彭健林
佛山市狮城建设工程质量有限公司
摘要：社会经济快速发展的背景下，极大的推动着建筑行业发展。目前，高层、超高层建筑数量明显增加，房屋安全性鉴定工作引发了越来越多人的关注。在房屋安全性鉴定工作中，加强结构检测，了解房屋结构安全稳定性，便于及时发现并解决不安全因素，规避安全隐患的发生，保证人员安全。本文首先分析了房屋安全性鉴定中结构检测的作用；其次探讨了房屋安全性鉴定中结构检测对策。
关键词：房屋；安全性鉴定；结构检测；作用；对策
房屋建成投入使用后，由于受到人为因素、自然环境因素的影响，主体结构性能会受到一定的影响。结构检测作为房屋安全性鉴定的重要内容，通过对房屋结构进行“体检”，能够及时发现房屋安全隐患，及时做好加固修复工作，保障房屋安全、可靠应用，因此将结构检测工作落实到位具有重要的现实意义。
一、房屋安全性鉴定中结构检测的作用分析
2020年8月29日9时40分许，山西省临汾市襄汾县陶寺乡陈庄村聚仙饭店发生坍塌事故，本次事故中，共计造成29人死亡，28人受伤，直接经济损失约1164.35万元，社会影响恶劣。经调查，本次事故主要是由于该饭店主体结构性能差，多次加建后宴会厅东北角承重砖柱长期处于高应力状态、北楼二层部分屋面预制板长期处于超荷载状态，在上部高炉水渣保温层的持续压力影响下，导致出现脆性断裂，最终形成倒塌（如下图1）。
.png)
图1 房屋坍塌事故图示
近年来，建筑房屋安全事故屡见不鲜，造成了极为恶劣的社会影响。房屋安全事故的发生，大多是由于设计方案、施工工艺、人为因素、自然环境等多方面因素所导致的，事故的发生会造成巨大人员伤亡和财产损失，因此在施工前后认真做好房屋主体结构安全性鉴定工作至关重要，这是降低安全事故发生几率的重要举措。通过检测鉴定房屋主体结构安全性，明确房屋结构状况，及时发现房屋结构隐患问题，结合实际情况制定针对性的加固、修复方案，延长房屋使用寿命，规避安全事故的发生。在房屋安全性能鉴定工作中，结构检测是一项关键指标，通过现场采样和检测，得到检测数据，将该数据和国家现行标准数据实施比较，进而科学合理的评估房屋主体结构安全性能。如发现检测数据和标准数据存在较大差距，则达标房屋主体结构安全性能出现问题，应进行进一步的检查，及时做好加固工作，避免出现房屋坍塌事故引发人员伤亡和财产损失，同时也能够极大的节省后期修复成本，提高建筑企业经济效益。
二、房屋安全性鉴定中结构检测对策探讨
（一）根据房屋设计图纸进行有效检测
在房屋建设过程中，如忽视对设计图纸的参考，竣工阶段不重视对审核，则会导致房屋实际建设和设计图纸出现差异，影响房屋质量。因此在房屋结构安全性鉴定检测过程中，要重视对设计图纸的利用，结合房屋设计图纸实施检测，认真检查并计算复核房屋地基基础、上部承重结构，验证房屋主体结构是否存在安全问题与质量问题，保证房屋地基基础和上部承重结构建设和设计图纸相一致，保证满足设计标准要求，提升房屋建造质量。
（二）鉴定混凝土强度
房屋主体结构建设中，需要应用大量的混凝土，混凝土质量、强度是影响房屋主体结构安全性能的重要因素。因此在认真做好对混凝土质量和强度的鉴定检测工作，采取抽样调查法，科学规范检测混凝土构造成分，并利用钻芯法、回弹法检验混凝土强度。然后对检测数据进行对比分析，如发现混凝土质量、强度对于标准值，应及时明确其原因所在，并及时反馈给施工、建筑单位，结合实际情况进行修复、加固，提升房屋混凝土结构施工质量，规避安全事故的发生。
（三）对房屋结构进行加固
针对房屋主体结构安全性鉴定检测工作中所发现的存在质量、安全隐患问题的部位，要及时做好加固工作。要结合实际的检测情况，掌握房屋结构安全性能指数，并以此为基础制定针对性的房屋加固方案，及时消除所潜在的安全隐患问题，降低房屋倒塌、倾斜等事故的发生几率。通过对房屋主体结构进行加固，促使其具备更高的承重性能，能够更好的满足房屋安全可靠使用需求。
三、工程实例
1、建筑物概况
本次鉴定为三层半框架结构房屋，拟加建至五层，房屋主体结构主要以钢筋混凝土梁、钢筋混凝土柱和钢筋混凝土板共同承重，并以砖墙作为围护，首层层高5.0m，二层至三层层高3.3m。该房屋现时总建筑面积为488.33㎡。
1.1 资料与现状检查情况
委托方提供了该房屋的设计资料，该房屋建于2013年末，基础采用桩基础。
根据设计资料显示，A600单桩承载力特征值为950kN，A800单桩承载力特征值为1800kN。
该房屋平面形状为矩形，作为住宅使用，目前工作环境为常温常湿、无腐蚀。
2、鉴定的主要内容
（1）对该房屋的使用历史和建筑资料进行调查；
（2）现场对该房屋各构件和地基基础的完损情况进行详细检查；
（3）检测梁、柱截面尺寸和梁、柱钢筋配置情况，钻芯法检测梁、柱混凝土抗压强度；
（4）检测楼板厚度和楼板钢筋配置情况；
根据委托方的加建要求和已建建筑的实体检测结果，对拟建五层建筑物进行结构验算，对房屋的结构安全性进行评价，对该房屋加建提出合理的建议。
3、建筑主体结构检查与检测情况
3.1 地基基础
经现场检查，该房屋室内地面、室外地台及各墙脚未发现明显的开裂及沉陷现象。用高精度全站仪对该房屋部分主要转角部位竖向构件进行倾斜率抽检测量。由倾斜观测结果得知，该房屋所抽检的三个测点中有一个测点略超过（GB 50007-2011）4‰的倾斜要求，但未达到（JGJ 125-2016）中20‰的限值要求。
未发现其他不利因素的影响或作用。
3.2 上部结构构件及围护系统
经现场检查，该房屋结构主体混凝土构件未发现明显开裂及损坏现象、结构主体暂未发现危险裂缝及变形。
防水构造及排水设施完好，无老化、渗漏及排水不畅的迹象。
非承重内墙外观完好，建筑功能符合要求。
外墙墙体及其面层外观完好，无明显开裂变形。
门窗外观完好，无剪切变形迹象，开闭或推动自如。
3.4 结构布置及结构形式
该房屋平面形状为矩形，采用框架结构形式，房屋平面尺寸为10.84m×11.72m。
通过激光测距仪对该房屋进行结构轴线布置尺寸校核，该房屋结构轴线布置与原设计相符，该房屋最大柱距为5.90m，首层层高5.0m，二层至三层层高3.3m。
3.5 结构构件尺寸检测
依据（GB/T 50344-2019），对混凝土梁、柱的尺寸和板厚进行检测，该房屋结构构件尺寸符合设计要求。
3.6 混凝土强度检测情况
依据（GB/T50344-2019）、（CECS03：2007）,该房屋混凝土抗压强度为25.1～49.5MPa，因此混凝土强度满足C25的设计要求。
3.7 结构构件钢筋配置检测
依据（GB/T 50344-2019），现场采用钢筋扫描仪对混凝土梁、柱、板钢筋配置进行检测。
4、结构验算
4.1 结构验算的参数取值
.png)
4.2 桩承载力验算
经验算，该房屋在3～5×C～F轴范围不进行加建的前提下加建至五层且五层屋面为不上人屋面时（以下复核部分均以此作加建前提），桩基础承载力能满足加建至五层的要求（桩基础承载力按原结构设计图采用）。
4.3 柱轴压比验算
经验算复核，该房屋首层3×B轴柱轴压比不满足规范要求，其余柱轴压比均满足规范要求。
4.4 柱承载力验算
.png)
4.6 板承载力验算
经验算复核，该房屋板配筋满足安全使用要求。
5、鉴定结论
1、该房屋轴线布置与原设计相符合，施工质量满足原结构设计要求。
2、该房屋在3～5×C～F轴范围不进行加建的前提下加建至五层且五层屋面为不上人屋面时，桩基础承载力能满足加建至五层的要求，柱承载力能满足加建至五层的要求，局部梁承载力未满足加建至五层的要求，板承载力满足加建至五层的要求。
6、处理建议
1、应由有相关资质的设计单位进行加建设计，并由有相关资质的加固施工单位进行施工。
2、加建设计前，委托方应提供地质勘探资料至设计单位作为加建设计依据。
3、设计方案落实后，其结构配筋应与原设计图进行对比，对原结构未满足加建配筋的构件进行加固处理。
结语
综上所述，房屋建筑数量不断增加，规模不断扩大的背景下，认真做好房屋安全性鉴定工作具有重要的现实意义。在房屋安全性鉴定工作中，要重点加强对房屋结构的检测，明确房屋结构状况，及时发现并处理房屋结构问题，提升房屋结构安全性与可靠性，延长房屋使用寿命，规避安全事故的发生，确保居住使用安全。
参考文献：
[1]陆才东.结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用分析[J].居舍,2019(30):22-23.
[2]王灏.房屋安全性鉴定中结构检测的作用探讨[J].江西建材,2019(18):265+271.
[3]李韬.房屋结构安全性检测鉴定与加固[J].建材与装饰,2020(02):60-61.