陈基文
广西建工第一建筑工程集团有限公司
摘要：建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，一般来说屋面、外墙、门窗、厨卫等处由于与雨水和生活用水接触最为直接和频繁，是最容易发生渗漏的部位。一旦发生渗漏现象，不仅会影响该区域的结构功能，给居民的生活造成极大的影响，还会影响建筑物整体的稳定性，因此在建筑工程中应用防渗漏施工技术意义重大。施工技术人员需要在前期施工过程中做好针对性的防水保护，充分了解渗漏问题出现的原因，结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因进行针对性的设计，并完善防渗漏施工方案，优化防渗漏施工技术手段，严格控制防渗漏施工材料质量，加强对施工过程的监督和把控，促使防渗漏技术最大化发挥应用价值，达到提升建筑物综合性能的目的。
关键词：工业与民用建筑；防渗漏技术
引言
对于房建施工来说，防渗漏施工技术占据着举足轻重的地位，其对于延长房屋使用寿命、改善人居环境均具有重要作用。若缺乏有效的防渗漏施工技术，将会导致房屋建筑发生不同程度的渗漏现象。鉴于此，施工单位必须围绕防渗漏施工技术展开探讨，明确施工要点，以便在房建工程开展过程中合理做好防渗漏工作，从而提高建筑的整体品质。
一、房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
二、房屋建筑施工中造成渗漏的主要原因
2.1缺乏完善的施工规划
房屋建筑的建设周期相对较长，且施工过程中涉及的领域和内容较多，提高了房屋建筑防渗漏施工的整体难度系数。并且一些施工企业的房屋建筑防渗漏施工规划中未考虑施工过程中的不可抗力因素和突发问题，如进行屋面施工时，并未考虑地形、气候以及其他因素对施工造成的影响，没有根据实际施工情况进行工序和施工技术的调整，导致后期的房屋建筑施工或使用过程中出现了较为严重的渗漏现象。
2.2管道架设原因
当前的建筑工程项目实施中，涉及的管道敷设作业越来越多，天然气管道、给水排水管道、电线管道等非常多，管道架设同样会给房屋建筑的防渗性能产生直接的影响，因为管道架设的过程中，涉及了孔洞预留，如果这些预留孔洞的密封性处理不好时，水流会经由这些预留位置渗出。房屋建筑中，厨房与卫生间的渗流问题最为常见，这些部位的防渗处理难度大，在实际的施工处理时，需从多个环节来开展防渗施工。
三、房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用
3.1屋面结构防渗漏施工技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。
其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
3.2卫厨防渗漏施工
进行厨卫防渗施工之前，相关人员除要了解设计图和相关标准，还要精确测量卫生间区域厨房区域的地面高度差，精确地完成坡向设计。特别是设有地漏的区域，其实际高度应低于地面至少10mm。厨卫需尽可能选择先进的新型管材施工材料，厨卫防水涂层应选择具有较多性能优势的聚氨酯材料。管材安装完成后，要对各连接部位以及预留的管道与线路的穿孔、钉扎部位进行防水处理。管道周围应先用1∶3的水泥砂浆进行处理，若缝隙超过20mm，应向其中填塞细石混凝土，再喷涂防水涂层。完成施工后，按要求进行通球试验和闭水试验。若存在渗漏风险，应及时与施工管理人员进行沟通，按照要求进行整改。
3.3地下室的防渗漏处理措施
加强对设计方案的审核工作。要在保证设计方案符合房屋建筑所在地气象水文实际的基础上，保证地下室防渗处理各项参数的科学设置，且地下面要面积适当、结构设计要科学、地面高度和坡度要设计合理；此外，还要选择最佳的施工技术和施工工艺，以保证施工的规范性。（2）实施全过程动态管理，加强对施工的监督与管理。全面监督设计、施工及验收等环节，以保证施工各个环节的衔接流畅性；加强对防水材料的监督与管理，保证所选购的施工原材料符合防水标准和技术标准，且要严格按照实干工艺流程进行施工，提升防水效果；重视施工缝与孔洞的检查工作，及时做好记录，便于后期的修复与填实，避免遗漏。（3）加强对墙体衔接处与拐角处检查，保证其质量达标，能够充分发挥防水密封效果。（4）在房屋建筑后期投入运行使用后，要尽量避免违规装修与改造，并做好养护工作，以保证防水层结构的稳定性。
3.4外墙防渗漏技术
外墙长期受到自然因素的影响，雨水的侵入会导致外墙防水层的破坏，当在实际的施工建设过程中，外墙施工过程中各种技术标准达不到要求，将会引起不同程度的外墙渗漏问题。针对这一情况，在外墙防渗处理的过程中，需首先使得外墙墙体施工的质量，在填充墙砌筑的过程中，尤其要对钻缝加以科学处理。外墙施工时的找平处理也非常关键，以通过这一方式来有效降低外墙中空鼓、裂缝的出现概率。外墙砖粘贴时，施工人员需按照施工标准与要求，来进行整体压实度的控制，水泥砂浆中需要添加一定量的抗裂剂。外墙抹灰时，必须要保障涂膜的均匀性，对涂膜厚度、密度等指标加以有效控制。填充墙的铺设、外墙面抹灰施工时，要严格遵守各个环节的施工标准，来保障砌墙砖头浇水处理，在浇水的同时开展外墙砖镶贴处理，以维持墙体的湿润度，使得外墙的牢固性有所增强。
结束语：
随着我国现代城市化的进程不断加快，建筑工程质量和安全性问题也备受关注。由于市场对建筑行业的强烈需求，导致其工程建设和验收标准也大为提升，同时施工技术也不断改革进步。防渗漏施工技术关乎着建筑的功能作用发挥、整体工程品质和使用寿命，在运用防渗漏施工技术时，首先要分析其渗漏原因，并根据不同的施工部位做好相应的防渗漏处理。
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