吴晓鹏1 张丛丛2
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【摘要】建筑信息模型可以在共享平台当中呈现出项目的所有数据信息，所以后期的运营管理工作有非常多的数据支撑，在建筑工程管理中，通过对建筑信息模型技术的应用，使得管理更加细致和规范；通过一系列现代化的管理手段，进一步推进建筑工程管理的长足发展。本文就建筑工程技术与设计中建筑信息模型在建筑工程管理中的应用进行研究。
【关键词】建筑信息模型；建筑工程；管理
建筑信息模型技术具备的计算功能以及模拟功能非常强大，属于数据时代的关键产物。当前，在建筑行业当中，对于建筑信息模型技术的应用，产生的作用和价值使得建筑行业管理有了进一步推进，使透明化、共享化得以实现。并且可以为成本预算提供重要的数据参考，进而优化对成本的投入，为企业的经济效益提升奠定基础。
1、建筑信息模型技术理论概述
建筑信息模型技术为构建信息模型技术，在构建的各项基础数据前提下，利用数字化信息数据模型的构建，能够模拟建筑物的具体状态，进而实现有针对性的管理。对于各项管理工作的开展，主要的流程为：先对模型进行建立、仿真、对模型优化和整合，最后完成仿真实现。站在建筑信息模型技术角度进行分析，这一技术最突出的优势便是仿真、可视化、协调性以及信息的完整度非常强大。从上世纪70年代，该技术便被提出，在之后的发展过程中越发成熟，应用于今天的施工管理已经十分普遍，成为了一项必不可少的辅助类管理工具[1]。
此外，在建筑项目当中，通过建筑信息模型可以完善设计工作、规划工作、施工以及管理工作等等，帮助企业在工作当中，及时与其他参与方进行有效沟通和交流，进而实现信息共享的目标，通过相互协作共同完成建设任务。这一技术还可以保证全程实现精细化管理，避免建设当中有数据错误等情况出现，为每一项环节的有序开展，提供了坚实的保障。所以，这一技术保障为建筑行业的长远发展起到了非常大的推进作用。
2、建设工程管理存在的问题
之前开展的项目管理，主要包括施工和设计两项环节，因两项环节有一定的复杂程度，所以工作人员耗费的精力、时间以及企业投入的资金量会非常大。且在具体工作开展时，很多因素都会对工程造成影响，有时尽管投入了很多的物力和人力，但最终的结果却并不理想。此外，在整体管理工作当中，会融入很多部门的参与。针对管理的目标以及各项要求的编制，需要结合签订的合同合理开展，并且要将监督管理工作加强。但在具体工作开展时，因空间存在不均匀分布的情况，并不能妥善对材料进行管理，加之需要反复搬运施工材料等，会消耗非常多的人力和物力资源[2]。此外，时间的安排也存在较多不合理之处，有些环节的施工并没有提前协调好，便由各部门各自开展。所以在工程进行时，时常会产生不科学以及不规范的情况。但是利用建筑信息模型技术，针对以上问题都可以有效解决，产生的管理效果十分突出。
3、建筑信息模型技术的应用优势
建筑信息模型技术当中存在的可视化功能十分先进，可视化具体来说便是借助对数据信息模型的构建，能够对项目展现出来的所有空间效应直接观看，进而实现整体把控施工管理的效果
。此外，因为当前工程项目建设需要很长的时间，其中涉及的工作较为复杂，所以以往使用的各项管理技术已经很难推进当前的建筑工程发展，展现出来的协调作用十分有限。但是通过建筑信息模型技术的应用，能够将存在的缺陷有效弥补，并促进建筑行业的发展。企业通过该技术可以对三维模型进行构建，帮助工作人员进一步详细掌控建筑工程的内容。针对以往建筑当中时常产生的问题，可以通过这一技术进行剖析，进而加以解决，使得工程的进展更加顺利。
该项技术还可以开展虚拟构建，因其内部有3D可视化功能，时间维度对其并不会产生限制，所以可以在施工管理中模拟可能存在的各类问题，进而编制相应的施工方案，将实际进度对比于
设计的进度，以便各项工作的开展都能够按照设计有序开展。
4、建筑信息模型技术的有效应用分析
4.1应用于勘查阶段
工程实施勘查过程中，通过建筑信息模型技术，能够将采集到的数据进行转化，使其成为三维地质建筑信息模型，这样观看效果会更加直观。此外，还可以对选址的地质情况综合考量分析，进而对土方开挖以及填方等相关方案合理编制，也为之后的设计工作奠定了良好的参考指导。
4.2应用于设计阶段
在设计阶段对建筑信息模型技术的有效应用，能够使设计变更有效减少。各设计团队在建筑信息模型当中能够做好沟通和协调，以免设计方面发生冲突，使造价成本有了更大的保障。建筑信息模型在图纸校审当中也有一定的优势，与以往校审二维平面图纸相比较，建筑信息模型技术因为对三维模型进行了构建，所以在建筑空间关系审查方面，产生的优势作用非常突出。在碰撞检查中，一旦发现图纸设计中存在冲突点，第三人针对建筑内部构造进行漫游检查即可。此外，借助这一技术还可以对建筑的采光、节能性、疏散性等进行模拟，以便设计工作的开展更加全面和具体。
4.3应用于施工阶段
其一，需要结合施工组织设计，对现场建筑信息模型进行构建，具体来说便是在模型当中，对施工道路、堆放材料区、办公区、施工区、生活活动区等一系列的空间位置进行详细规划，以便对管理人员的日常工作给予辅助；其二，在技术交底时，因为工作人员对全新的技术工艺理解会存在不清晰的情况，加之有些工作人员的经验较为缺乏，所以会在最终的质量方面出现问题。但是借助建筑信息模型技术，能够利用动画视频的形式讲述特殊工艺，这样工作人员对于技术的掌握会更加具体。此外，设计图纸与模型存在非常大的关联性，在图纸变更之后，建筑模型也需要有相应的变更，并且要保障实时性，对各项变更信息及时记录，以便后期开展的运营以及维护管理工作。建筑信息模型技术，在设计图纸发生变更之后，相应的模型会及时改变，保障了实时性；其三，建筑信息模型可以开启实时动态的控制管理，进而比较计划进度和具体的施工进度，方便管理人员对后续的施工计划进行编制，以至于进度控制水平有非常大的提升[3]。
4.4应用于运营与维护阶段
建筑信息模型可以在共享平台当中呈现出项目的所有数据信息，所以后期的运营管理工作有非常多的数据支撑，例如：隐蔽工程部位，在后期运营管理当中有着较大的维护难度，但通过建筑信息模型技术，因存在可视化功能，可以将被覆盖的建筑内部环境轻松展示。在之后的装修当中，对于内部管线的走向掌握以及墙体是否可以拆除进行判断非常便捷。此外，针对设施管理，借助建筑信息模型可以对管理设施数据库进行构建，利用软件便可以对设施数据进行查询，使维修不便的情况有所减少。
5、结语
总之，建筑信息模型技术与以往使用的二维技术相比较，优势作用更加突出，是新时代科技发展的产物，其中存在的可视化、协调性等特征，在整个建筑项目当中都有所贯穿，为建筑行业发展奠定了良好的基础。同时建筑信息模型技术还可以帮助企业节省资本和时间成本等，帮助各参与方协调工作，以至于工程内容的开展非常顺利。
参考文献：
[1]李刚.建筑给排水节能节水技术及应用研究[J].建筑节能,2013,41(01):31-32+76.
[2]顾海玲,归谈纯.BIM技术在上海中心大厦建筑给排水设计中的应用[J].给水排水,2012,48(11):92-97.
[3]叶斌,盛代林,门小瑜.城市内涝的成因及其对策[J].水利经济,2010,28(04):62-65+78.