肖华
中国建筑第二工程局有限公司 北京市 100160
摘要：社会经济的不断发展加速了城镇化的发展，在一定程度上将房产建筑行业推向了顶峰，使房产建筑行业快速成为了市场的主导方向。因此，要想在市场上保证房产建筑的主导地位，保证其竞争优势，就要对房产建筑的施工技术进行合理科学改善，选用新型的材质、新技术以及新工艺共同改进房建施工的管理。
关键词：房建工程;施工技术;施工管理;管理方案
一、房建工程中的施工技术要点
1.1基础施工技术
在施工技术层面上，基础施工技术是确保整个房屋建设工程能够安全有质量完成的重要保证，因此需要确保房屋工程中的基础施工技术以及基础的施工方案，从而能够保证防护工程建设的质量。在正式开始施工之前，首先要做的事情是定位放线，然后二次核验对轴线和其方向，这样做的好处是能够保证在后期施工的过程中，所有的房屋建设工作都能够较为严格的按照原有的设计图纸的式样，减少出错的几率。在确定好位置和方向之后，才能开展打桩工作。但是在打桩工作正式开始之前，首先要保证打桩机放置的位置是正确的。在基础施工环节中还有其他很多的细节需要注意。除了上述的工作之外，还有机械设备的辅助工作。虽然说目前在房屋工程建设过程中，会使用到很多的机械设备辅助工人进行作业，但是机械化的运作手段并不能够完全的避免任何问题。即使是在使用了机械化工作之后，也仍然需要施工人员在现场做好配合工作。
1.2模板施工技术
在模板施工技术中，有一个重要的前提是首先要做好轴线投设的工作。在模板的制作过程中，也需要按照前期设计好的图纸和方案开展工作。在已经设计好的方案中对于标高的控制点已经进行了确定，因此在安装模板的过程中需要注意控制点的选择。另外在模板安装结束之后，还需要对二层梁模板进行制作和安装，等到所有的模板都完成安装之后，才由验收人员进行验收。除此之外，技术人员还应该的考量如何安排工作才能尽可能的减少模板的损耗量，通过对流水区段的合理设置可以较好的达到这一需求，并且也能够对房建工程的质量进行有效的控制。
1.3钢筋施工技术
钢筋的施工技术将会直接影响房屋整体的稳固性和强韧程度，因此在施工技术中钢筋的施工技术也十分关键。在进行钢筋施工之前，首先要认真的查看图纸，熟悉图纸的设计流程以及设计细节，根据图纸设置的各种要求来进行制作。在制作好钢筋之后，还需要做好钢筋的绑扎作业。在进行钢筋绑扎的时候，要了解钢筋绑扎梁箍对接、框架梁节点的作业特点和要求，根据要求作业，保证钢筋工程的施工质量。
1.4混凝土施工技术
在目前我国的房建工程中，混凝土的配置原料一般都是沙石，通过将沙石和其他的材料按照一定的比例进行混合配制而成的混凝土材料，是当前我国房屋建设中的主要材料。同时混凝土也是直接构建房屋建设的主体部分，因此需要十分注意混凝土的施工技术。目前，一般都是先将材料运输到现场，然后在现场对混凝土进行搅拌和混合，在振捣混凝土的过程中不可以随便的添水，以免影响混凝土本身的粘性和强度。
二、加强房建工程施工管理的有效措施
2.1完善房屋建设施工管理制度
企业要完善相应的管理制度，明确每一个项目的实际负责人，并且要对所有的员工进行专业的培训，在这样的规章制度下，所有的施工人员才会更加认真地面对工作，才会注意到实际工作中的一些细节。这样一来，施工的严谨性就会有所提高，出现事故的概率也会大幅度的下降，整个企业的工作效率会显著提升。如果出现了一些安全事故，企业也要有相应的处罚制度，主要负责人要承担大部分的责任，并且要进行一定的经济处罚，只有这样，企业制度在员工心里才会有一定的威信，企业的效益会有显著提升。
2.2提高施工人员的专业素养
施工的质量保证不能仅仅依靠外力因素，施工人员的素质也是主要的因素，人员素养是影响工程施工的直接因素，而房建工程施工又是一项复杂的工作，对人才的需求越来越具有专业化。因此，施工单位要积极开展关于施工要求的专业化培训，使施工人员在这样的环境中畅所欲言，各抒己见，针对施过程中出现的问题互相交流，从而提高施工人员的专业素养，满足施工工程的相关规定，进而确保房建工程施工的质量。另外，针对不同的施工土质条件、不一样的房建结构，都有可能出现不同的新难题，这就要求在房建工程施工的过程中要运用新技术、新理念、新模式、新材质以及新设备，且对施工人员的综合素养也提出了更高的要求，基于此，施工单位应该在建设工程前邀约工程建筑方面的专家向施工人员讲解新技术和新工艺，教授如何使用新设备，避免基础问题发生在施工中。
2.3严格控制施工原材料质量
企业的管理部门要严格控制原材料的进口，因为原材料的好坏决定了建筑物的质量。因此，企业的相关负责部门一定要确保原材料达到国家规定的标准，要确定原材料与建筑物是匹配的，只有这样，建筑物的质量才会得到充分的保证，并且在实际的建筑施工过程中，施工队伍的督察人员一定要反复确认合同中的施工材料，按照设计图纸的规定要求去购买原材料。与此同时，要确保原材料价格的合理性，在保证原材料的质量的同时，要尽可能地降低成本，减少企业的负担，帮助企业创造尽可能多的收益。在这样的情况下，房屋建设施工管理中的风险才能最大程度上呈现出一种下降的趋势，企业的防控措施才会真正地起到作用，为后续地施工提供强有力的保障。
2.4加强施工安全管理
安全是施工过程中最为重要的内容，只有保证安全，才能有序开展施工进程，施工人员必须坚持“安全第一，预防为主”的施工原则。构建完善的安全管理制度、操作流程，切实将安全管理工作落实到每一个人员的身上，明确各部门的安全职责。各种施工岗位人员必须要有专业的证件才能上岗，严格把控安全技术的操作程序，在混凝土施工中，进行浇筑作业时要保证所需要的设备具有很强的坚固性，进而确保施工现场的安全，搭建的防护网以及护栏必须是可靠有效的，且不能将其随意拆除。
三、房建工程施工的重要价值
随着城镇化迅速发展，促使建筑行业和房建工程规模有了很大的改变，其中，房建技术在房建施工中起着不可或缺的作用，其施工技术更是要求精益求精。要想实现房建施工工程在市场中的竞争优势，最重要的内容就是做好房建施工的管理工作以及施工技术的合理应用。在这一过程中，要针对有关施工人员开展不定期的培训活动，主要内容以施工技术、施工管理以及施工技术应用为主，对其进行专业培训和指导，然后借助有效措施加强施工现场的管理工作，加深全体人员对企业的责任感，最后要对全体工作人员开展道德教育以及职业素养的相关培训，还要对其进行安全施工教育，循序渐进的扫除房建施工过程中存在的问题和安全隐患，从而提升房建工程施工的质量和效率。
结语：
随着我国经济快速发展，我国建筑行业也得到了稳步发展，但是在房建施工过程当中还存在了很多的不足情况，影响了整体房建施工质量，从而阻碍了建筑工程的发展。为了在房建施工中避免出现质量安全问题，应该需要施工人员在施工时规范操作程序，并严格的遵循房建施工项目制定的相关方案制度，并通过在房建施工过程当中不断完善监督管理制度、提高监督管理力度、加强安全施工意识以及全面提升施工人员的专业素养，可以有效的提高整体房建施工质量，从而促进建筑行业稳步发展。
参考文献：
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