康海军
中铝国际南方工程有限公司，湖南 长沙410116
摘要：结合工作实践，简要对住宅工程施工过程中楼板、墙体裂缝和外墙、屋面渗漏，以及给水管道安装、电气安装等方面施工质量通病及防治对策进行了论述，以为工程施工运行及质量控制提供参考借鉴。
关键词：工程施工；住宅工程；施工质量通病；防治对策
随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，特别是住宅工程，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，接关系到广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。如何有效防治住宅工程质量通病一直是建设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作，在这里，我主要想从工程质量管理方面，针对通病多发部位来探讨工程质量问题发生的原因和预防措施。
一、楼板裂缝防治
现浇板的砼应采用中粗砂，含砂率应控制在40%以内，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%。砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不大于180mm,其他住宅不应大于150mm。严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度，宜优先采用塑料支卡控制保护层措施。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的上部负弯矩钢筋应按间距不大于300×300mm设置垫块或钢筋支凳，并确保砼浇筑时不位移。现浇板中的线管必须布置在板底受力钢筋以上，交叉布线处应采用线盒，线管直径不应大于13板厚，当预埋线管上部无双向配筋时，应增设6@150、宽度不小于450的钢筋网带。在没有采用可靠措施情况下严禁将水管水平埋设在现浇板中。现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣；砼终凝前应进行不少于两次压抹，但必须采取措施防止直接踩踏砼。现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，(冬期施工必须采取相应养护措施),养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼，养护时间不得少于14d。现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。凡吊运、堆放或移动重物应减轻对现浇板的冲击影响。现浇板的模板及其支架体系的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须具有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与板支座间距不得大于300mm,中间立杆间距不宜大于800mm,立杆下端应设垫板并应设置扫脚杆。同时应根据工期要求配备足够数量的模板，以确保拆模能满足规范要求。现浇板施工缝的位置和处理、后滞带的位置和砼浇筑应严格按设计和施工规范要求以及经审定的施工方案执行。后浇带的砼浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，宜采用微膨胀砼浇筑。从留置后浇带至后浇带砼达到设计强度之前的整个时间段内严禁拆除后浇带两侧的支撑。现浇板的板底宜采用免抹灰措施。
二、墙体裂缝防治
严格按照配比操作。砌筑用砂浆应采用中粗砂。在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝，钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm。灰缝钢筋宜采用钢筋焊接网片，横筋间距不宜大于200mm。填充墙砌至梁(板)底口处时，应预留30~50mm空隙，待填充墙砌筑7d后，方可采用等墙厚的定型砌块侧向丁筑挤密或采用微膨胀细石砼嵌填密实。砌体应在砌筑完毕28d后再抹灰。电线导管严禁在多孔砖砌体中斜向敷设。砌体拉结钢筋的设置必须规范到位；加挂的防裂密目钢丝网必须贴挂牢固。
三、外墙渗漏防治
外墙砌体砂浆饱满度不得小于90%。施工宜采用无脚手眼工艺。按规范留置脚手眼时，宜采用微膨胀细石砼捣实，严禁用干砖填塞；小园孔、灰缝扁孔等应清理干净后采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实。
外墙孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。外墙粉刷应使用含泥量不大于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。粉刷前应将基层进行凿毛、甩浆或其他工艺毛化处理，并清除墙面污物后提前1d浇水湿润。抹灰必须分层进行，严禁一遍成活。施工时每层厚度宜为6~10mm,各层粉刷接缝位置应错开，并尽可能设置在砼梁、柱中部。涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。面砖嵌缝应采用专用面砖勾缝料及勾缝工具挤压出浆至密实。窗台、窗楣、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。突出墙面有排水要求的部位应做滴水线(槽),滴水线(槽)粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅现象，滴水线(槽)的高(深)度不应小于10mm,其与外墙相交处应设置断水口。
四、屋面渗漏防治
屋面工程施工前，必须编制包括对已施工完毕的柔性防水材料的保护措施在内的详细施工方案，并经监理审核后方可组织施工。屋面刚性细石钢筋砼防水层(保护层)施工除应符合设计和相关规范要求外，还应满足下列要求：
1钢筋网片应采用焊接网片。
2、细石砼浇捣时，宜先铺三分二厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，然后铺满足够设计厚度。
3分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格缝上应粘结宽度不小于200mm的通长卷材保护层。
五、给水管道安装通病防治
塑料及复合给水管在墙内或穿墙(板)时必须预埋套管；管道支架的最大间距应满足规范要求；水平管安装必须采用支架，严禁使用管卡或勾钉。暗装管道时应安装一段做一段水压试验，待全部安装完成隐蔽前再整体试压一次，并做好记录。对冰冻线以上埋地敷设以及屋面、未封闭阳台等户外露天安装的给水管道应严格按设计和规范要求做好保温。排水管道安装通病防治应严格控制管道安装坡度，禁倒坡。施工过程应及时做好管口临时封堵，严防杂物掉进管膛。管道安装完毕后或隐蔽前，施工方应会同监理人员认真做好通水、灌水试验，卫生器具应做通水试验，并做好记录。应严格按设计和规范要求设置伸缩节，管道穿地面埋设时应设套管或伸缩缝。屋面排水口宜采用承插式球型排水栓，严禁水平排水口采用平板式排水栓。在排水管出水口处应采取加设弯头和加铺高强度材料垫板等防冲刷措施。
六、电气安装通病防治
接地或接零线在支线与干线间的连接以及在插座间的连接，严禁采用串联连接。为防止线管在拐弯处穿线困难，应确保煨弯时，弯曲部分的曲率半径不小于6倍管径，并不得出现折皱、裂缝等现象。设计要求接地的幕墙金属框架及金属门窗、所有突出屋面的金属构架及设备均应就近与防雷接地线可靠连接，且连接处的不同金属间应有防电腐蚀措施。地上防雷接地装置采用圆钢时，必须选用直径不小于8mm的镀锌圆钢，其连接应采用搭接长度不小6倍直径的双面搭接焊；弯曲处不小于90°,弯曲半径不小于10倍圆钢直径；跨越变形缝处应设伸缩装置。
从工程质量管理方面，对防控质量通病措施的一点浅显的认识。我认为，只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程质量通病的防治就一定会得到根本上的控制。
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