员有管理制度。房屋建设项目需要大量的施工人员，而且施工地点相差很大。此外，许多施工人员都是农民，在施工方法和质量观念上都有缺陷，因此必须在施工前做好质量交底工作，从而可以掌握施工人员的各种技术对他们进行岗位配置，以对施工人员的管理。此外，建筑施工现场的专业施工人员要指导班组施工人员，如果施工人员看到质量事故，及时纠正，并教他实施正确的施工技术。第三，对于施工的图纸要进行保存，不能轻易改动，要保证对施工图纸的详细内容进行标注。
2.3 严格控制材料设备质量
材料和设备的质量对建筑结构的质量有很大的影响。针对当前建筑施工中存在的质量问题，有必要加强材料质量的监督管理，做好设备的维护。可以采用以下管理方法：一是做好各方面的现场调查分析，结合施工图和设计方案编制采购计划，材料和设备规格、型号、性能、数量等。第二，进场时要加强对材料设备的检查。在采购材料和设备的过程中，我们需要任命专门的采购人员来考虑供应商产品的质量，性能和价格，并根据现场的实际情况选择合适的材料和设备。优良的品质和良好的价格，严格按照行业规范和技术标准进行进货检验和抽样检验。第三，进场后应根据性能参数和类型合理堆放物料，避免因相互污染或受潮或受热而引起的质量问题，以免发生破损和污染，应及时处理较严重的物料。第四，设备根据使用需求进入现场后，完成部署工作，在启动试运行和过程维护之前加强检查，确保设备能够处于安全运行状态。
2.4 房屋建设工程完工后的质量控制
在完成建筑施工项目后，控制施工管理质量非常重要。此时，应对建筑施工项目的每个步骤进行检查。如果发现质量漏洞，应及时通知有关部门进行返工，以确保房屋建设项目的使用质量。房屋建筑工程质量控制完成后，要有较强的专业性，敬业精神，细心的工作人员做监督检查，并按照规范的检查方法，保持房屋建筑工程施工质量。
3 结语
综上所述，房建施工项目的施工质量对施工性能和使用寿命具有决定性的影响。针对目前现场施工过程中存在的质量问题，施工企业应提高质量意识，加强材料质量管理，制定切实可行的施工方案，确保各项工作有序实施，尽量减少各种不利因素对施工的影响。有效提高住房建设工程质量水平，延长建筑物使用寿命，为人民提供更安全舒适的居住环境，促进现代化健康发展。
参考文献：
[1]赵静.房建工程施工管理与质量控制研究[J].建筑技术开发,2019,(23).101~103.
[2]林忠平.房建工程施工管理中质量控制的探讨[J].江西建材,2020,(4):98-99.