刘洋
身份证号：22020419920710**** 辽宁 沈阳
摘要：现如今，随着人们物质生活水平的快速提升，对房屋建筑质量的要求也在随之增加。为了能够为广大群众打造出更加优质的宜居环境，应当积极运用新型的施工技术，创新管理手段。本次主要针对房建施工中的防渗漏技术展开研究，供参考。
关键词：房屋建筑；施工技术；防渗漏
一、前言
一直以来，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术十分关键，其不仅关乎到房屋建筑的整体质量，同时还决定了各个施工步骤是否能够顺利进行。但由于此项施工环节具有着较高的复杂性，因此施工企业务必要灵活选择施工技术，参考以往的施工经验来保证施工方案的精准性，避免为后续环节留下安全隐患。
二、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要因素
（一）施工问题
一直以来，很多建筑施工企业都存在着管理不严格和操作不规范的问题，在施工过程中，很多施工人员没有严格按照设计方案中的要求来执行操作，甚至会出现故意的野蛮施工行为。为了能够走捷径，进而对房屋建筑的整体结构带来不同程度上的破坏。例如，在对屋顶结构进行混凝土养护作业时，操作人员没有注意细节把控，导致混凝土的灌浆时间不到位，其中掺杂了过多的材质，严重影响混凝土强度。再例如，在进行防水处理时，因施工人员的操作不当而出现卷材卷边、墙柱与砌筑墙之间的缝隙过大、材料混合配比不合理等问题，进而大幅度提高渗漏现象的出现。
（二）材料问题
目前，绝大多数的房屋建筑工程所选择的防水材料为油毡，油毡主要由沥青制作而成。由于其价格比较低廉，因此得到了施工企业的广泛青睐。但在实际的施工实践中，由于沥青的自身属性限制，十分容易受到外界环境的干扰。尤其是对于蜡成分较高的沥青，则十分容易因外界温度的变化而出现热胀冷缩的现象，进而会严重缩小建筑防水层的使用寿命。除此之外，很多房屋建筑所应用的是框架结构，在墙体中间均采用的是块状的砌筑模式，相较于砖混结构而言，其防水性能相对较低。如果所选的防水材料质量较差，将极其容易出现渗漏问题。
三、房建工程中的防渗漏施工技术
（一）屋面
在房建施工中的防渗漏环节中，屋面渗漏问题的防治是重中之重，设计人员应当从源头处着手，合理选择防水技术材料以及工艺，按照房建工程的实际需求，全面研究屋面的防水等级，在此基础之上来设置落水管的位置和数量。在设计方案中明确标出坡度和分水线，设计人员在绘制平面图时需要进一步确定分格缝的所处位置，通常情况下，房建工程屋面的水泥砂浆与混凝土在进行找平作业时，应当将分隔缝的间距控制在4-6m之间。
其次，施工人员应当注意，在柔性防水层与刚性保护层之间单独设置隔离层，隔离层的材料可以选择细纱、塑料以及砂浆等等。最后，如果在施工过程中，屋面基层的含水率较高，对施工操作带来负面影响，则可以采用排气屋面的方式来予以处理。
（二）外墙
首先，施工人员需要对房屋建筑的墙体进行全面检查，为后续的外墙砌筑作业打好基础，避免墙体出现裂缝和透光问题。施工人员务必要规范操作，均匀处理砂浆灰缝，在施工中及时将垃圾余浆清除干净，保持砌砖体的持续湿润。施工人员不要一次完成砌筑作业，避免砂浆因受到外界环境变化而出现收缩，影响墙体的稳固性。在进行批灰作业之前，施工人员应当对墙体的孔洞进行全面排查。逐一完成填堵和密封处理，如遇不平整的位置，应当再次利用水泥浆来进行磨平处理，如果在剪力墙中留有螺栓孔，则要利用膨胀水泥来进行单独填塞，注意后续的封口作业。
其次，在进行找平操作时，施工人员务必要保证施工质量，严格按照施工方案的要求来进行处理。在操作之前，应当根据房屋建筑的实际情况来进行洒水，在混凝土和砌体的交接处，利用宽度适当的钢丝网片来进行覆盖，以此来有效缓解墙体开裂问题。如果在施工过程中发现混凝土的墙面存在建筑垃圾，例如木屑、钢筋以及铁丝等，则要将其清理干净后利用抹灰砂浆来对表面进行处理。需要额外强调的是，施工人员务必要保证砂浆配比的合理性，切记不可在施工过程中随意掺水。
（三）厨卫
在房建工程中，十分容易出现渗漏问题的区域即为厨房和卫生间，因此务必要保证房屋建筑内部排水系统的整体质量。首先，施工单位应当选择质量过关的防水材料，在施工过程中同样要规范操作，确保钢筋混凝土的质量达到施工方案要求。准确把握负力钢筋位置的同时确定其搭接长度。另外，施工单位还要单独委派监管人员深入到施工现场，对施工人员的操作行为予以监督，从根本上杜绝偷工减料现象的发生。其次，在对房屋建筑的厨卫区域进行施工作业时，施工人员务必要合理控制厨房与卫生间地面的坡度，同时保证混凝土或砂浆的厚度可以符合施工要求，避免厨卫在使用过程中存有大量积水。另外，施工人员还要保证预留孔洞位置的准确性，在施工中利用混凝土来将管道周围的路径进行浇灌，在作业完成后反复检验其密实度。最后，当防渗漏主体正式施工完成后，施工人员还需要对卫生间和厨房的地面进行蓄水实验，如果发现存在渗漏问题则要展开深入分析，找到问题源头并予以解决。
四、结束语
综上所述，房建工程项目的防渗漏施工技术对于建筑质量起到了决定性的作用。因此施工单位务必要加强对此项施工技术的研究，积极制定出科学合理化的施工方案，进一步细化管理制度，全面降低渗漏问题的出现。
参考文献
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