袁洪涛
中国新兴建设开发有限责任公司，北京 100039
摘要：随着我国社会发展速度的不断加快，城市化建设规模也在不断扩大，再加上人们对于建筑需求量的增加，建筑工程的数量也在增多，建筑行业也成为我国社会经济发展中的重要组成内容。在房屋建筑工程的施工当中，如果在施工技术的应用方面存在误差，会导致房屋建筑出现渗漏，这既会影响住户的实际居住感觉，也会导致建筑工程质量出现严重下降。施工单位和人员应当认识到房屋建筑工程防渗漏施工的重要性，并分析渗漏发生的原因，在此基础上探讨具体的防渗漏施工技术应用。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术；工程
一、防渗漏施工在房建工程中的重要意义
一般而言，房屋建筑出现渗漏的部位大多是卫生间、外墙等，这些部位的渗漏大多较为隐蔽，住户很难及时发现，等到渗漏出现一段时间之后，卫生间或者厨房等已经被水长时间浸泡，出现了墙面起皮或者脱粉的情况，甚至出现了吊顶变形的情况。房屋建筑出现渗漏会给住户的个人生活带来影响，也会给邻居住宅带来质量隐患。如果渗漏情况较为严重，房屋线路可能会出现短路，这会给用户的用电安全带来不利影响。此外，如果房屋建筑出现了渗漏情况，也会导致墙体自身稳定性明显下降，并影响房屋建筑的使用寿命，甚至出现其它安全事故[4]。
二、渗漏问题发生的具体原因
首先，从房屋建筑发生渗漏情况的原因进行分析，与设计环节存在不足相关。从我国房屋建筑的施工整体情况来看，大多数的施工单位都更为重视房屋建筑工程的整体施工规划设计，但是对于防渗漏施工的重视程度往往不足。一些设计人员在房屋建筑工程的施工设计当中，未能结合工程所在地区的地理条件、气候因素等进行设计，也没有做好材料的设计、选择，导致防渗漏施工缺少科学指导。
其次，施工环节的不规范，也会造成房屋建筑发生渗漏。随着我国建筑行业发展速度的加快，房屋建筑工程数量出现了明显增多，为了获得更多的经济效益，很多施工单位都存在抢进度的情况。这样一来，一些施工人员在施工过程中就会出现不规范的情况，忽视了防渗漏施工的重要性，再加上很多施工人员未能接受严格、规范的培训，安全意识、科学施工意识等存在不足，在实际施工中容易出现问题。
最后，渗漏情况的发生，也与施工过程中所使用的具体材料质量不达标存在联系。在防渗漏施工当中，所使用的材料较为关键。但一些施工单位为了追求更高的经济效益，未能选择质量达标、性能合格的防水材料，这就会导致在施工后，房屋建筑的密封性、防水性较差，很容易在后续出现渗漏问题。
三、防渗漏施工技术的相关应用
（一）做好屋面的防渗施工
针对防渗漏施工而言，施工人员首先应当加强屋面防渗质量。施工人员在屋面防渗当中，需要做好屋面找平，可以选择建筑找坡或者平面找坡的方式，可以将两种方式进行联合应用。施工人员需要对屋面结构进行分析，保证屋面结构的平整度，并且在找平的时候铺上一层水泥炉渣进行处理，之后均匀铺上25mm厚的水泥砂浆。施工人员需要找到水流的方向、泛水坡度，并且将泄水口的厚度设定为30mm以上，并进行浇砌处理。
在设置好屋面的防水层之后，施工人员需要涂抹适量的防水剂，并且让其自然晾干。等到防水剂完全晾干后，可以在上面贴上防水卷材，并且按照正确的顺序进行处理，从低到高进行铺贴，并沿着水流的方向，对卷材之间的搭接进行有效处理。铺贴防水卷材的时候，要做好压实，不能存在凹凸不平的情况，必要时可用榔头进行压实，并且在压实之后，在搭接部位涂抹适量的油漆。
此外，针对屋面防水，还需要施工人员做好分隔缝的设置，在房屋建筑的屋面转接部位、防水层与屋面交界部位设置分隔缝。在具体处理当中，需要控制好分隔缝之间的距离，不能让其距离过大，也要确保分隔缝自身深度合理。如果分隔缝与排气道交叉，需要适当扩大分隔缝，并设置好排气孔。
（二）加强地下室防渗施工
针对房屋建筑的防渗漏施工，还需要做好地下室的处理，特别是预埋套管环节[6]。如果预埋套管存在问题，地下室出现渗漏的几率就会较大。施工人员需要确保所使用的套管质量达标，避免套管质量不合格而在后续使用中出现爆裂。对于地下室的防水层，施工人员需要做好防水层的铺设，并在管道连接处进行有效的固定，避免管道出现渗漏或者断裂。
（三）提高其他部位防渗性
厨房和卫生间也是房屋建筑中渗漏的多发部位，对于厨房和卫生间的防渗漏施工，施工人员在底板周围应当设置止水带，高度不能低于250mm，并且与底板进行同时浇筑处理。对于卫生间与厨房的防水层，应当沿着墙壁进行上下移动，且与地面之间的距离不能低于300mm。厨房和卫生间门的地面高度应当比其他相邻房间地面高度要低，且在防水层施工结束后，及时进行蓄水试验，并做好带水检查，确保厨房和卫生间的防水性能较好。
针对外墙的防渗漏施工，相关人员在进行外墙抹灰之前，需要对外墙的拉螺栓孔以及脚手架孔等进行及时封堵处理，并在封堵后，做好防水处理。如果外墙抹灰等的厚度超过35mm，需要做好防裂处理，可以进行分层抹灰。对于外墙保温板，可以选择满粘法进行操作，确保保温板之间的拼接较为紧密，保温板的高度差不得超过1.5mm。在外墙的第一层，施工人员需要盖好网眼布，并且在阴阳角部位，对网眼布进行重叠处理。对于外墙的隔热系统，可以选择轻质涂料进行粉刷，比如装饰砂浆，也可以选择柔性饰面砖进行处理。除了外墙防渗漏，施工人员还需要做好外窗的防渗漏处理，可以在窗框与结构墙之间添加聚氨酯泡沫材料，并且需要预先做好外窗部位的砂浆处理，将灰尘、杂物等彻底清除。对于外窗框的密封胶，可以选择中性硅酮类型的材料精细处理，并且在外墙油漆处理前，做好密封剂的处理。施工人员需要确保外窗台的坡度为向外流动，且外窗台的斜度不能低于10%，要比内窗台低至少10mm。
结语：
房屋建筑如果出现渗漏，大多是在较为隐蔽的部位，这就导致用户很难在渗漏发生的第一时间发现，等到发现渗漏的时候，情况已经较为严重。房屋建筑出现渗漏，会给建筑质量带来不利影响，甚至引发严重事故。相关单位和施工人员应当及时找到渗漏发生的具体原因，一般而言，渗漏与施工环节不科学、施工材料不达标等多方面情况相关。施工人员需要做好屋面、地下室与外墙等重点部位的防渗漏施工，选择科学的施工技术，避免房屋建筑出现渗漏问题。
参考文献：
[1]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产,2020(33):184+199.
[2]刘海涛.探索房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].房地产世界,2020(18):120-122.
[3]肖飞.建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产,2020(24):176.
[4]刘福山.防渗漏施工技术在民用建筑工程中的应用[J].城市住宅,2020,27(08):218-219.
[5]胡新华.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].住宅与房地产,2020(05):189+193.
[6]李根.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].居舍,2019(25):49.