办公楼室内精装修工程施工要点分析--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

办公楼室内精装修工程施工要点分析

发表时间：2021/5/7 来源：《基层建设》2021年第1期作者：徐辉

[导读] 摘要：办公楼室内精装修工程施工内容复杂、技术要点繁多、需参考多点工程编制依据规范展开施工过程。

        上海强荣建设集团有限公司
        摘要：办公楼室内精装修工程施工内容复杂、技术要点繁多、需参考多点工程编制依据规范展开施工过程。本文中以上海市前滩中心25-02地块办公楼2标段室内精装修专业分包工程为例，详细分析了其工程项目管理指导思想、对策措施以及各项分部施工要点。
        关键词：室内精装修工程；办公楼；管理指导思想；对策措施；施工要点
        办公楼内精装修工程施工要点较多，需要室内具体功能使用要求合理安排施工技术内容，追求科学、经济、高效、优质编制原则。简单来说，就是要求全过程工程项目施工都追求对工程施工内容的有效组织与严格规范，合理把握分项工程施工全过程，确保施工过程顺利开展。
        一、前滩中心办公楼工程概况
        前滩中心办公楼施工范围较大，它其中专门针对25-02地块办公楼的2标段室内进行精装修施工，装修面积达到7700㎡。该工程项目的主要施工内容包括了铝板墙面、水磨石地面、墙面石材、固定家具安装、铝板吊顶配合其他专业分包等等。
        二、前滩中心办公楼工程的施工技术要点
        前滩中心办公楼的工程项目施工方案内容丰富，以下结合工程施工流程展开相关施工技术要点分析。
        （一）施工前测量准备
        在办公楼施工前，需要对施工图纸进行审核，测量定位依据点并构建交接与校核体系是必要的。具体来说该工程中做到了以下几点：
        第一，在针对该办公楼的室内标高控制方面希望首先确定高程控制点，应该事先准备采用水准仪测量室内地坪的标高高度，按照是每根柱距均匀测量4个点，在保证吊顶与地面净高度的基础之上建立本层高程控制点，通过监理工程师审核确认，然后正常作业并采用到S3自动安平水准仪。
        第二，要在办公楼平面放置轴线，在吊顶施工前放出各段控制线，在平面端部位置则采用油漆作出醒目标志，主要用于吊顶施工前造型校正。施工中可考虑将天花跌级造型投影于地面上实施放线造型。
        在办公楼总平面施工中需要按照功能要求进行分区，在平面轴级与结构几何尺寸位置进行放线定位。施工中需要根据立面图设计要求采用到平水管定位法，标出各个功能区域的实际标高定位位置。在施工过程中，需要结合立面图的分割与造型设计对施工立面进行调整，了解其施工中实际发生的尺寸分配定位放线内容，交由测量员及时办理验线预检单。对于办公楼中有造型要求的吊顶施工，需要首先进行测量方向，采用放双线方法对造型部分进行两次放线，其中第一条线作为造型底边缘标高控制线，第二条作为造型上边缘标高控制线[1]。
        （二）吊顶施工
        该办公楼中的吊顶施工主要采用到了大面积石膏板作为吊顶，结合面层为双层的9.5mm厚双层防裂纸面石膏板安装基层厚胶合板，厚度为12mm。其具体工艺流程应该如下：
        测量放线→固定吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨、撑挡龙骨→平顶基层及平顶内水、电等设备验收→制作灯槽→安装石膏板
        结合上述施工工艺流程，下文具体介绍了该办公楼吊顶施工的相关施工技术要点。
        首先，该工程项目施工中参考设计图纸中的吊顶设计标高来优化弹线设计，确保四周墙面弹线设计合理到位；其次，要合理设计、测量吊点间距、起拱高度需符合设计要求，如果设计无要求，需要保证吊顶间距＜1.2m为最佳。同时按照房间中的短向跨度大约2‰展开起拱施工，在施工中应该保证主龙骨安装后及时校正其位置标高；再次，施工中应该保证吊杆通直，距离主龙骨端部位置不超过300mm位最佳。如果吊杆与设备相碰，则需要适当调整吊点构造，可考虑增设角钢吊架；在次龙骨安装施工中，应该保证其紧贴主龙骨，确保板材固定与次龙骨之间间距≤400mm，间距控制在300mm。施工中可采用沉头自攻钉安装饰面板，同时保证接缝位置的次龙骨宽度≥40mm；最后，必须在施工中全面校正主龙骨与次龙骨位置、平整度，保证其连接件错位安装到位。而在纸面石膏板安装过程中需要建立吊顶管道，并对设备内容进行调试，同时对之前需要完成吊顶管道与设备调试，同时做好验收工作。在石膏板安装过程中要以轻钢龙骨作为骨架，配合钉固法安装，安装过程中必须确保沉头自攻钉有效固定，施工中为避免日后吊顶出现四周开裂问题，该工程施工中选择在龙骨四周设置安装斜撑加强装置。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        （三）墙地面防水施工
        该办公楼工程精装施工阶段中就涵盖了墙地面防水施工，施工中采用到了聚氨酯防水涂膜材料，其墙面防水涂料厚度达到1.2mm，地面防水涂料厚度则为1.5mm。施工中首先采用到了涂刷涂膜防水层，它的涂刷顺序从地面垂直面开始，直到后水平面位置。要保证每一道涂膜防水施工都满足涂刷顺序要求，建立相应相互垂直施工标准。在进行重点处理细部施工过程中，该工程增加了一道增强涂布或玻璃丝布，并在特殊部位阴阳角位置附加防水层，保证防水层施工宽度在300mm以上。在施工中首先保证涂刷厚度在0.4mm左右（涂膜施工），涂膜时保持均匀一致。施工中采用分区、分片后退法进行施工；第二遍涂膜施工主要是进行固化涂膜，并选择在施工后24小对涂膜中的空鼓、气孔、砂、涂料灰尘等等进行清除，施工完毕后对第二遍涂料进行修补，修补时将涂膜厚度控制在0.7mm左右，涂膜顺序则采用了先立面、后平面的施工方法。该办公楼工程中需要选择在施工前必须在墙面与底板位置分别做好保护层，采用了表面稀疏且粒径细小的石渣，如此可强化涂抹保护层的粘结度[2]。
        （四）固定家具安装施工
        该办公楼工程中的固定家具安装施工追求精装修、高质量，其中主要涵盖了盆柜与储物柜安装施工。其工艺流程应该如下：
        找线定位→框、架安装→柜体、隔板、支点安装→柜扇安装→五金安装
        施工中首先进行找线定位，抹灰前利用室内统一标高线展开施工，参考设计施工图要求对台盆柜、储物柜标高与上下口高度展开施工，施工中充分考虑抹灰厚度关系，确定相应位置关系。在固定家具的框、架安装施工过程中，该工程施工专门针对台盆柜、储物柜的框、架进行分析，并将二者安装在正确位置。具体来说就是要在两侧框位置固定两根钉子，与墙体木砖钉固到位，避免钉帽外露。而施工中则必须提前涂抹木楔粘界面剂，确保木楔深度打入孔内，最后固定柜体。最后进行台盆柜、储物柜的隔板支点安装，完全参照施工图纸中的隔板标高位置进行支点构造。
        （五）装饰木门安装施工
        办公楼在木门的制作与安装方面首先要完成室内隔墙施工，预留好门洞位置。施工中严格控制木材含水率在12%以内，避免影响施工观感。为有效避免门窗与门套变形开裂，可考虑将饰面板运送至施工现场刷清漆，形成一层保护层。
        在施工中，主要按照图纸设计要求对门洞位置与尺寸线进行复核，同时按照施工图纸要求设计门洞尺寸，安装门扇基层夹板，保证夹板与墙体之间防腐处理、木针固定到位。在施工中需要调整夹板的立面垂直度，同时对木门的角偏差与平整度进行调整，保证复核门洞尺寸与设计尺寸相符，调整好后对基层夹板进行加固即可。在门扇制作施工过程中该工程项目选择在开阔场地统一施工，严格控制门扇制作尺寸，对饰面板装订位置进行分析，确保其铺贴平整，接缝宽度与高差到位，符合收边线装订要求。
        （六）灯具、开关安装施工
        该办公楼在电气照明灯具安装施工前首先熟悉了灯具样本，确定了灯具的位置与顶棚开口大小，严格按照图纸进行施工。结合灯具外形大小首先确定支架支撑点，采用螺栓将支架固定牢固。一般来说，灯具嵌入顶棚施工，灯罩边框则必须遮盖面板板缝，保证与顶棚面板贴紧。在施工中还对开关接线进行仔细辨认，明确其导线接地正确。安装好灯具开关面板以后，需要检查其面板是否已经紧贴建筑物装饰面，同时检查安装孔上的装饰帽是否安装到位。
        在安装组合式吸顶花灯过程中，需要将灯具托板直接放平。由于该办公楼工程中托板采用多块拼装形式，所以需要确保其边框对齐，同时用螺丝进行固定，连成一体。参考说明中的说明内容安装好各个灯口，确定出线与走线位置，选择将此接头直接安装在托板上方[3]。
        总结
        前滩中心办公楼精装修施工项目技术内容丰富、重难点较多、在施工中必须结合各施工程序技术要求、施工现场实际状况展开施工，确保施工技术应用到位，同时把握施工细节内容，为项目各个环节施工成果优化打好基础。在本文中简单分析了前滩中心办公楼精装修施工项目中的若干施工技术思路与要点，希望以此为同类工程项目精装修施工过程提供有价值技术参考。
        参考文献：
        [1]冼丽娟.办公大楼室内装饰施工难点及处理对策[J].建材与装饰，2020，No.605（08）：210-211.
        [2]兰正.办公楼室内装修设计与施工技术应用研究[J].建材与装饰，2020，000（003）：110-111.
        [3]王华钦.高层建筑室内装饰装修施工技术的要点，难点分析[J].四川水泥，2020，000（001）：248-249.