张乐
北京首厚康健建设管理有限公司 100026
摘要：屋顶是建筑物的重要结构，随着社会的发展，人们对建筑屋顶的防水、隔热、保温性能提出了更高的要求，导致屋顶渗漏的原因多样，包括设计因素、材料问题、施工因素等，本文针对屋顶渗漏问题的发生原因进行分析，并探讨相关的对策。
关键词：
住宅最大通病，就是建筑屋顶漏水问题。在夏季遭雨水侵蚀情况下，施工稍有不慎，屋顶极容易发生渗漏现象。随着建筑行业的迅猛发展，人们对生活质素要求的日渐提高，屋顶防水问题越来越引起建筑行业的关注和重视。
1、防渗漏的基本要求
1.1防渗漏的等级和设防要求
屋顶工程应根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能要求、地区自然条件以及防渗漏层耐用年限等，将防渗漏分为四个等级，并按防渗漏等级的设计要求，进行防渗漏工程的施工，防渗漏等级和设防要求是防渗漏设计和施工人员的技术指南。
1.2施工前的技术准备
工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制工程的施工方案或技术措施。
1.3对施工人员及施工程序的要求
屋顶工程的防渗漏必须由专业队伍或防水防渗漏工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非专业队伍或非防渗漏进行刚性屋顶工程的防水防渗漏施工，施工中应按施工工序、层次进行质量检查，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
1.4工程材料的质量要求
屋顶工程所采用的防渗漏材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB}0207一94)或国家有关标准的要求。材料进人施
工现场后，施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提出复检试验报告方可在防水工程中应用，严禁在工程中使用不合格的防渗漏材料。
2.楼房屋顶渗漏的原因分析
2.1设计因素导致的渗漏
导致屋顶出现渗漏的原因是多方面的，如由于地基不均匀沉降、屋顶温差过大、防水材料、防水施工等方面的问题，都可能会引发屋顶渗漏。要避免屋顶出现渗漏问题，一个关键之处就是要合理选择材料，研究显示，由于设计引发的漏水问题共计 25%左右。在设计过程中，需要重点考虑细部构造问题，重点考虑排水口、伸缩缝等位置的设计，控制好落水口间的差距，合理设置排水管数量，避免防水层快速老化而出现渗漏问题。
2.2防水材料存在缺陷
防水材料的应用直接关系建筑屋顶的防水处理质量。现阶段，防水材料的种类和样式不断丰富，建设单位在施工中，材料选择不当会引起渗漏问题。同时，针对具体施工此材料的应用，如果未能严格进行材料质量检查验收，则会因材料质量缺陷引起渗漏问题。在屋顶防渗漏施工中，防水材料的应用存在防水卷材起鼓、开裂等问题，使得屋顶面保温层夹层含有较多渗水，引起楼梯口渗出渗水。该部位防水卷材空鼓、开裂的原因包括 ：其一，防水材料接缝处理不当，使得雨水沿缝口流入防水层同基层之间，引起结构层渗漏，而在天晴后夹层中的水分会由于蒸发使得保温层空鼓，在持续性的恶性循环下，防水层和基层脱离的面积不断扩大，致使防水层丧失防水功能。其二，防水材料本身的耐热度、抗拉力、不透水性交叉，引起卷材起皱、开裂。其三，卷材材料不够，在温度因素变化后，建筑屋面板会发生膨胀，对防水材料产生拉应力作用，引起防水卷材裂缝。此外，受温差影响，卷材在收缩后，会出现一定的翘起、老化龟裂问题。其四，项目使用的水泥砂浆不满足防水标准，致使屋顶出现不规则裂缝。
2.3施工因素引起的渗漏
如果屋顶找平层施工不科学，混凝土配合比错误、项目交底不到位、养护工作不充分，也容易引起泄漏问题。此外，若屋顶防水层施工不科学，也容易出现渗漏问题，其中最为常见的就是卷材防水层空鼓，导致该种问题产生的原因是由于基层不干燥，防水层进入大量水汽，基层面未涂抹处理机，或者涂刷不均匀。
3.楼房屋顶防漏施工存在的安全隐患
（1）楼房屋顶在防漏施工中包括很多的程序，任何一道程序都需要进行严格的质量控制。例如在进行砌墙施工过程中，如果夹缝的饱满度没有达到相应的指标就会造成缝隙的产生，这就会给屋顶渗漏留下隐患。
（2）在对楼房屋顶施工过程中，某些施工人员并没有严格按照标准进行施工，并没有设置滴水线，完全采用防水卷材进行防漏。单单只采用一种材料进行防漏是不够的，如果屋顶防漏施工中没有进行滴水线设计就非常容易造成积水顺着外墙滴漏到屋内的情况。
（3）在对楼房屋顶防漏施工过程中需要关注排水坡的设计问题，如果没有良好把握排水坡的设计就会造成雨水长期积累在屋顶之上，随着时间的累计在超出排水坡时就会沿着夹缝流下来。
4.施工过程中的预控措施
房屋建筑中，屋面工程包括屋面结构层以上的屋面找平层、隔气层、防水层、保温隔热层、保护层、使用面层，在施工中无论上面哪个层次出了问题，都将产生屋面渗漏。
4.1 屋面板施工预控措施
在屋面层混凝土现浇施工中，要填铺屋面保护层，并采取有效措施防止钢筋骨架受压产生形变。同时必须保证混凝土铺筑的连贯性，不能间断铺筑，以防止冷缝的出现。混凝土浇筑完成后，要进行器械振捣，确保混凝土层无漏浆、蜂窝、麻面等不良情况。铺筑完成后混凝土层须用滚筒辗压两次，然后用铁抹压光。以上工序完成后，用麻袋铺盖，在常温下静置十二小时，然后每天定时洒水养护七天。
4.2找平层施工中的预控措施
屋面找平层处理效果的优劣，对屋面防水效果有重要影响。因此，在屋面找平前，必须对屋面的粉尘、泥沙、及其它垃圾进行清理，并用水浇洒屋面使其湿润再进行抹浆。屋面找平层除了应有足够的刚度和强度外，还要有足够的排水坡度。找平层做法有细石砼、水泥砂浆和沥青砂浆。
4.2.1在施工中要尽量避免或减少找平层开裂，以免拉裂防水层造成渗漏。
①找平层施工时应留设分隔缝。缝宽应留 5～20mm，缝中宜嵌密封材料。分隔缝兼作排气道时，分隔缝可适当加宽，并应与保温层连通。分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，分隔缝的设置间距不宜过大，找平层为细石砼、水泥砂浆时不宜大于 6m，找平层为沥青砂浆时不宜大于 4m。分隔缝施工时宜预先埋入木条、聚苯乙烯泡沫条。嵌缝密封材料应挤压密实。
②找平层为细石砼、水泥砂浆时，亦在其中掺入减水剂和微膨胀剂或抗裂纤维，尤其在不吸水保温层上做找平层时，砂浆的稠度和细石砼的塌落度要低，否则极易引起找平层的严重裂缝。
③施工时应注意找平层的找平压光、加强养护，早期湿养护能有效防止水分过快蒸发，从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。
④找平层在屋面平面及立面的交角处，是变形频繁、应力集中的部位，由此极宜引起防水层被拉裂，因此要根据不同防水材料，对阴阳角做成半径不同的弧度。沥青基卷材厚而硬，圆弧半径应为 100～150m m ；合成高分子卷材薄且柔软，圆弧半径可小做成 20m m ；高聚
物改性沥青卷材，圆弧半径可做成 50mm。
4.2.2 排水坡度设置 施工中，要对排水坡度给予足够的重视。现实中很多屋面渗水均与排水不通畅有很大关系。因此在施工时，要布置有足够的水落管，仔细核算各处分水线的高度，标注在平面图上，一般情况下，结构找横坡 3% ，建筑找横坡为 2% ，纵向找坡不得小于 1
% ，雨水口周边 Φ500 范围内不小于 5% 。对于找坡层较厚者，可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行层顶坡度施工，控制好找坡的厚度，加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。
4.3 防水层施工中的预控措施
防水层是屋面防渗漏措最重要的一道防线，屋面工程中最常见的是卷材防水屋面，为了防止卷材防水层渗漏，卷材防水层施工时，应做好以下预控措施：
4.3.1 基层上涂刮的基层处理剂要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。卷材铺贴时要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
4.3.2 卷材防水层的铺贴方向应根据屋面坡度结构确定，当屋面坡度小于 3% 时宜平行屋脊铺设，坡度在 3% ～15% 时可垂直或平行屋脊铺设，坡度大于 15% 时应垂直于屋脊铺设。
4.3.3 卷材搭接一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接。搭接宽度，短边控制在 100—150mm 范围，长边控制在 70～100mm 范围。卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，再掀开卷材接头的两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时即可进行粘合，用橡胶榔头敲压密实，并且接缝口用密封材料封严，以免开缝造成漏水。
4.3.4 应在出屋面管根、出入口、水落口、檐口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等易渗部位设置附加层。
4.4 保温隔热层施工中的预控措施 卷材防水屋面的保温层宜选用板状保温材料。板状保温材料中，由于聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、发泡聚氨酯吸水率低、表观密度小、保温性能好，因此应用最广泛，其在施工中的预控措施如下：
4.4.1 基层应平整、干燥，保温层应紧靠在基层表面上，并应铺平、垫稳。
4.4.2 保温层做完后用 2m 靠尺和塞尺检查，表面不平超过规定时，用热沥青拌合料在表面凹陷处填补平整。
4.4.3 屋面保温层铺好后如淋雨受潮，应待其充分晒晾干后，方可进行找平层和防水层施工。如果屋面找平层做好后发现保温层含水量过大，就要在找平层和防水层上留出排气孔道，做好排气屋面，给水气留出蒸发的通道。
4.5 保护层施工中的预控措施 对于上人卷材防水屋面的的保
护层，细石砼保护层最为常见，为了防止其变形、收缩开裂而引起屋
面渗漏，在施工中的预控措施如下：
4.5.1 对细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层，如果防水层与细石砼保护层有粘结，刚性保护层一旦出现变形、收缩开裂，就会拉伸挤压防水层使其被破坏产生渗漏。
4.5.2 振捣时采用铁辊滚压或人工拍实，不宜采用机械振捣，以免破坏防水层产生渗漏。
4.5.3 抹平压光时不宜在表面掺加水泥砂浆或干灰，否则表面砂浆易产生裂缝。
4.5.4 若采用配筋细石砼保护层，钢筋网片在保护层中的布置应在尽量偏上的部位，因为细石砼保护层表面受温差变化影响大而易产生裂缝。
结束语：
建筑屋顶防水的设计涉及到大量的知识点，不仅需要控制好防水材料的质量，还要提升防水管理质量，作为政府部门，需要对防水市场进行科学的引导，让防水材料可以朝着低污染、绿色环保的方向发展，将综合性能不佳的防水材料淘汰，做好监督与管理，完善相关的验收制度，避免原材料与能源出现浪费问题。
参考文献：
[1] 杨赵彬.防水防渗技术在工民建施工中的有效实践[J].建材与装饰，2018（50）：1-2.
[2] 沈亘熙.屋顶防水渗漏问题研究[J].科技风，2016（22）：142.
[3] 杨映泉.屋顶渗漏原因及防止措施[J].企业技术开发，2014，33（22）：24-25.