莫子维
东莞市建业工程造价咨询事务所有限公司 广东 东莞 523000
摘要：建筑预结算审查是工程造价中很重要的工作内容，能有效检验工程成本管理，是否达到管理效果。同时，建筑工程造价预结算审查是一项综合性、专业性较强的工作，是确保建筑工程顺利完成的基础保障。因此，本文先对建筑工程造价预结算审核方法进行分析，进而探讨影响预结算审核的因素，并对建筑工程造价预结算审核工作的要点进行解析，实现对建筑工程结算的有效控制，以供相关行业借鉴和参考。
关键字：建筑工程；预结算；审核方法；要点
在建筑工程项目中，成本控制是项目管理的关键环节，其控制的成果将直接引起该企业经济效益的增减。只有对建筑工程造价预结算进行有效审核控制，并且选用合理的审核方法，才能达到建筑工程造价预结算审核的质量和效果，实现对工程造价的合理分析，才能保证建筑工程预结算的有效控制。
一、建筑工程造价预结算常用审核方法的介绍
首先，在建筑工程预结算审核中，全面审核法是一种用得较多的方法，因为该方法按照全部施工图的要求，能对建筑工程中各专项分别实施全面、细致的审核，能有效保障施工预结算编制与相关规定和实际施工相符合。但该方法在实际应用中，虽然差错比较少、细致而全面，但审核起来比较繁琐，人工用量较大，较为适用于建筑工程的预结算工程量较少，以及工程项目相对简单的情况。其次，联合会审、重点预结算审核是对建筑工程的某些费用较高或者是投资比例较大的部分进行审核的一种方法，主要抓住工程预结算中的重点分项，可将全面审核法中相对无关紧要的环节进行省略，能够缩短审核的时间和内容，达到提高审核的工作效率的效果。所以，与全面审核法相比，有相同之处，也有不同之处。再次，对比预结算审核指对建筑项目基础资料进行对比和分析，找出工程中各项和工料消耗的规律性，对同类工程造价和工料消耗得到具有一定实效性的指标。然后，再采用这些指标为一定的标准，去衡量其他对象，应注意审核的标准不是任意规定的，例如单方造价、工程损耗、结构比例、项目投资等，将多个指标来选出最佳的预结算方案，可保证预结算方案的效益达到最佳。
二、影响建筑工程造价预结算审核的因素
在建筑工程造价预结算审核工作中，影响其审核质量的因素有很多，首先是预结算审核管理体系是否健全，将对审核的质量和效果有很大的影响，只有将结算管理制度进行健全，方可使各人员参考一定的标准执行，达到应有的效果。其次，是市场所引起的变动，一旦市场环境发生变化将对预结算审核结果有直接影响。再次，建筑施工过程的可变因素，例如工程量、修改方案等，均将加大预结算的审核难度。另外，还要时刻关注政策的变化情况，确保审核工作按照政策来开展。
三、建筑工程造价预结算审核工作的要点解析
（一）完善预结算审核管理体系
在建筑工程造价预结算审核中，为了达到工程预结算审核控制的有效性，可增强施工及管理人员对成本的管控意识，完善预结算审核管理体系。在各阶段应深化监督管理，严格按照特定的流程进行相关的工作，执行审核过程中的相关制度，贯彻制定的预结算管控措施的执行，并分别对相应的管控措施进行合理提升改进，达到全面预结算控制的局面。
另外，管理人员也应加强与其他人员的沟通配合，在进行工程设计变更或签证工程项目中，要对其实施另行结算，规避工程量误差计算、定额单价和综合费用重复计算等现象，也应及时将设计变更和签证工程开展编制和整理。
（二）做好预结算审核的前期准备工作
要想对建筑工程造价进行有效控制，充足的预结算审核前期准备工作是保证工程效果的前提。尤其是将竣工图纸和施工图进行详细分析，针对造价成本的漏算或多算等问题，应该对这些常见病开展重点审核施工图，剔除其中较为不合理之处，还要重新计算建筑的工程量，以及将定额单价进行重新确定，以能达到预结算方案的合理和准确，来优化审核工作的质量和效率。
（三）加强对工程量的审核
一般情况下，建筑工程施工中发生的问题都是与当地的天气变化和地理环境有很大关联，所以，在实际的施工条件发生变化的情况下，必须要及时的调整施工方案和施工设计图纸，保证施工工艺的质量。与此同时，施工方案的变化必然会引起施工过程中设备和材料的用量变化，从而导致了建筑工程造价费用的增加，这部分工程造价费用因为是在预结算之外的，所以为了保证实际增加的工程费用真实有效，必须要通过建筑工程详细的结算和审核，期间，施工过程的数据必须记录清晰，建立完善的数据库，运用计算机技术结合建筑物理模型，可以将数据信息记录到建筑物理模型中，这样便可以为工程审核工作提供很大的便利。
（四）强化对造价预结算审核的深化控制
在建筑工程造价控制中，要根据实际工程项目选择合适的审核方法，建立完善的成本目标控制管理体系，加强对造价全方位的审核控制。结合项目设计图纸和工程施工现场，计算出整个工程的概算，后在施工阶段、竣工阶段、验收阶段在详细进行深化控制，编制设计概算、施工图预结算、进度预结算和竣工决算要做到及时准确，适时调整审核方法，达到前阶段约束后阶段,后阶段检验前阶段。这样，达到对建筑工程造价进行全过程与全方位的深化控制。
四、结语
综上所述，预结算审核是建筑工程造价管控中很重要的工作内容，能有效检验工程成本管控的效果。本文通过对建筑工程造价预结算常用审核方法介绍，提出完善预结算审核管理体系，做好预结算审核的前期准备工作，加强对工程量的审核，强化对造价预结算审核的深化控制，以实现对建筑工程预结算的有效管控，以供相关行业借鉴和参考。
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