刘林
北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司 101300
摘要：房屋建筑工程施工中，涉及到多种施工技术，防渗漏施工技术作为房屋建筑整体质量提升的关键，要求建筑企业提高对房屋建筑不同部位不同程度渗漏问题的重视程度。因此，相关
建筑行业，有必要深入探究房屋建筑防渗漏施工技术实施要点，以期从根本上解决建筑房屋渗漏问题，全面提升房屋建筑品质。
关键字：建筑施工；房屋；防渗漏技术；
1.防渗漏施工技术的重要性
房屋建筑的渗漏问题尤为明显，不仅出现概率大、频率多，且还难以彻底修复。当房屋建筑发生渗漏现象时，不仅当事人的房屋会受到影响，且相邻的房屋用户也会深受其害，例如: 因经常受到楼上滴水的影响，导致天花板变形，厨卫无法正常使用，墙壁受潮，这样一来不仅影响房屋用户的正常生活，也影响墙体的稳定性，降低房屋建筑的使用寿命。渗漏严重时，还有可能造成水电短路，甚至出现很大的安全隐患。当人们长期处于这种潮湿的生活环境中，还会引发风湿、关节炎等疾病，对身体健康也有严重的影响。因此，解决防渗漏问题是目前我国房
屋建筑工程施工中需要特别重视的技术工作。
2房建工程产生渗漏的具体原因
2.1施工材料不合格
选择性能较好的施工材料是提高房建工程防渗效果的重要前提，也是延长房建工程使用寿命的根本保障。尤其近年来，科学技术不断发展，促进房建工程中的防渗漏技术得到进一步完善和优化，不仅充分提高了房建工程施工效率，还能够有效减少工程造价，可以看出，防渗漏施工技术在建筑行业未来发展中具有广阔前景，而防水材料作为防渗漏技术施工中的重要组成部分，其发挥的作用不容小觑。现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，较为常见的防水材料有石油沥青材料和各种防水涂料等。不仅能够为提高房建工程整体施工效果提供保障，还能够为施工单位获取更大经济效益。然而，结合部分房建工程实际施工情况来看，部分施工单位为了能够降低施工成本，在房屋建筑工程防渗施工中选择的材料不能充分满足工程建设需求，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响了工程整体性能。与此同时，近年来我国建筑行业发展势头迅猛，多样化防水材料如雨后春笋般层出不穷。并且在价格、质量、性能等方面存在较大差异性，这也使得部分单位在材料采购过程中存在较大的盲目性和随意性，导致材料与工程建设需求不一致，最终为房建工程施工埋下严重质量隐患，加剧了建筑工程渗漏问题。
2.2设计不合理
房屋建筑工程在刚开始设计的时候，由于设计单位并未对防渗环节多加考虑，从而会引发渗漏问题。设计单位考虑的不全面主要体现在３个方面：①未能够做到因地制宜，未充分考虑施工地区的气象资料、地理环境资料，导致设计时缺乏针对性；②缺乏专业的设计技术，在对保温层进行设计时，并未留有排气孔，造成保温层水分蒸发对防水层产生破坏，从而造成防水层的防水功能丧失；③设计时选择的施工材料以及施工方法均比较单一，无法实现灵活施工。以上３个方面均体现出当前房屋建筑工程设计缺乏合理性，从而容易造成渗漏问题发生。
2.3技术水平较为低下
在房屋防渗漏施工技术的运用中还存在较多的问题。部分建筑施工企业在聘请相关建筑人员时对其专业能力的检测力度较小，以至于部分人员对防渗漏技术掌握的熟练度较低。同时在日常培训中，也未能加强对防渗漏技术的培训力度。除此之外，建筑施工单位的施工具有一定的时限，有时为了赶上施工进度，在施工过程中不能按照设计完成，可能会忽略掉较多的细节。最后，大多数施工人员在施工时主要根据自己的经验来进行，不能使用较为科学的技术与方式，这些都会导致房屋建筑渗漏严重。
3.房屋建筑工程防渗漏施工原则
(1)稳定性原则。房屋建筑工程防渗漏技术施工过程中，施工单位要基于多角度对房屋建筑渗漏因素的考量，严格按照各项施工技术标准开展施工作业，明确制定房屋建筑施工保护机制，提高对房屋渗漏问题的重视程度，优化建筑施工技术，合理配置施工资源，按照提升房屋建筑稳定性的原则开展施工，多角度、全方位地进行考量。
（2）安全性原则。
房屋建筑工程建设的安全性，是建筑行业施工建设的重中之重，施工单位要树立正确的施工指导思想，全面提升建筑工程施工的安全性，在施工技术具体实施中，结合房屋建筑防渗漏技术运用，制定具有针对性的防渗漏施工措施。
4.防渗漏技术运用
4.1厨卫防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析
在该房屋工程的厨卫防渗漏施工过程中，要使厨卫间的地面以及墙面都具有良好的防水性能。具体而言，在施工过程中首先应该对厨卫的地面进行防渗施工作业，在这一施工环节结束之后，应该对地面的坡度进行检查，判断其排水性是否良好。在 24 小时内对其进行蓄水渗漏检测，然后在厨卫的墙面进行防渗漏施工，涂料的分层厚度以及实际的宽度都应该按照施工方案进行控制，管道穿过楼板进行施工作业时，应该保证孔洞以及管外壁之间的预留间距在 20 毫米左右，再采用防渗漏砂浆进行填筑施工，并通过性能较好的防水性材料对其进行密封技术处理。当全部施工任务结束之后，应该对已经铺设好的给、排水管道进行通水试验，保证此次房建施工中防渗漏施工的技术实施效果不断提升。除此之外，在对该房建工程的厨卫防水施工时，尽量不要在地面进行随意开凿打眼技术操作，从而防止地面因开凿施工而导致防水层遭到破坏或者放水管以及流水管一同受到严重影响。因此，为了保证防渗施工的技术质量，需要在厨卫的地面以及水管的连接部位，采用含有聚氨醋的防水施工材料对水管以及墙体，还有厨卫地面相连接的部位进行多次涂刷施工处理。（见图1）
4.2地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏部位主要集中在后浇带、预埋件、管道通过位置、止水带、施工缝等处，地下室防渗漏施工技术要点如下：（1）地下室承台混凝土选用抗渗混凝土，并掺加高效泵送剂和活性混合材料，最大程度地减少水泥用量和水用量，严格控制温度收缩缝；（2）施工缝留置满足规范要求，采用企口施工缝，也可设置一道抗渗层，同时加强对施工缝和后浇带的处理，以增强其抗渗性能；（3）变形缝中的橡胶止水带用焊钢骨架固定牢靠，严禁在止水带上穿孔；（4）预埋件做除锈防锈处理，安装牢固，确保周围的混凝土振捣密实；（5）管道穿墙、通过位置需做好防水处理，在穿墙处设置止水片，电缆穿墙部位电缆与套管间用石棉水泥填实，再用素灰封闭；（6）墙角与地板交界处混凝土在浇筑过程中保证振捣密实度，并及时养护等。
5.防渗漏施工技术的要求
要想合理应用房屋建筑防渗漏施工技术，施工企业在运行中就必须高度重视提高施工人员的专业素养，只有这样才能结合建筑工程特点，灵活应用多种施工技术提升防渗漏效果。同时还必须实现合理化施工，降低房屋渗漏问题发生的概率。
5.1 提高施工人员的专业素养
在房屋建筑中，施工管理人员的综合素养影响着工程质量，建筑单位要加大对工作人员的管理力度，提高工作人员的综合素养和业务能力。施工单位要培训管理人员的岗位意识，使其能在工作中认真负责，全面管理施工现场，从而控制施工质量。在施工前，施工单位要培训施工人员，培训内容包括道德教育与施工技术，以提高工作人员的施工水平，同时让施工人员的专业素养得到提升。使用细节规范施工流程，在培训后施工单位要考核施工人员，在考核合格后才能够颁发上岗证。施工人员持证上岗，从而保证施工质量，提高施工效率。
5.2 合理化施工
为提高施工质量，需要开展合理化的施工管理。在建筑工程中，建筑单位要制定科学的施工制度和管理制度，实施有效措施，使房屋建筑能够按照流程开展工作，防止人为原因出现渗漏。在施工中，管理人员加强监测施工现场的渗漏位置，确保工作人员能够重视渗漏位置。若施工人员的施工不规范，应及时停止并勒令施工人员按照施工标准开展施工，规范有关操作，将施工渗漏降到最低，使房屋建筑施工得到保证。
结语：综上所述，房屋建筑施工中防渗漏技术的应用，保障房屋建筑施工质量。注意房屋建筑防渗漏技术应用细节处理，做好房屋建筑中每个环节的防渗漏施工，及时检查房屋各个排水管安装情况，保证材料质量的同时，提高房屋防渗漏施工质量。
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