陈勇
上海霖澧建设工程有限公司201204
摘要：现如今，伴随着国民综合水平综合实力的提升，我国科技水平不断地进步与发展。城市建设步伐的加快，国家质量体系的不断建立完善，对于建设工程目标的严格把控与创新，也推动了我国的建筑行业，与此同时，建筑施工方面也得到了改善，由于国民水平日渐增长，对房屋的要求也有所提升，特别是对于建筑施工过程中的房屋渗漏技术也重视了起来。房屋建筑施工过程中的防渗漏技术不仅是对房屋居住者的生活产生直接的影响，而且也是对建筑施工者带来不小的隐患。所以，要在房屋建筑施工中要完善好房屋渗漏技术，从而保证房屋的质量。
关键词：建筑行业；房屋渗漏技术
引言：现阶段，随着建筑行业的不断提升，人们对于建筑施工过程也是有着明显追求舒适度、美观度、安全性的要求。房屋渗漏也成为人们对于房屋的安全隐患。
一、防渗漏技术应用的重要性
在建筑工程施工过程中防渗漏技术发挥着非常重要的作用，提高建筑工程中的防渗漏技术是决定施工质量、增加建筑物的使用寿命的前提。在建筑工程施工中做好防渗漏技术的必要性体现在以下几点:第一，人们生活水平的不断提升，对于房屋建筑的要求也越来越高，所以防渗漏技术在建筑过程中尤为重要，因为在房屋建设过程中防渗漏技术没有做好的话，那就会对于居住者的居住体验带来影响，同时，如果房屋发生渗漏问题，则会给建筑物带来巨大的安全隐患，对居住者甚至会造成生命损失。所以，在建筑过程中一定要做好防渗漏技术，这样才会消除这些安全隐患。当前市场竞争如此激烈，只有确保了房屋的寿命以及居民们的安心，才会在市场竞争中取得成功。
二、房屋建筑渗漏的原因
（一）材料的质量
盈利是建筑施工方单位的目标，因此，有些不良企业选用许多质量不合格的廉价产品。具调查显示，有超过百分之三十的企业选用低价的油毡，因为油毡材料的价格不高，所以是许多不良企业的第一选择[1]。油毡的主要材料是沥青，而沥青的主要成分是蜡，因此沥青会受到许多的外界因素，温度幅度变大时，会导致沥青的收缩、扩大，温度过高时，则会造成沥青的融化，严重时则会导致防水功能的丧失，对房屋以及居住者造成极大的安全隐患。
（二）防水的设计
房屋施工建设中很多方面都会引发渗漏的问题，防水的设计不合理是其中的主要因素之一。在很多企业施工之前会请专人去进行测量房型，设计出图纸，对施工周围进行评估。有些设计师、工程师对防渗漏设计的理解不是很了解，就会使用比较通用的设计方式去评估设计，再加上对图纸的审核很粗略，从而再建筑施工的后期防渗漏技术不能展现良好的效果[2]。同时不能保证房屋建筑的整体质量，居住者的人身安全也得不到保障。
（三）施工技术的不合理
房屋建设工程中需要根据房屋的实际情况去进行考量分析，选择适合的施工技术，当下来看，我国的施工建设中依然存在很多的不足，主要是因为我国的施工人员相对老龄化，施工的技术也是没有与时俱进，大多数因为施工企业管理部门没有对施工人员和建筑工程人员进行施工前的培训，使得大多数的建筑工程人员依然使用的是以往比较落后的施工技术，而没有采取相对应的创新，致使在第一时间内没有相对应的解决方法，施工人员的随意性加上工作对接的不注重性使得建筑物出现渗漏问题。所以，为了可以更好的制止这一安全隐患的出现，施工前，相对应的管理部门应该对其展开培训、监督。
三、房屋建筑工程中防渗漏技术的运用
（一）屋面的防渗漏施工技术
屋顶漏水是最普遍的现象，这是由于屋面在外界的因素下，由于大量的风吹日晒，同时被大气和雨水所侵蚀，大部分施工人员在进行这一项操作时，往往会在屋顶喷上防水层，如果这一步没有做好的话，将不会达到预期的效果。所以在进行喷涂防水层之前，要做好合理的布置，考虑其房屋所采用的防渗透技术的热胀冷缩[3]。并多次进行喷涂，隔绝外界空气的渗透，可以使得防渗漏技术可以与屋顶更好的接触，防止后来因空气杂质进入而贴合不紧密的问题。屋顶防渗系统落实后，要让有关人员定期去进行房屋护理，如发现贴合不紧密问题应及时纠正，避免因防渗漏技术的缺陷性而影响居住者的体验感不佳而出现的问题。
（二）外墙墙面的防渗漏施工技术
外墙墙面是整个建筑物中受到外界因素最强的地方，外墙长期处在开放环境下，经历长久的雨打风吹。在夏天时，阳光下暴晒，暴雨时，打在外墙的雨水很容易经过墙面缝隙流入房屋内如图1所示，，这就需要施工人员针对这一问题进行施工前的妥善处理:首先，在砌筑墙体时，应该彻底的清理干净墙体的底部与接触面的缝隙残渣、尘土，提高墙壁与泥浆之间的附着力，同时，在选择与墙体附着的材料时，需要使用具有优异的防水性能的来填充，减少墙壁与泥浆的空隙。减少渗漏的发生。
图1
（三）防渗漏技术与节能施工
在整体房屋建筑施工中，防渗漏技术处于重要的一个环节，在设计师设计初期，设计工作人员并不在意防渗漏技术的细节环节，主要原因是因为设计工作人员并没有清楚的认识到房屋与房屋当地气候的影响。设计工作人员没有依据当地环境气候及地理因素，设计人员往往会采用通用的设计方案来进行，因此忽略了这一步，设计人员缺乏设计经验。使得房屋的设计与当地气候类型有所差异。
（四）厨卫的防渗漏技术施工
在房屋的建筑构造中，最容易接触到水的地方就是厨房和卫生间。在使用的过程中，厨房和卫生间就会有大量的积水，如果地面的排水系统不畅通，防水材料不达标时，会更加容易出现渗漏的现象发生。在施工人员进行到厨房和卫生间的设计时，应该选用良好的排水装置，防水的材料质量也应该严格的把控，避免居住者在厨房和卫生间产生大量积水现象，当其产生大量积水时，渗漏的概率是会大大提升的。设计人员应适当的加高厨卫的高度，控制排水系统和地面高差的范围应在20毫米处。在卫生间以及厨房这些大量用水的房屋施工时，施工者要避免在墙上及地上打孔，以防止防水层以及相关管道被破坏。
四、结语
总而言之，在我国科技技术水平不断提升上，我国的人民生活水平也得到了改善，同时对建筑也提出了更高的要求，近年来虽然防渗漏技术不断地创新，但在我国房屋建设中依然存在着大大小小的不同程度上的渗漏问题，从屋面、外墙墙面、防渗漏材料、厨卫，都还是在困扰着我国的房屋建设人员。所以在防渗漏问题上，技术人员更应该多多学习，严格把控质量问题，减少避免防渗漏问题的出现，提高房屋的质量，这也是在市场竞争中取得成功的重要因素。
参考文献：
[1]李双凤.综合管廊的环境特点分析及检测仪表配置[J].现代建筑电气,2018,9(02):39-43.
[2]李双凤,陆继诚,王恒栋,张浩.浅谈综合管廊内有毒有害物质的来源及控制[J].城市道桥与防洪,2018(02):169-172+20.
[3]李广健.地下洞室建筑物防渗堵漏施工技术方案分析与研究[J].绿色环保建材,2017(08):131.
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作者简介：陈 勇（1991年11月出生）男，汉族，籍贯：江苏，2015年6月毕业吉林建筑大学城建学院工程管理专业 ，工程师，现供职于上海霖澧建设工程有限公司，研究方向：技术管理，邮编：201204
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