李志超
鹿邑县不动产登记服务中心 河南 鹿邑县 477200
摘要：在房地产测绘的整个发展过程中进行良好的管理，可以为提高房地产测绘的效率和质量提供有效的基础。在新形势下，房地产测绘管理也面临若干挑战。因此，本文分析了新形势下房地产测绘管理的必要性，并提出了具体的管理方案，以提高房地产测绘管理的效率和质量。
关键词：新形势;不动产;测绘管理
近年来，随着经济的持续发展，城市规模不断扩大，房地产数量不断增加。房地产测绘管理的重点已经发生了重大变化，以顺应时代的发展趋势，来满足日益严格的管理要求。为了提高房地产测绘管理的质量，不仅要加强工作流程管理，而且要加强土地测绘，一般测绘，照片测绘等技术管理。工程测绘，海事测绘，地图测绘等房地产测绘的“分”技术项目，都需要加强管理。简而言之，从提高房地产测绘管理的效率和质量的角度出发，本文着重分析和研究“新背景下的房地产测绘管理”的价值。
1.分析新形势下房地产测绘管理的必要性
1.1提高测绘效率，确保测绘结果的准确性。
如果在房地产测绘管理中做好工作，那么工作实践可以确保房地产测绘结果在某种程度上具有准确性。随着社会经济的不断发展，房地产测绘管理必须以“可持续发展”为前提，通过档案管理，测绘结果核准，质量检查和产业整合来实现。通过实地测绘与工作安置，企业登记的全过程，实现高效管理，准确测绘，快速登记和批量存放，进一步提高土地资源利用率，实现绿色环保目标。在这种情况下，可以看出，进行房地产测绘管理不仅可以提高测绘效率，而且可以确保测绘结果的准确性。
1.2促进工业市场健康发展
房地产测绘管理的内容复杂，测绘管理的业务流程繁琐。包括定金支付，提交调查和绘图结果，基于计费的调查和绘图，销售管理以及市场研究和绘图。在政府相关职能的基础上，完善的房地产测绘管理系统市场竞争机制可以实现行业间的良性竞争，促进房地产测绘行业的健康有序发展。此外，由于房地产测绘的结果是房地产注册的主要文件，因此房地产测绘的操作技术和专业水平很高，要求房地产测绘机构具有资格。市场管理的实施，可以极大地促进房地产测绘行业的发展和技术的进步。这说明在新的情况下进行房地产测绘管理非常必要，这可以带动房地产市场的健康发展。
2.分析在新情况下开展房地产测绘管理的具体措施
2.1及时变更管理理念，提高整体管理质量
在新形势下的房地产测绘管理过程中，测绘机构将及时改变经营理念，坚持“实事求是”的原则，科学的管理技巧，不断完善房地产，并积极开展房地产测绘等测绘管理工作。它可以合理，科学地应用GPS技术，全站仪技术和RTK技术，并用新技术替代现有的模拟制图方法，保证了测绘数据的准确性和科学性，确保了房地产测绘管理的效率。还可以建立一个数据库，为房地产测量和制图管理提供有效的数据和信息支持。
2.2房地产测绘管理系统的建立和完善
为了提高房地产测绘管理的规范性，限制相关从业人员的工作行为，应建立完整的房地产测绘管理体系。具体操作如下： （1）现有持续改进的房地产测绘管理机制，熟练注册测绘项目，以挂牌方式提升测绘机构，或者由委托方提升测绘机构。在完成调查和制图之后，将结果转发给受托人以进行签名验证，然后进行报告和审查，并提交给房地产注册机构或国营调查和制图机构，并有一个特殊的邮票用于记录调查的结果和带盖的地图，便于所有权注册期间的第二次使用。 （2）所有测绘机构将及时提交成功提交的测绘结果到信息化房地产测绘结果管理平台，并向社会公开测绘结果信息，以达到改善的目的。目标提高信息透明度，并促进有关房地产，销售和消费者的第三方查询。
（3）基于房地产测绘管理系统，为相关人员提供便捷，科学的信息处理渠道，在合理筛选房地产测绘信息的基础上，明确房地产相关问题和矛盾。进一步规范实施调查测绘工作，采取有效的处理措施，确保财产权人的合法权益得到有效保障。
3.新形势下加强房地产测绘管理的战略
为了在新形势出现之前更好地发展，对于房地产测绘管理，必须采取一定的策略来辅助实现。以下是六个方面的详细介绍：标准集成，市场改进，合同签署，加强测绘结果管理，建立持有证书的转让系统以及标准化收费标准。
3.1房地产测绘技术法规需要统一
房地产测绘管理的顺利发展离不开规范测绘标准，还有职工提供具体指导的综合测绘技术法规。首先，有关部门必须制定房地产管理规章制度，并通过该制度规范房地产测绘。其次，为了使房地产的调查和制图结果标准化，必须清楚调查和测绘报告中测试的所有数据，并且必须指定数据类型和标准，以便用户可以获得建筑面积和各种数据内容。最后，在测绘过程中应报告测绘纸，以避质量问题，来确保测绘结果的准确性。
3.2建立和完善房地产测绘市场，加强市场管理
为了规范和管理房地产测绘行业，必须建立一个严格而完整的测绘市场。一方面，为了更好地管理市场并提供高质量的测绘服务，可以构建网络测绘工作平台，要求官方的测绘单位支持管理工作。保证测绘单元基于该平台，显示测绘单元的年份和功能。同时，测绘单位必须按照市场规范行事，不断提高服务能力和工作水平，提高房地产测绘标准和质量，严格完成测绘工程来满足市场需求。建立完整的房地产测绘市场可以为房地产和测绘提供更好的服务，并为双方提供更多选择，以提高市场竞争力，促进测绘技术和服务能力的不断提高。市场体系完成后，需要进行某些标准化的管理，以避免重大缺陷。同时，测绘管理部门需要建立市场准入制度，并且要使测绘公司进入市场，必须经过权威机构的审查，事先确认并提交具备经营资格的资料。同时，加强市场管理，传播和批评以不适当方式竞争的测绘经营单位，并在必要时撤销市场准入资格。简而言之，完整的房地产测绘市场需要各种法规来规范，并且还要求管理人员做好工作，履行职责，监督管理。
3.3签订房地产测绘合同
房地产测绘业务的标准化管理需要一定的限制，签订合同可以更好地服务于测绘交易。通过签订项目合同，双方可以规范勘测和制图标准和制图周期以及计费标准。同时，通过报告合同的内容，可以更好地规范房地产测绘的发展，并在此过程中避免违反合同或出现质量问题。
3.4加强测绘结果管理
为了提高房地产测绘市场的透明度，并保持测绘机构的可靠性，测绘机构可以搭建官方结果展示平台。测绘部门只要完成已执行的房地产测绘项目，就可以将完成的房地产测绘项目上传到平台，并经过严格的内部审核。正确验证平台后，才能显示测绘数据，使市场购买者可以更好地了解测绘单位的技术能力，提高测绘项目的透明度，促进房地产的健康发展。测绘市场。
4.结束语
综上所述，在新形势下，要做好房地产测绘和地图管理是非常必要的；而且还要迅速改变管理观念，提高管理人员的整体素质。同时，充分优化测绘管理行业的市场环境，为房地产测绘管理提供有效的战略保证，提高房地产测绘管理的整体效率和质量。
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