公共楼宇利旧改造项目中电气设施设备的改扩建

发表时间:2021/5/7   来源:《工程管理前沿》2021年1月第3期   作者:赵恒
[导读] 近几年来,伴随社会经济高速发展,人员流动性不断增加
        赵恒
        湖北机场集团有限公司 湖北 430302
        摘要:近几年来,伴随社会经济高速发展,人员流动性不断增加,因此为满足广大旅客出行需求,[]机场改扩建项目越来越多,本人认为其中最重要的是要多去现场实地勘察,摸清项目实际情况,比如现状高、低压柜备用回路以及变压器容量是否足够,有没有柴油发电机、UPS不间断供电设备或其他第三电源引入点作为[]新增重要设备预备电源等等,同时还需要多与设计单位工作人员多沟通,这样才能对改建项目整体情况有详细的了解,会对项目建设工作有极大的帮助;本文从相似改扩建工程实例出发结合行业特点,简述了对供电一类符合公共楼宇改建工程的相关理解和分析。
        关键词:公共楼宇;改造项;电气设施设备;改扩建
        前言
        既有建筑的改造翻修方案,不但需要满足翻修后建筑的功能需求,还应结合新规范标准、设备产品性能、管线材质及施工方法等各方面因素尽量控制成本降低能耗,在有限的改造空间创造更大的价值;更重要的是,翻修后的建筑必须尽量保障生命安全,其中电气消防设施的设计尤为关键。本文以某医院改扩建工程为分析案例,分析同样拥有特别重要负荷的航站楼改扩建项目中可能出现的困难。
        1电气消防改造难点
        (1)现状受到严重限制。消防配电装置的变化和增加可能会导致空间和托架发生调整。常规电气空间和冻结空间相对集中,若新增配电装置或线缆通道,电气竖井、配电小间的预留空间很难满足,且公共区域综合管线的敷设复杂,会给设计和后续维修带来很大不便。(2)规范标准、地方政策不断更新。城市的发展必然促进标准的统一和规范。2010年以来,建筑防火、应急疏散照明、火灾报警联动、防雷接地、绿色节能等方面,通用电气标准不断更新。此外,消防审查、验收由消防部门变为住建部门,对设计提出了更高要求。(3)业主的要求不断变化。不同行业存在不同的电气参数(因素)、能耗指标(容量),因此建筑功能的调整必然导致电力系统的改造。
        2工程概况案例分析
        某医院院内病房楼及门诊科研综合楼,建筑面积1565平方米,属于改造项目,计划将门诊综合部改成洁净手术部;建筑高度维持现状建筑物高度不变,此工程所在的第八层4.20米(门诊楼)及3.55米(门诊科研综合楼)原门诊楼建成日期为1999年,由于需求改变,需将原有门诊功能改为手术部,下面本人就从电力配电、照明、消防、手术部特有的智能化系统,手术示教系统方面入手,(同机场行李行李系统、信息系统类似作为一类符合中的特别重要符合)简析改扩建工程案例设计理念。
        3电力配电
        此层功能从门诊功能变为手术部,负荷分级有了质的变化,根据医疗建筑电气设计规范3.0.1,3.0.2,,非治疗功能门诊诊室属于0类场所,用电负荷等级属于三级负荷,故只需要单电源供电,手术室属于2类场所,手术室的电力和照明、走道照明、消防动力用电、应急及疏散照明指示、百级净化空调、腔镜用电属于一级负荷,其中手术室的电力和照明、消防系统、安防监控系统、应急及疏散照明指示为特别重要负荷。现状八层电源远远达不到一级负荷的要求,故需要重新设计,经实地勘察,由地下配电室AA4、AA7低压柜备用回路引来不同母线段上的两路低压(380V)电源,其中AA4电源由上级变电所柴发带应急母线段引来供本工程内的特别重要负荷使用;由上级变电所411-2及425-1回路经外线引来两路低压(380V)电源,其中411-2为上级变电所柴发带应急母线段引来供本工程内的特别重要负荷使用。


        东部门诊楼原强弱电井并没有和设备管井分开,这样极不安全,水暖管线都对电气设备造成了极大威胁,所以这次改造需要彻底进行重新设计,配电间不宜设置在经常积水场所的正下方及贴临,需于建筑结构专业协商。西部门诊楼经现场勘察原进线为不同母线段上的三路低压(380V)电源:四、二十、二十一回路,其中“四”回路上级电源由柴发带应急母线引来,WDZ-YJFE-4x50+1x25(二十号),WDZ-YJFE4-3x35+2x16(四号),WDZ-YJFE4-3x35+2x16(二十一号)能满足工程实际需求,故不做变化。下面就本工程所有负荷做出统计:
        一级负荷:采用来自两台变压器不同母线段的两路电源供电,在末端互投。此工程有手术室的电力和照明、走道照明、消防动力用电、应急及疏散照明指示、百级净化空调、腔镜用电、中涉及患者生命安全的设备及其照明用电。同样,关于航站楼出发大厅、隔离候机区电力和照明、走道照明、消防动力用电、应急及疏散照明指示、空调及新风系统、行李系统用电、通信机房用电中涉及运行安全安全和服质量的设备及其照明用电均可参照考虑和实施改扩建规划。
        二级负荷:采用来自两台变压器不同母线段的两路电源供电,在适当位置互投。亦可利用一期变电所中的母线联络进行电源备用,本工程范围内不做切换。本工程有电梯用电、万级净化空调用电等。
        三级负荷:一般照明及电力、普通空调负荷等为三级负荷。
        由柴油发电机引来低压电源,作为本工程的第三路电源。其中手术室等允许中断时间为ms的用电负荷增加UPS电源,保证这些一级特别重要负荷不停电。具体负荷电量:东部门诊楼:一级负荷:Pe=425.8kw;二级负荷:Pe=227kw;三级负荷:Pe=15.25kw;消防负荷:Pe=32kw。西部住院楼:一级负荷:Pe=80kw;二级负荷:Pe=0kw;三级负荷:Pe=42kw;消防负荷:Pe=5kw。
        4照明
        原普通诊室照明用电属于三级负荷,改造后为手术室,负荷分级为一级负荷中特别重要的负荷,根据《医疗建筑电气设计规范》第8.3.2条:手术部走廊应采用不易积尘、易于擦拭的密闭洁净灯具,且照明灯具宜吸顶安装;当需要嵌入安装时,其安装缝隙应有可靠的密封措施;原因等级为长管荧光灯,调整后变成磨砂300x1200T5灯管(更节能效能高)。
        5消防
        由于原设计年代久远,消防环路采用单环路线路,随着技术发展,这种技术已经逐步淘汰,这次设计采用且线路采用两总线环路设计,任一点断线不应影响系统报警。每层及穿越防火分区处设置隔离器,每只短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数应小于32点,某个回路发生短路,自动从主机上断开,以保证系统的安全。根据《火灾自动报警系统设计规范》第4.6.1条,疏散通道上的各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器,故需要一套防火门监控系统,系统主机设置在四层现状消防控制室、经弱电管井连接至本层。
        结束语
        综上所述,由于既有建筑消防系统的线路敷设一般为隐蔽工程,改造设计的线路均为明敷,不利于火灾后联动报警系统正常运行,故需特别明确消防线路敷设要求;某些系统改造后可能会与原消防系统存在不兼容的情况,需在设计中对消防系统兼容性的特别考虑。保证既有建筑的改造能够安全可靠的运行。
参考文献:
[1]刘雪可.基于BIM的既有建筑改造管理研究[D].中国矿业大学,2019.
[2]黄舒予.改造建筑的电气设计要点分析[J].现代建筑电气,2019,10(04):5-8+16.
[3]李正.既有建筑改造项目电气设计探讨[J].智能建筑与智慧城市,2019(03):39-41.
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