米佳1 王镜雅2
1身份证号码：21071119920411**** 2身份证号码：12010319910911****
摘要：小区是居民的生活和工作场所，在设计过程中，首先要考虑的就是方便居民。因此，功能布局、设施配置等属于建筑方案设计中的基本内容。除此之外，现代人越来越多的开始关注居住环境的舒适性，对小区景观、建筑风格也提出了一定要求，这些因素也是设计中必须要考虑的。因此，现代小区建筑方案设计不仅要满足居民的生活需求，还要提升品位，满足居民的精神需求。本文结合实例对住宅小区建筑方案设计进行分析。
关键词：住宅小区；建筑方案；设计理念
1小区建筑方案设计理念概述
1.1以居民为本
小区规划与建设都是为居民服务的，建筑方案设计也是如此。因此，设计工作应围绕居民需求展开，以便民、利民为指导思想。此项原则要求各项设计工作从居民的心理需求出发，充分考虑居民的视觉感受，在保证设施能够满足生活要求、功能布局科学合理的基础上，提升小区的舒适性，营造宜居环境。
1.2节能环保
为居民营造良好的生活环境，是小区建筑方案设计的目标，也是优化方案、改进设计的出发点。考虑到居民的生活质量，现代小区设计中也应坚持节能环保原则，在不影响小区基本功能的基础上，尽量降低能耗，提升生态效益。在具体设计中，应善于利用原有环境条件。空间布局方面，应尽可能的保留自然景观，使建筑与自然保持和谐，改善视觉效果。另外，小区建设时，也要尽量使用低耗、低污染的材料，防止建筑材料污染小区环境、危害居民健康。
1.3现代化
当前，科技的进步，使得人们对生活环境的要求也越来越高，小区建设中也开始应用一些新兴的材料和技术。为了真正满足居民对城市生活的各项要求，小区建设时，就要重视做好规划，积极应用先进的材料和技术，提高小区的服务能力。
2住宅小区建筑方案设计
某项目占地面积74070.93m2，整体建筑面积达到237196.97m2，地上建筑面积189530.72m2，地下建筑面积47666.25m2，容积率2.50，建筑密度是22.49%，绿地率达到40.41%。本项目地理位置，既不远离总部经济区的繁华，又能享受湿地公园带来的生态自然景观和空气的滋养，拥有长沙最好的自然资源与景观资源。本项目总图设计高层南北向几乎无遮挡，一期设计山墙间距13～26.57m；二期设计山墙间距13.55～26.44m。绿地率40.41%；容积率2.50；车位比为1∶1.45。
2.1交通组织
该小区的大门口正对城市道路，方便住户出入，根据小区对出入车流人流的规划和控制，在主干道入口处添加了机动车入口，并把车流直接引到地下车库，人可以进入小区的院子里。整个小区机动车道路采用“环形+枝状尽端”的形式进行设置，形成了小区主干道和二级道路、步行道路和楼房间由小路相连，组成了功能清晰和等级明确的小区道路系统。1）人行道设计，需要对车和人进行分流设计。小区主入口在一期和二期的交界处，方便两期共用。在12号楼下设计有独立入口和活动场地的幼儿园，独立出入口设置在2～3条内部道路。2）内部线路设计为人车分离，小区内的通道除了消防车紧急通过以外只提供人行，不准行驶车辆。3）对于车流量设计，要设计人车分离，共需要在该项目设计5个地下停车场出入口。
一期由于设计的都是地下车库，所以设计7m宽的双车道出入口，高层塔楼住户停车后可通过地下大堂入户，别墅住户拥有私家车位，可以通过赠送的地下室直接进入房间。二期共需要设计411个停车位，分别是97个地上车位、314个地下车位。在二期项目沿街处设计地上车位，包含1个装卸车位、12个出租车位和12个无障碍车位。由于地下车位过多，为了方便出入，在二、三期内部道路设置7m宽双车道出入口，别墅区可以通过私家车位停车，再通过赠送的私家地下室进入住宅，其他住户可以通过地下大堂入户。
2.2外立面公建化
1）为了建筑表皮的完整塑造，要保持立面形象纯净统一。从整体来说，立面的关键点是“公建化”。立面的整体效果影响着人们对建筑的总体印象，所有的构件功能都规整到整体立面中，轮廓清晰简单，立面整体平整统一。2）满足整体需求的前提是细部处理。逐渐弱化窗台、阳台、檐口的概念。可以利用玻璃幕墙和异形窗或者隐框窗等，达到减弱构图元素带来厚重感的目的。之后可以用连续手法延伸阳台板的范围使其有韵律感。此外，还可以将建筑的主体结构和外在结构横梁进行延伸处理。为了保证住宅的逻辑性，横向、纵向或者纵横交错的构架应运而生。例如，常州金百国际采用了暴露的结构横梁，每隔三层横梁架设于建筑凹槽外面，而且需要通过纵向构架强调立面的垂直构图，既加强了建筑的挺拔感，又丰富了立面的光影效果。3）色彩的表达不能单单拘泥于丰富，应更加精炼简约，主要强调视觉的色彩组合。对色彩加以巧妙运用，不仅可以丰富建筑外立面的语言表达，还可以强化立面的整体统一感。要想使住宅更加具有整体感则需要使用单色，或者将立面某些部分增加一些强烈的对比色，增强视觉冲击力。同时，也可以用不同的灰度让人们在视觉上感受到远近对比，创造空间层次感。4）为了模糊住宅的可识别性，通常会将其他建筑上高档的装饰材料用于住宅上，体现了墙面材料的多样化。此外，通常会使用石材、金属铝板、玻璃幕墙等加强建筑的整体感，同时又使用百叶、不同透过率的玻璃这类不透影的半透明材质增加立面的虚实对比。
2.3社区配套设施
整个项目商业面积达到5301.34m2，营销中心地上面积为1510.76m2，地下面积为864.52m2，位于项目东侧，一线看江。商业面积为2926.06m2，一期的沿街商铺面积共计2556.44m2，其中，二期沿街商铺面积是369.62m2，毗邻三期地块，主要被二、三期小区利用。整个项目的设施用地面积为2625.39m2，其中幼儿园面积达到582.29m2，位置设计在12号楼底层，并且有独立的活动场地和入口，在2～3条内部道路设计了独立的出入口；社区内住房面积达到503.68m2，物业管理住房面积为1067.05m2，设计在二期10、11号栋沿街裙房；公共厕所面积为30.60m2，设计在二期商业和物管用房交界处；在一、二期交界车库的出入口南侧设计了垃圾站，在二期地下室设计了配电房。
2.4切实注重环境设计
设计时需要在保证土地的合理利用开发，确保生态环境的优良，在尽可能保持原有环境的前提下，认真地考虑规划设计小区景观环境，让小区环境景观和小区空间及建筑进行有机结合。为方便人们居住，需尽可能集中建筑群体，从东、西两侧向中间逐步提升，再由南到北逐渐升高。为社区提供一个配套齐全、富有园林景观、生态优良的居住环境。按人车分流的原则规划道路交通系统，结合用地和空间组织，形成宜人的居住环境；合理布局各类用地，有利于分期开发，以形成安全、舒适、高效、优美的居住环境。
3结语
综上所述，建筑师需要考虑住宅的环境、空间、布局、环保、经济等各个因素，根据建筑设计的原理，对每个作品进行系统分析，让整个住宅小区不仅仅是满足现阶段居住生活的要求，还需要满足人们精神层面的要求和对社会生活的要求，实现建筑的可持续发展。
参考文献：
[1]浅谈建筑方案设计的原则及其优化策略[J].陈昱.四川水泥.2020(03)
[2]论述现代住宅小区建筑的规划与设计[J].姜沛.房地产世界.2020(15)