青勇生
新疆卓越工程项目管理有限公司巴州分公司 新疆 库尔勒市 841000
摘要：随着经济的发展，建筑业也迎来了发展的高峰期，并且不断转型，向着专业化的方向发展，而建筑业兴起的主要原因就是为了满足社会发展需求，所以社会化也是决定其发展走向的一大内容，就建筑业现阶段的发展而言，在建筑工程开展中还存在一些问题需要加以改善，像是现场管理方面、安全方面等等，直接滞后了建筑业的发展进程，而建筑监理制度的实行能够有效解决当前建筑工程中所面临的难题，开始被广大管理人员所认可，将其应用到建筑之中，以此来提升建筑工程质量，为国家发展打下坚实基础。
关键词：现代市场环境；建筑监理；工作要点
引言
随着城市化进程的不断发展，对我国的基础设施建设有了更高的要求，其中房屋建筑质量成为了全社会热点话题，并受到了民众的关注。近几年，相关的技术也得到了发展，各种新技术、新工艺、新设备为房屋建造提供了更有利的发展基础，同时也为建造的性能提升了保障。但是，现阶段的监理水平具有不规范性，导致新技术不能全面发挥效益，所以面对监理工作还需要进一步提升，从而促进建筑形成更独立的体系。
1建筑监理的作用
①可以提升施工的质量。工程监理就是要提升项目的施工质量，基于采取有效的监理措施，可以用合理的方式评价施工的进度和质量。专业的监理人员要依据规范要求，对工程建设实施全面的监理，加大执行力度，对房屋建筑的施工质量进行监控。在工作中，审查范围一般是系统的分析建筑条件、工程资质等，分析相关要素是否和设计标准要求和国家规范一致。严格依据要求验收工程的质量，分析质量是否满足要求，确保各部分作业的有效开展，提升房屋建筑的施工质量。②可以控制施工进度。房屋建筑建设内容较多，在施工中存在较多的影响因素，要想降低消极因素给施工带来的影响，就需要加强进度控制。在施工环节中要注重细节管理，基于跟踪调查分析，明确工程资金和市场波动情况，依据具体情况进行优化和调整，确保工程建设的有序开展。监理人员要结合相关的要求，对工程进度进行优化，给后面的施工进度平衡发展提供保障。
2现代市场环境下的建筑监理工作要点
2.1混凝土施工中监理应发挥重要作用
混凝土施工是一个技术要求高、设计工艺复杂的施工过程，工程的顺利实施与承包人质量保证体系的监督实施和质量监督密切相关；在建筑质量管理体系中发挥重要作用；因为监理能充分保障业主的利益；根据目前的市场情况，如果业主仅仅依靠承包商自身的质量管理方法，无法保证业主对工期、质量和投资方面的各种要求。业主难以掌握技术，只能服从承包商的管理，业主不能合理干预和控制建筑单位的组织，导致工期增加和成本。监理的指定可协助业主进行监督，监督施工单位的质量保证体系，监督施工措施的落实，审核技术数量的计算，充分保护业主的利益。监事可以充分利用自身的管理经验和技术优势；监督和管理施工单位实施质量，保证措施和制度，并对以下各项进行质量控制：第一，监督与建筑组织的建造有关的施工质量，保证监察措施；保证项目技术负责人、项目质检员、项目施工人员应与人员持证相结合；施工单位必须随时派驻此类人员，解决施工问题。其次，监理单位要认真审查建设单位提交的设计方案和主要部件的技术说明，并与建设单位协商制定关键工序和关键节点。
2.2创新工作模式，提高监理工作精细化水平
房建监理工作在开展时要围绕各方面的因素，结合项目的性质，才能完成工作。另外建立一支优秀的监理团队，保证其水平，并推进工作。其次对于现场的检查也要认真仔细，对各个项目的细节严密考察，保证施工的质量符合相关规定的要求，从而提升监理工作的质量以及水平，同时也保证了工作的精细化处理。一方面是加强监理的技术服务。不管是项目的开工还是在未来的工作上，都要加强团队人员的意识和处理能力，促进人员储备的力量，然后打造出一支有规模、有技术、有道德的先进监理团队。
另一方面是加强和客户的沟通能力，因为这种工作性质本身就是与人交流，为了满足其要求要提前与客户进行谈判，便需要对他们的要求进行深入交流。而且国家也曾规定要制定一套让客户满意的方案，并要针对性的帮助客户。另外也要熟练地使用信息化的技术手段，及时的与业主沟通，对在实际工作中出现问题时出现的问题及时解决，保证客户的满意度。
2.3完善法律法规，规范化市场运行
建筑工程涉及很多层面，并且建筑工程施工具有复杂性，法律法规主要是对建筑工程的施工进行约束，对建筑工程项目进行全面监控，提高建筑项目与法律发挥的联系成都，在监管岗位上实现制度化和法制化，工程监理的发展要以监理单位为基础，实行建筑工程合同管理，对安全、质量及单位间的协调要进行监督管理。想要完善监管单位问题，需要根据“一协调、二管理、三控制”的原则，通过政府的相关职能，对各种管控单位进行协调，一方面政府和监管单位，可以提升监管单位的能够力，对监理单位的监理经验、人员配置及工作流程进行综合性分析，确保监理成果及法律责任，将法律法规的约束融入到监理工作当中。就现阶段建立单位的封锁和抵制状况来讲，需要对监理单位的不负责任状况进行严厉惩治，根据法律法规惩治监理市场当中不法行为，对不法分子进行严厉惩罚，逐渐恢复监理市场的规范化管理。
2.4成本控制
监理人员在工程监理中，要注意成本控制，这主要涉及几个阶段，包括投资、设计、施工和竣工阶段。在投资招标环节中，监理要做好现场实地考察，审核招标投标文件，调查承包方的情况，了解其和工程匹配度，科学规划施工成本投入，且结合每个阶段的情况，有针对性地制定成本控制目标。在设计与施工环节，监理要加强和设计方和施工方之间的交流，清楚可能出现的问题，对比具体的成本和预算，找到偏差的原因，及时采取有效的措施。在施工组织计划规划时，要结合工程信息实施相应的安排，清楚各职务的分工情况，加强设计方面的审核，有效控制成本，定期和财务部门对账。
2.5改进隐蔽工程验收
监理工作人员需要重视隐蔽工程的监理，隐蔽工程验收合格之后才能进行下一阶段的施工。首先，施工单位需要在完成隐蔽工作后，监理人员需要根据施工技术和施工图纸检验隐蔽工程的质量，向监管部门传递检验信息，让监管单位进行核查。其次，监理单位需要以施工单位的复核报告为依据对工程进行二次检验，在确保工程质量达标的前提下，再来开展后续工作；最后，监理工作的主要目的就是为了确保工程的整体质量，因此若是监理单位对施工现场核查通过则可进行下一环节施工，如若审核未通过，则表示施工本身存在质量问题，需要及时与施工单位沟通，要求其进行整改，以此来保证隐蔽工程的质量。
结语
随着人们观念上的转变对于建筑业的发展也提出了更多的需求，为了保持建筑业的可持续发展，参与建设的各方必须密切合作，共同努力，确保工程质量和施工现场的安全文明，减少施工成本和工期，创造更大的经济效益和社会效益，建筑业是我国经济发展的重要支柱之一，我们要确保建筑安全，减少建筑内的安全隐患，为我国的建筑业贡献自己的一分力量。
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