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摘要：装配式装修就是将部品部件在工厂预制完成运输到施工现场进行组装，集成化是装配式装修的核心内容。设计方运用 Revit 等软件进行建筑结构机电集成设计，从设计方案到具体的施工图和部品、部件的工业化生产和运输，以及现场装配的全过程，甚至是装修完工日后的维修和其中的拆除工作，实现了建筑全生命周期的设计和控制。加快装配式装修的发展，降低成本，是提高其经济效益的重要途径。
关键词：装配式装修；工程经络；能耗分析
1传统装修工程的发展与现状
1.1传统装修工程的发展
20 世纪 80 年代，随着改革开放的不断深入，经济快速发展，居民生活水平提升，对居住环境要求随之提高，装修行业逐渐兴起。90 年代，随着商品房兴起以及人均居住面积扩大，室内装修行业迅速发展。通过近 30 年发展，市场基本成熟，成为国民经济发展重要支柱产业之一。’
1.2传统装修存在的主要问题
1.2.1 劳动生产率较低
产业链较长，包括前端设计、材料制造，中端施工和交付验收，后端维护和服务，主要依靠人工和经验，生产效率低。随着中国人口出生率不断下降，劳动力人口缩减，人口红利逐渐消失。建筑业属于重体力劳动，劳动力进入施工行业意愿更低。中国建筑业协会数据统计，截至 2019 年 6 月，全国建筑从业人数约 4309 万，同比下降 2.48%。同时，技术工人短缺，社会和企业均缺少系统性培训，工人技术水平和专业素质不断下降，从业人口老龄化，劳动生产率增长持续低迷。
1.2.2 健康和环境污染问题严重
受装修材料和工艺的影响，乳胶漆、油漆、粘结剂等有机化学试剂大量使用，造成室内甲醛、苯、总挥发性有机化合物（TVOC）超标严重，有些污染甚至时间长久无法消散。施工产生的建筑垃圾对土壤及环境造成极大破坏，原住建部副部长仇保兴曾表示，“我国建筑垃圾数量占据城市总垃圾数量的 30%-40%”。90% 的客户进行新房装修或旧房修缮时，或多或少进行拆墙改建，产生大量建筑垃圾，无法重复利用，只能被废弃，严重影响了社会经济和生态环境的协调发展。
1.2.3 产品质量难以保证
装修过程涉及到的供应商、承包商多达 20-30 家。质量问题长期存在，如墙体空鼓开裂、厨房卫生间漏水、机电与土建不配套等；装修材料品牌众多，质量参差不齐；施工过程工序多，相互影响，尤其是隐蔽工程，质量优劣无法判定；开发商承诺和交付兑现不一致，造成投诉率高，上访投诉频发。根据消协发布数据，2019 年房屋装修及物业服务投诉事件 15507 件，且涉及金额巨大。这些问题不仅困扰客户，而且影响了企业市场口碑，给企业带来了巨大挑战。
2 装配式装修的优势
2.1 有效减少建筑垃圾
我国建筑垃圾总量占城市垃圾产生总量的 1/3 左右，非法堆积、随意丢弃等问题严重。装配式装修在助力建筑垃圾减量化、再利用，促进绿色建造方面，符合国家环保要求和市场需求，契合生态环保理念。
（1）采用部品部件预制，现场装配，全干法施工，不需要水泥、砂浆、腻子等建材，从源头开始就减少了建筑垃圾的产生。
（2）采用 SI 体系，主体结构与管线分离，无需开墙凿洞，延长建筑使用寿命，所有部品均可回收利用，不会产生拆旧翻新产生的大量垃圾。
（3）基层采用轻钢龙骨、竹木纤维板等环保建筑材料，无毒无醛，可降解，可回收利用，提高资源利用率。
（4）采用 BIM 技术贯穿设计与施工管理全程，减少设计中的“错漏碰缺”，实现精准下料，降低建筑材料损耗率。
2.2 有效减少有害气体排放量
装配式装修所用材料包括竹木纤维、铝合金、高分子集成材料等。这些材料均为原生材料，本身不含有毒有害化学成分。如墙体材料竹木纤维板，主要原材料为竹粉和木粉，经过浸泡脱油等工艺后，经过特殊工艺高温挤压成一种新型装饰板材，具有阻燃、防火、防潮，、隔热、隔音等特点，可替代市场上的涂料、墙纸、瓷砖。采用模块化拼接组装，直接将部件安装在毛坯房墙面，避免使用粘结剂、胶水等易释放的有害气体的化学试剂。以甲醛为例，装配式装修房间内的甲醛含量在 0.2mg/L 以下，达到了国际标准 E0 级，完工后即可达到拎包入住条件。
2.3 有效提高劳动生产率
传统装修作业工序包括水电、防水、泥水、铺贴等约 20 多道工序，需要不同工种 20 人左右，从放线定位开始至竣工验收，工期约为 30-40 天。装配式装修内装部品包含非砌筑内隔墙、楼面地面、饰面墙板、集成吊顶、集成卫浴、集成厨房、内门窗套、SI 布线等八大模块，遵循“少规格，多组合”的原则，所有部品部件均在工厂加工完成，现场进行装配化安装。根据北京保障房中心统计数据，50m2的公租房采用装配式装修方式，可以节约用水 85%，地面减重 67%，单个房间工期缩短 80%，安装时间平均为 6 天，同时用工量降低 60%，项目全程节能降耗率达到 70%。
2.4有效提升品质质量
消费者对家庭装修的投诉居高不下，究其原因，一是多数开发商强调“高周转”，工期被无限制压缩，质量无法得到保证。二是传统装修成果大多都采用工程价包干模式，承包方通过偷工减料、以次充好获得利润。三是监理和开发商的质量管理体系和验收机制在施工过程中不到位。四是装修质量基本依赖工人手艺，在目前技术工人，尤其是高水平技术工人逐渐减少的情况下，装修质量难以控制。装配式装修注重的不仅仅是原材料质量，更多的是部品整体装配质量。所有安装部品均为系统集成生产，通过引入 BIM 系统，实现全流程信息化管理，数据及时录入数据库，实现部品质量可追溯，降低了现场人为因素造成的误差，是工业化与信息化融合的产物。现场施工不再强调作业人员的专业素质和经验，而是强调作业人员的责任心，用稳定的“工艺”取代波动的“手艺”，大大提高了施工精准度，质量得到提升，品质更为稳定。
3运用建筑工程经济对项目进行后评价
3.1 项目的经济效益
从项目施工、运维阶段的经济效益进行评价，对装配式装修而言，施工速度快，精度高，带来了巨大的工期效益。同时装配式装修安装过程简单，需要投入的人力大大减少，降低了人力成本。装配式装修部件尺寸精确、的可替代性强，因此在运维阶段不仅返工率低，且返工工艺简单，降低大量的运维成本。
3.2 项目对环境污染的影响
从项目对环境的污染源进行分析，项目对环境污染的影响后评价包括噪声环境影响后评价、空气环境影响后评价、污水环境影响后评价。首先，对于装修时的噪声而言，因为传统装修需要在施工时使用电锤等具有严重噪声污染的工具，会产生很严重的噪声污染，而装配式装修施工现场仅需简单对接安装就能完成。
3.3 工程项目对自然资源的利用与保护
工程项目对自然资源的利用与保护是指对水资源、电资源、煤炭等资源的保护与利用。工程项目对自然资源的利用与保护的后评价分析的重点是节约能源和水资源。装配式装修能够节省资源、降低能耗，是对资源的利用与保护的重要手段。
结束语
装配式装修在能耗方面，水、煤、材料的用量大大低于传统装修，不仅节约了成本，同时更加节约能源。装配式装修技术带来更短的工期，更高的得房率，更安全绿色的施工环境，显然装配式装修更具有经济价值。但从总成本角度来讲，装配式装修的成本高于传统装修，这是由于装配技术不完善，相关技术标准与政策体系不完整，造成装配式装修难以形成上下游完整产业链。本文通过对两种装修模式的对比，指出了装配式装修的优势以及不足，相信通过相关技术体系的更新完善和相关政策的不断推动，装配式装修的发展将会越来越好。
参考文献：
[1] 黄春蕾，吴学伟，雷叶，段灿 . 预制装配式建筑发展问题及应对策略探讨 [J].工程经济，2018，28（9）：54-56.
[2] 申莉楠 . 绿色住宅建筑经济评价体系研究——基于投资者和消费者的视角 [D].山东：山东建筑大学，2017：4.