中国五冶集团有限公司 上海 201900
摘要：当前我国社会飞速发展，经济水平不断提高的同时，人们对于建筑质量的要求也越来越高。而建筑质量与基层企业施工水平息息相关。因此，在房屋建筑开展的过程中，需要提高施工管理质量，从而保障我国建筑综合水平得到显著提高。本篇论文将简单阐述房屋建筑施工管理存在的问题及对策。
关键词：房屋建筑；施工管理；问题对策
引言
当前我国经济发展较快，随着城市化进程的加快，城市建筑数量逐渐增多。对于建筑工程行业来说，需要在建设城市建筑物的同时，对房屋建筑进行安全检查，从而使得房屋本身质量得到保障。这就要求基层施工部门加强施工综合管理水平，保证相关技术人员能够具有相对应的专业素养，从而进一步提高我国建筑综合质量。
一、当前我国房屋建筑施工管理存在的问题
1.缺乏相应的建筑工程造价预算人员
当前对于我国建筑业来说，以发展建筑施工技术作为首要任务，而忽视了对于工程造价方面的重视程度。很多施工方并没有相应的建筑工程造价预算人员，使得施工方在施工过程中，存在建筑工程造价判断失误的问题，从而导致施工过程中成本损耗较大，不利于施工工期的稳步保证。此外，建立专属的建筑工程造价预算人员，能够通过大数据分析与专业素养判断，对整个工程施工过程中的预算进行评估，从而分析出最适合该施工过程中的资金投入量，从而进行数据整合，进一步保证了工程施工过程中对于施工成本的节约。从宏观角度来看，也为不同地区施工过程中的成本损耗做了一定的参考价值。便于对建筑后期施工中的工程造价进行数据对比，从而得出最适合建筑工程施工的相应投资额。
2.建筑工程造价预算编制不合理
当前我国建筑施工过程中，由于缺乏专业的建筑工程造价预算工作人员，从而导致对施工现场的工程造价预算编制判断不合理，从而影响到整个施工工程质量。如果对于建筑工程造价预算判断过高，会导致施工过程中的资金过多，从而使施工方出现资金浪费的情况，不利于对甲方进行成本控制工作，同时也违背了施工过程中可持续发展的原则，造成了一定程度上的浪费。如果施工过程中的建筑工程造价预算判断过低，会导致施工方为了保证资金链不断裂，降低对于材料选择优先程度，从而使施工建筑质量降低了一个档次，对施工建筑的安全问题造成了一定的威胁。
3.施工环境较为复杂
对于高层建筑施工过程来说，由于当前城市化进程的速度加快，城区扩展速度已经成几何式发展。一般高层建筑主要用途是写字楼等人工办公区域，因此在选址方面，通常选择在人流量较为密集的地带进行施工建造。而施工过程中，难免会出现部分施工废料，一旦出现高空坠物，会导致影响到周围城区行人的生命安全。而夜里施工则会影响到整个企业的施工效率。如何把握城区施工的时间平衡性，是当前很多企业需要一起探讨的话题。
此外，在高层建筑施工过程中，需要对于消防这个方面尤为重视。当前高层建筑发生火灾时，由于建筑高度较高的原因，从而导致火势蔓延速度较快。同时，由于当前高层建筑主要装修风格属于封闭式环境，一旦出现火灾，所产生的一氧化碳烟雾不利于扩散，房内烟雾浓度较高。高层建筑高度较高，在扑救方面也存在着很大困难。部分地区由于消防基础设施不完善，不具备高层云梯等灭火设施，只能通过高压水枪进行灭火，救援效率较低。一旦发生火灾，可能会导致救援工作时间长，不利于居民的逃生工作。同时，高层楼房的供水系统一般流量较小，仅仅供给于居民日常用水，无法供给消防安全高压水枪。这种情况也是耽误救援效率的主要原因之一。
二、房屋建筑施工管理相对应的具体对策
1.加强所用建筑材料审核评估力度
在施工过程中，部分施工方为减少成本谋取暴利，私自改变建筑原材料，使建筑竣工后质量安全得不到应有的保障。因此，在施工进行过程中，应积极对施工过程所用原材料进行采样，同时及时将采样送检抽查，确保原材料没有被掉包。
在部分施工过程中，可对施工现场的混凝土进行抽芯检查测试，从而监测施工过程中的混凝土强度是否达到合理标准。在工程质量的评定结果上，应该严格遵循相关质检部门的国家标准进行比较，同时按时间进行抽查。保障施工过程中所建建筑安全达标。
2.保障质量前提下降低成本
在施工过程中，保证施工过程中建筑质量的前提下，合理的降低建筑成本，是每一个建筑施工方规避风险的首选手段。由于施工强度较大，甲方所拥有的建筑资金是有限的，合理降低建筑原材料成本的同时，即可保证劳动力能够保持充足活力。例如一个工地，所有建筑原材料均选择最贵最好的建筑原材料，但在成本综合考虑情况下，并没有足够的资金给农民工发工资，导致工作质量较差，建筑质量同样不过关，影响到了安全因素。所以，应按照不同标准的施工方及施工建筑，采取不同标准的成本计算方式。
3.完善招标流程公平化透明化
一个工程能否保质保量的建造完成，与承包方的综合实力是分不开的。对于工程招标的过程中，应保证招标透明化公平化，使得每一个有实力的施工方都能参与竞争。杜绝因为“人情工程”和“关系户工程”，从而导致施工过程中偷工减料，最终导致质量不达标，安全没有保障。在公开招标方面，应采取招标公示的方式，对前来招标的施工方企业进行质量评估，保障所建工程的高质量化。同时，可以通过缴纳质量保证金的形式，对施工方进行监督，利用奖惩机制，保障施工方能够保质保量的完成工程。同时可推动公共工程项目法人管理制，对施工方进行监控管理。
对于建筑工程造价来说，要想真正的做到施工资金预算评估工作，需要在施工前夕，也就是设计层面进行提前判断，决定出施工过程中所需要消耗的资金多少。在实际施工过程中，需要保证前期的准备工作已经准备就绪，才能够保证施工过程中的工艺流程没有错误。而对于建筑施工来说，前期的预算主要来源于建筑图纸设计。因此，做好建筑图纸设计工作，保障设计过程中的工程预算资金充足，是建筑施工质量保障的重要因素。在施工前夕做好施工准备工作至关重要。作为相关部门来说，应该协同施工公司统一完善施工过程中的图纸准备工作，对图纸中所出现的基础施工材料进行检查，核验其是否符合国家标准。
4.建立长期有约束力的赔偿责任制度
为保障施工过程中能够保证质量、保障安全的施工态度，企业方可通过建立责任赔偿制度，对施工方进行约束。加强工程出现质量问题时，施工方所要承担的赔偿责任。运用法律的武器来约束施工方。例如现在许多著名施工单位，通过给建筑投保的方式，对建筑施工、竣工、使用过程中出现的因施工出现的质量安全问题进行赔付。这一举措也提高了相关建筑领域的质量管理规范，从而进一步加强了工程质量的综合监控水平。在遇到工程质量问题时，也可通过想过合同的约束力进行起诉，从而获得施工方所给予的赔偿金。
结束语
当前我国建筑业发展已经处于一个稳步上升的局面，然而相关技术不断进步的背后，需要提高房屋施工建筑管理的评估判断能力，从而节约施工过程中的成本消耗，进一步提高施工工程的资金利用率。此外，加强对于相关技术人员的管理工作，提高其专业素质能力，保障他们在施工过程中具有专业的工程造价判断能力，为我国建筑业发展打下坚实的基础。
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