李海琼
广西海达建筑工程总公司?? 广西南宁市邕宁区 530200
摘 要:改革开放以来，人们的生活质量得到了明显的改善，人们对于所居住的房屋建筑质量提出了更高的要求。若是房屋工程的质量达不到标准要求，出现渗漏的情况发生，那么必将会严重干扰到居民的日常生活。因此，需根据房屋建筑工程的实际情况，科学合理的运用防渗漏施工技术，保障房屋建筑工程的安全。本文对房屋建筑施工中的渗漏技术进行了分析研究，希望可以提高房屋建筑工程的进一步发展。
关键词:房屋建筑；渗漏施工技术；分析研究
1 房屋建筑施工中发生渗漏的主要原因
1.1 施工设计不够合理
在房屋建筑施工前，设计人员须对现场进行勘察，确保所设计的施工方案与实际施工时相吻合，若是施工设计不够合理的情况下，那么会导致发生渗漏，主要原因是由于在设计时没有考虑到防渗漏施工技术这一关键环节。施工人员没有根据施工设计方案进行操作，仅凭自己的个人意愿做事，导致施工设计方案只成为摆设，不能够得到有效的落实。另外，个别设计师片面的认为房屋建筑施工中防渗漏，施工环节不重要，所设计的施工方案不合理，造成房屋建筑出现渗漏的情况发生。
1.2 屋面产生大量的裂缝
房屋建筑工程当中，屋面一旦产生大量的裂缝，后期在雨水较多的情况下，就会发生严重的渗漏问题。如果屋面排水坡的设计不够规范时，在实际进行基层结构和突出层结构交接处施工时，就会出现诸多问题，导致屋面裂缝的发生，从而引发后期渗漏的问题。与此同时，房屋建筑中容易发生渗漏的部位很多，需要根据实际情况来选择合适的防水材料，并将其涂抹均匀。在涂刷防水材料时，如果涂抹不均匀，那么建筑防水层就会产生空鼓和裂缝的情况，后期房屋建筑工程就会出现屋面渗漏的现象。
1.3 厨房和卫生间渗漏的原因
厨房和卫生间渗漏的因素较多，是由于混凝土材料达不到标准的质量要求，混凝土会发生水化热的反应，施工技术人员如操作不当，就会发生严重的渗漏问题。在房屋建筑的门窗部位发生渗漏时，主要原因是因为封堵材料不合格，施工人员的专业技术水平较低，无法根据现场的实际情况来使用科学合理的施工技术，以及缝隙处理的不够严密等[][1]。
2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1 墙面渗漏
房屋建筑工程的外墙是最容易发生渗漏的部位，外墙受到外界自然环境的影响，遇到阴雨天气，就会容易发生外墙渗漏，在一定程度上缩短了房屋建筑工程的使用寿命。根据外墙渗漏的实际情况，选择科学合理的防渗漏措施，有着十分重要的作用和意义。一般情况下，在进行外墙防渗漏施工技术时，要选择吸水性较好，耐久性较强的外墙施工涂抹材料。在进行外墙涂抹粉刷前，应将外墙清理干净，使墙面处于平整的状态，能够为后期进行涂抹材料施工奠定良好的基础，有助于提升墙体与砂浆的附着力。另外，要严格控制墙面的混凝土材料，选择抗压性和防水性较强的材料，根据情况，按照一定的比例混合均匀，采用分层涂抹的方式，有助于提高外墙的质量[][2]。
2.2 屋面防渗漏施工技术
房屋建筑工程的屋面防渗漏的性能与整个建筑工程之间的质量有着必然的联系，一旦屋面出现渗漏的情况发生，那么必将会影响整个房屋建筑工程的质量。因此，施工人员要重视对屋面防渗漏施工技术时，根据屋面墙体的实际情况，选择科学合理的方式防渗漏施工技术。
在屋面常见的渗漏部位主要包括屋顶天沟、落水口和出气孔管道等三个方面，在进行防渗漏施工时要将其作为重点和侧重点，并根据工程项目的预算选择合理的防渗漏技术。屋面在进行混凝土浇筑施工时，将屋面所存在的杂质清理干净，确保铺设的完整性和平整度。混凝土也会直接影响到屋面防渗漏施工质量的好坏，要对混凝土的搅拌时间进行控制，并根据情况配置合理的混凝土配合比，严格按照施工设计要求进行施工。对于屋面的整体结构要进行合理的设计，避免发生遗漏的部位，导致后期发生渗漏的情况。对于降雨量较大的地区，要重视对屋面屋顶的角度设计，确保排水时的通畅性。此外，施工人员要加强对房屋建筑工程墙体的防渗漏施工，对于墙体缝隙间要进行合理的处理，提高缝隙之间的严密性，可以使用砂浆填平，避免后期发生墙体裂缝，而影响到整个建筑工程的质量。
2.3 门窗渗漏
房屋建筑工程中的门窗质量达不到标准要求时，门框和框窗没有按照规范要求安装，框边间隙塞田或者是受到外力的干扰等一系列情况下，都会导致门窗渗漏。因此，在选择门窗时，应该选择刚度和韧性较好的材料，避免门窗与墙体之间有明显的裂缝。施工人员要根据施工现场的实际情况，按照施工要求和操作步骤对门框进行施工，将门窗边框进行加固，提高其牢固度，防止门框发生严重的变形和开裂问题。门窗长时间受到外力干扰时，引发墙体脱落，产生严重的裂缝，从而发生渗漏的现象[][3]。
2.4 变形缝的设置
房屋建筑工程中对变形缝处理不当时，就会导致发生渗漏。因此，要根据施工现场的实际情况，做好相应的防渗漏措施，将变形缝当中的杂物清理干净，严格按照施工设计图纸开展施工，铁皮盖板搭接时确保严密性，钉设要牢固，施工人员要反复的检查是否牢固，并且留设有变形的空间，避免后期发生渗漏的情况[][4]。
2.5 厨房和卫生间的渗漏
由于厨房和卫生间地板薄，用水量较大，一旦出现质量问题时，很容易发生渗漏。针对这种情况的发生，施工人员在进行厨房和卫生间施工时，选择质量最佳的钢筋材料，并根据现场的实际情况放置钢筋。在混凝土浇筑时，无法对钢筋保护层进行控制，很容易导致裂缝的发生。因此，施工人员在进行混凝土浇筑时，要小心谨慎，严格按照规范要求进行施工，防止出现裂缝引发渗漏问题。厨房和卫生间要选择较好的防水材料，并在工程竣工后，开展闭水测试，能够避免厨房和卫生间细节部位发生渗漏。
2.6 地下室防渗漏技术
房屋建筑施工中地下室出现渗漏的部位，主要在混凝土墙体交接处。地下室出现渗漏时，不仅会影响到整个建筑工程的质量，还会影响到人们的日常生活。因此，在进行地下室防渗漏施工时，选择质量较好的止水带，在混凝土浇筑时，要防止发生严重的变形。除此之外，由于防水层与施工基层二者之间有着密切的联系，在进行地下室立面防水层施工时，应根据施工现场的实际情况，确保防水层的质量达到标准的规范要求，尽量采用外防和外贴的施工方法，有助于提高整个建筑工程的质量[][5]。
3 结束语
总而言之，在房屋建筑工程中导致渗漏发生的因素较多，施工时所涉及的环节较为复杂，很多部位的施工质量达不到标准要求时，都极有可能导致渗漏。因此，应当根据房屋建筑施工现场的实际情况，对容易发生渗漏的部位和原因进行分析，加强对施工过程中的控制，有助于提高防渗漏效果。施工人员应严格按照施工设计图纸开展后续施工，基于此，才能提高房屋建筑工程的整体质量。
参考文献
[1]杜秀青，尹俊芳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析[J].中国新技术新产品，2015 (01): 79-81.
[2]孙中伟.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2015 (17): 48-51.
[3]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015 (08): 90-92.
[4]张磊。浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居(下旬刊)，2013，11 ; 218
[5]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014， 07:79+82