董玉伟 臧原凡
中国建筑第二工程局有限公司 北京市100000
摘要：随着建筑业的高效发展，建筑工程质量有了明显提高，但仍然存在一些安全问题。建筑物漏水是一个长期困扰建筑商的问题，必须要采取新的措施来防止建筑项目中的漏水问题，从而进一步改进和完善建筑物质量，并探讨出能够满足人们日常生产和生活需求的新技术和新方法。
关键词：建筑防渗漏；施工新技术
引言
当前在建筑工程施工中防渗漏技术的应用极为广泛，但随着城市化发展进程不断加快，建筑工程项目越来越复杂，建筑施工中防渗漏技术的创新发展就显得尤为重要。据分析，在大多数民用建筑施工中，建筑渗漏主要由三个方面的主要因素所致，即由于建筑设计不当、建筑施工存在问题及建筑施工采用的原材料质量不合格，从而引发建筑渗漏问题。因此，防渗漏技术在建筑施工中的应用就尤为重要。
1防水防渗漏施工技术的应用意义
影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防水防渗漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防水防渗漏施工技术的应用，有利于保障建筑工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻。
2分析建筑物出现渗漏问题的原因
首先，不合理的设计会影响渗漏问题的发生。在许多建筑物的规划阶段，漏水的问题被忽略了，在以后的建筑工作中也并未采取适当的措施来避免漏水问题的出现。现阶段的许多建筑商仍然使用传统的设计方案，并且缺少先进的建筑材料，且无法满足当前建筑施工的要求。传统设计概念忽略了新材料和新建筑技术的使用，而且部分设计师的专业水平不能满足新时期建筑发展的要求，进而就会出现一些漏水问题。除此之外，还有建材因素对整体施工的影响。随着当前建筑业的发展，建筑物的传统结构也已被新的框架结构所取代，混凝土、钢材和其他材料的选择都会影响建筑物的质量。为了降低建造成本，某些建筑商会不考虑材料的不渗透性。因此由于某些材料的原因，它的热膨胀和收缩现象就会在外部环境的影响下发生，从而破坏了其他材料的不渗透层，最终影响了整个建筑物的不渗透性。最后是其他外部因素的影响。在建筑项目的建设和后续使用中，它们会受到外部自然环境的影响，这些因素包括地质和气候因素。因此，不同地区的建筑物也需要为其设计不同的工程结构。此外，某些地区的建筑结构受当地文化和传统的影响。为了追求形式的美学和谐，他们经常忽略结构中设计和建造过程中的细节问题，所以一些结构就会由于其自身的设计而出现渗漏问题。
3、地下室防渗漏施工措施
地下室防渗设计包括结构自防水和外防水。结构自防水采用抗渗混凝土，抗渗等级为S8，外防水主要是地下室外墙面涂刷聚氨酯防水涂膜。
1.结构自防水
（1）地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求商品混凝土搅拌站按防水混凝土规定及砂石混合料最大容重法确定混凝土中的砂率，根据构件情况分别确定相关参数，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗渗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配制混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。
（2）穿地下室外墙的支模螺栓及穿墙管件均设止水片，且止水片要与螺栓、管件满焊牢固。
（3）外墙封模前对钢筋绑扎扎丝头进行全面检查，确保扎丝头不与迎水面模板接触。
（4）接头部位应有足够浓浆到位。
（5）混凝分层浇筑在下部混凝土不失去塑性的条件下继续浇上层混凝土，振动棒应插入下层混凝土50～100mm，防止发生上下混凝土脱节造成水平裂缝而渗漏。
（6）留出同条件强度养护试块，并坚持上层混凝土施工时地下室支撑不得拆除，支撑拆除强度除应符合规范规定外，同条件养护试块相对强度不得低于70%。
（7）加强及延长湿养护时间，规定地下室底板、顶板和外墙板为蓄水养护或草袋覆盖湿养护，侧墙适当延迟拆模，以达到50%强度时拆除，约3d，并继续浇水湿养护至14d。
（8）加强带和施工缝是防水的薄弱环节之一。严格按设计和规范要求在加强带部位设置加强钢筋。另外，加强带部位的混凝土抗渗等级提高一级，同时掺加AEA微膨胀剂以抵消混凝土收缩，从而减少加强带的裂缝。底板与外墙板混凝土之间的水平施工缝留在底板以上500mm部位，采用钢板止水带。加强带部位混凝土和外墙板混凝土浇筑前对先浇筑的混凝土进行凿毛处理，清除浮粒及垃圾，用水冲洗并保持湿润，然后铺上一层20mm厚的级配与大面积防水混凝土相同的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土。
2.地下室外防水
根据设计和业主确定，外侧墙采用911涂料，它符合湿饱和聚氨脂涂料性能指标，在潮湿环境中施工有一定的抗剪强度。
（1）采用一底二涂一布一水泥砂浆保护层做法。涂膜防水施工前把地下室外墙面清理干净，使聚氨酯防水涂膜的基层坚实、平整、清洁干燥，以确保涂膜的粘结与成膜质量。
（2）控制层间间隔时间，为使涂料充分成膜，选派专人跟班检查，坚持分层验收，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报，抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。
（3）重视节点构造，认真处理搭接。加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
（4）重视操作者行为，做好产品保护。
（5）防水涂膜施工完经验收后，尽快进入下道工序。
（6）水泥砂浆保护层的目的在于保护防水涂膜不受损伤，回填土中不得含有坚硬石头等尖刺物体。
4、外墙防渗漏施工技术
1.确保外墙面砖的施工质量
饰面砖的施工质量主要要解决材料各自的温度变形和干缩不等的问题。因饰面砖是烧结砖，干缩率很小背面凹凸槽较浅，影响其与水泥砂浆的粘结力。镶贴前应找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定出水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为1-1.5mm。然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找出标准，根据弹线稳好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。
2.改善抹灰层的施工质量
（1）抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用108胶水＋水泥浆打“草鞋底”，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。
（2）使用添加剂，对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，添加量为0.9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。
总之，防渗漏工程作为工程建设的关键工序，可以对建筑起到防雨水、生活或生产用水渗漏等问题的发生，有效控制地下水侵蚀问题，切实保障人们生活环境和建筑结构的完整性。这要求在实际进行防渗漏施工环节，必须正确使用新工艺、新材料，提高建筑防渗漏施工质量和效率，有效延长建筑物的使用寿命。
参考文献：
[1]王广柱，宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010，（19）.
[2]曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J].中国建设信息，2010，（02）.