王远川
北京城建轨道交通建设工程有限公司 101199
摘要：
渗漏问题影响着建筑物的使用性与安全性，本文对屋面、外墙及厨卫等建筑物易渗漏部位进行了阐述，并针对这些易渗漏部位提出工程施工解决办法；随着住建部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，现代建筑工程对节能环保技术的应用日益广泛，节能环保技术的发展有着广阔前景。
关键词：土建工程；防渗漏及节能环保；施工技术
建筑行业对于土建工程的防渗漏问题和节能环保技术的应用日益关注，一些老旧建筑由于当时的防渗漏技术有限，普遍存在渗漏现象；随着社会的快速发展，节能环保技术在建筑业中也得到普遍应用。
1.土建工程渗漏问题
1.1屋面渗漏：
房屋建成使用以后经常会发生屋面渗漏现象，由于屋面的防渗漏施工工艺比较复杂，所以施工人员需要在充分了解施工工艺之后，采取相应的技术来进行屋面的防渗漏施工才能避免或减轻屋面渗漏情况。在建筑施工中由于工人的施工技术问题，或者由于工程设计问题还有施工材料等问题，都会引起屋面渗漏现象，影响到建筑的正常使用并造成一定程度的经济损失。
1.2外墙渗漏
在房屋建筑中外墙渗漏也是一个不容忽视的问题。外墙防水的关键因素是建筑工艺必须达到设计规范要求，还有建筑材料要符合设计标准。所以在建筑的外墙施工中要严格按照设计标准进行，外墙建筑工艺要符合相关规定且该建筑材料必须有产品合格证并严格遵守施工检测的见证取样和送检制度，以此来保证建筑的外墙质量。
1.3厨卫渗漏
在住宅中最容易出现渗漏的位置是厨房和卫生间，因为这些区域由于使用功能的需求而用水频繁，所以也常出现渗漏现象。因此在设计中要选取成熟的防水施工图集，在施工中应严格按照图集做法施工，尤其对于地漏这些比较容易渗漏的设备要加强防水保护，采用新型环保的材料并按照施工验收规范要求通过蓄水实验确保通过工程验收，这样才能杜绝厨卫的渗漏现象。
2.工程施工的防水施工技术
2.1屋面防渗漏技术
想要做好屋面得到防漏工作，就要做好屋面的基层、内板、防水层及保温层的技术处理。
（1）屋面基层处理：施工人员第一步应充分清洁墙面，然后对清洁后的墙面做浇水，铺设砂浆，紧接着对铺设砂浆后的墙面压实、硬化压光，最后阶段进行浇水养护设置好防渗漏分隔缝，此过程要严格按照防渗漏施工技术准则来完成。
（2）屋面内板的质量控制：首先，对屋面内板进行滚压及振捣处理，接着施工人员运用铁抹对内板进行压光处理，压光以后的内板最后要进行为期一周的养护，才能确保屋面内板质量符合相关标准。
（3）防水层处理：作为防水防渗漏施工中最关键的部分，在防水层处理上，施工技术人员首先要选用防水性能较好、质量过关符合相关标准的材料，在施工前，做好屋内平层及基层的检查工作，施工过程中，选用技术经验过关的人员运用专业的施工工艺进行防水层处理，做好防水层以后，要进行适当防护处理，以免后续的管道焊接或者泥浆搅拌等工作破坏已处理好的防水层，导致后期渗漏。
（4）保温层的质量控制：在后期屋面使用过程中，保温层处理质量的好坏直接影响到使用过程中是否会有漏水现象发生，因此，在关于保温层的施工过程中，施工人员应选用合格的、环保的聚氨酯泡沫板和聚苯烯泡沫板，严格按照轴线及正确的施工工序设置分仓缝，确保保温层达到相关质量标准
2.2外墙防渗漏施工技术
（1）在外墙的基层处理过程中，施工人员应做好砂浆与墙体之间的清洁工作，避免污物影响砂浆及墙体之间的粘着性能受到影响，后期出现分离裂缝等现象。
（2）含水量控制：外墙施工过程中，应控制好其含水量≤15%，否则，墙体会因含水量过多而出现墙面开裂、鼓包现象。因此，施工人员在处理外墙时，首先要检查好内墙是否有裂缝、鼓包现象，如发现，要及时进行专业化处理，防止后续工作受到影响。
（3）墙基体的含水量控制：在施工过程中，应尽量保持墙集体的含水量在8%左右，若含水量过大，可能会使砂浆、腻子、墙底材料的性能在使用过程中受到影响，导致墙体质量及施工效果大打折扣。
（4）施工工艺及技术的控制：外墙施工常用砂浆抹压技术，因此，为确保外墙质量，首先在门窗及大角位置运用网格布进行抹压处理，然后从中间开始向两边扩散式地抹压，抹压工作完成后，做好外墙养护工作。
2.3厨房、卫生间防渗漏技术
首先把基层清理干净，地面经过找平并待地面干透以后对有缺陷的部位进行处理，使地面坚实不得有起砂、鼓包等现象，厨房、卫生间要用小榔头等工具敲击墙面地面，如果有空鼓声要局部破除重新施工。对上下水管根部进行清理和堵漏处理，防水涂料要涂刷两遍保证形成完整的防水层，涂刷完第一遍后一般等待1h左右待第一遍涂层不粘手的情况下可刷第二遍。刷第二遍的时候方向要与第一遍交叉刷，这样能避免因为漏刷而引起的质量问题。涂刷施工要按照从上到下的顺序，从里至外均匀涂抹不得漏刷。防水涂料涂刷完应干燥24h后做蓄水试验，水位高度不小于30mm，24h无渗漏为合格。完成蓄水试验后，应首先对基层进行处理，观察地漏的下水速度，若下水很快，并伴有咕噜声，则表明下水良好，否则应进行疏通，然后就可以进行防水施工了。卫生间的下水管与楼板交界面处要做好防渗漏处理，不得用水泥砂浆填充缝隙，要用堵漏王分三次充填。在管道和卫生器具安装前要检查产品质量，在安装排水管粘合管件时胶水必须均匀涂抹在接口表面，用力转动使胶水均匀粘结，可以有效防止接口管壁存在缝隙，如图1所示。
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图1 厨房、卫生间防渗漏施工
3.土建工程中的节能环保技术
3.1施工设计的环保技术应用
（1）对于施工图纸的审查要认真的进行，目前土木工程建设非常注重节能环保设计，在图纸会审阶段要三方充分的交换意见，对于节能环保的设计要符合技术规范和具体的施工标准。
（2）节能设计的每个环节都要进行严格的控制。在具体施工中必须按照节能减排的设计来进行施工，不得擅自更改设计，做好技术交底工作，保证建筑的节能减排设计得到落实。
3.2施工中的节能环保技术
（1）对于参与施工的技术人员和施工人员，要有相应的施工资质才可以参与施工，对于节能环保工程的检测工作必须严格执行行业标准，不允许出现弄虚作假现象。对于检测人员要进行技术培训，在施工组织设计阶段，要制定出比较完善的节能环保的施工组织设计。
（2）要严格审查施工单位的施工组织设计方案，对于节能环保的施工设计要有比较详细的计划，在施工中要保证环保施工的技术质量。
（3）对于施工建设中的材料必须符合节能减排标准，所有建筑材料都要有三证，要经过实验室进行质量实验。
（4）在具体施工中要对施工组织设计中的措施进行规范化检验，保证节能环保技术的有效实施，在施工中要落实节能环保的相关技标准；对于防渗漏施工，首先要对防水材料进行节能环保验收，为进行节能环保工作严把材料关和质量关，组织专家对环保工程进行评测工作。
（5）在施工中要加强监理旁站的现场监督指导作用，确保施工的每一道工序都按照标准化进行；建设单位也要组织检查，对施工单位和监理进行督促检查，这样双管齐下的进行质量控制，一定能打造出优质环保的建筑工程。
结语：
土建项目的防渗漏施工和节能环保施工是施工过程中的关键环节，也是业主方比较重视的方面。房屋的防渗漏必须从设计到施工引起足够重视，这关系到房屋的施工质量以及用户的后期使用；在施工中要按照设计标准进行节能环保施工，为节能减排多做贡献。
参考文献：
[1]王丽.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].山东建筑，2012（5）.
[2]刘伟.房屋建筑工程节能减排研究[J].上海环保，2013（5）.
[3]王亮.土建工程项目中的防渗漏及节能环保施工技术[J].建材与装饰，2019（8）.
[4]朱兴锋.土建工程的施工技术和管理探析[J].工程建设与设计，2019（14）.