张瑞雪
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200135
摘要：改革开放以来，随着我国建筑行业的不断发展，装配式建筑因其既能提高工程效率，又能兼顾节能环保而被大力推广，在装配式建筑企业前期运营阶段，装配式建筑的成本高于传统浇筑式建筑施工的问题严重影响了其发展。本文首先阐述了装配式建筑的特征并与传统建筑进行比较分析，随后就装配式建筑成本控制管理中存在问题，从制定并完善相关法规和行业标准、完善装配式建筑工程技术体系、合理统筹预制构件的设计安装及运输以及加强专业人员培训及综合管理型人才培养等方面提出了相应的具体建议。
关键词：装配式；整体建筑；成本控制管理
引言
装配式整体建筑就是将各种通用类型的预制构件通过专用的技术进行工厂化生产的整个过程，是一种基于现代化机械设备为主要技术支持的建筑技术系统，具有较为显著的节能、环保、低碳以及减排的优势，是今后建筑行业发展的主要趋势。而在装配式建筑结构中成本较高是存在的主要问题，分析装配整体式建筑结构的土建工程成本问题，对于建筑行业的持续发展具有积极的推动作用。
1装配式整体建筑概述
装配式建筑的构件大多是由企业的车间制造完成的，然后经历过养护工作后运送到施工现场再进行组装工作。这些构件的统称为PC构件。装配式建筑在施工过程中不需要配置一些防护性的设备，具有节约材料的优势，彰显了环保节能的理念。随着科学技术的发展，PC构件的质量得到明显的提升，促进装配式施工工艺的进一步完善。但在目前的市场中装配式建筑的关注度较低，成本问题一直影响着它的发展。
2装配式整体建筑的成本使用分析
2.1土石方建筑工程
土石方建筑工程是装配式建筑的一项基础性的工作，在施工过程当中，就要综合地来配置建筑，要对整个场地进行开发，对水渠以及运输填埋都要完善地进行，但是在施工过程成本造价是比较高的。
2.2保温和隔热的材料
保温和隔热的材料在现浇建筑施工中通过外墙外保温材料进行施工，外墙外保温材料可以有效的提升建筑保温工程质量。夹层墙通过重型混凝土预制件构成，通过钢套链接的方式进行组装，此种建筑结构可以有效的提升绝缘材料应用寿命，增强了绝缘的效果与质量，可以提升绝缘功能。在这种三明治墙板中核算PC构件施工中成本相对较高。
2.3砌体建筑工程
由于装配式建筑主要采用的是小型的空心砖来对墙体进行装修，所以在施工的过程当中，传统的建筑施工以及建筑结构就是相对比较少的，所以在这个建筑环节当中，建筑所消耗的费用也是比较高的。
2.4PC构件以及安装费用现浇钢筋混凝土
在PC构件以及安装费用、现浇钢筋混凝土在装配式整体建筑施工中，土建施工过程中PC构件以及安装费用、现浇钢筋混凝土是主要成本构成。PC构件以及在整个构件价格中比例高达93%左右，而每平方米的构件价格与现浇建筑结构的每平方米土建成本较为接近，可见，在建筑工程施工中PC构件以及安装费用过高是导致装配式建筑结构土建成本较高的主要因素。
3加强装配式建筑成本控制管理的建议
3.1完善装配式建筑结构的法律法规
在我们国家的建筑行业当中，我们国家当前对PC构件的生产缺乏一定的法律法规，在全国范围内缺乏完善的行业整体标准，这就造成了我们装配式整体建筑无法标准化、制度化地生产，在生产的过程当中很多环节的成本提高从而造成了整体成本的提高，这就限制了装配式建筑整体的发展，所以这就需要根据建筑的实际情况，并且根据当前我们国家建筑行业的发展现状，来完善建筑行业的法律法规以及政策，规范PC建筑的企业生产。在整个施工过程当中，因为施工建筑的方案都存在很大的差异，所以在建筑当中就需要在原有的基础上对成本进行优化，这也就导致了单位建筑的成本造价开始不断地下降。同时在施工当中也要基于工程的实际情况来对工程的数量进行有效的控制，从而根据建筑的实际情况来减少建筑工程的防水量使整个建筑的成本降低。
3.2在企业管理中加入产业链的概念
在装配式的建筑中，建筑的各个环节处于相对独立的状态，由不同的企业进行负责。这种模式导致产业链的条段化和同一份利税多次计算的情况，这样装配式建筑的成本将一直处于上涨的状态，不会拥有回落的可能性。结合这一情况，应该借鉴全产业链经营的模式，把建筑中涉及的企业进行汇总，形成系统化的产业链管理的模式。这样，建筑设计工作、PC构建制造配置工作、建筑施工工作就能有效汇总，减少不必要的经济支出，把建设的成本降到最低。
3.3合理统筹预制构件的设计安装及运输
在建筑工程管理中，核心是项目工程的总造价，装配式建筑的核心也是其工程的总造价，结合装配式建筑工程的特点，不难发现预制构件的生产成本、运输成本及最后安装成本是其总造价的关键组成部分。在前期企业应该针对不同项目，聘请专业人员进行全面研究，制定合理可行的施工方案。由于装配式建筑预制构件的运输成本，特别是大型预制构件的运输成本是不可忽略的考虑因素，因此相关人员在制定施工方案时，应该合理布置预制构件生产企业的位置，确保预制构件生产的产业化链条的完整性，减少不必要的运输成本和人员物资消耗，进而减少成本的增加。
3.4政府部门重视企业规范管理
政府部门重视企业规范管理第一，政府部门要明确装配式建筑结构对建筑行业发展的价值与作用，要通过适当的政策倾斜以及扶持方式推动施工企业发展，通过招商引资、示范工程建设等方式达到降低企业成本压力的效果。第二，要分析现阶段我国PC构件企业的发展状况，基于市场规律为基础，进行税种改革，降低PC构件成本。第三，规范PC构件企业资质，制定行业规范，明确技术标准。现阶段我国PC构件企业多数均属于承包类型的资质企业，承包范围主要就是进行构件的生产以及制作，完善企业资质，可以在一定程度上扩大PC构件生产，实现生产与安装环节的有效衔接。
3.5提高安装技术水平避免材料浪费
提升装配式建筑施工的技术，能对成本进行有效的控制。在施工中一定要保障安装的效率和准确性，这样能加快工程的施工进度，降低发生返工的概率。采用分段流水的施工模式，多种工序协同进行。灵活地应用核心技术，结合具体的施工要求进行适当的优化和整改，提高施工的效率和质量。采取合成技术，多种技术进行协同管理，提高建筑结构的规范性。对建筑中的关键位置进行重点的把控，对排风、排水设计进行优化管理，对建筑的成本进行集中管理。这样不仅能加强对全局的掌控力度，还能优化工程的质量，把建筑的成本降到最低。
结束语
过加强成本控制管理优化以及降低装配式整体建筑土建成本支出的方式进行管理，有利于装配整体式建筑结构的持续发展，在施工过程中企业要根据实际状况强化成本控制，例如，在项目设计过程中要做好限额设计，避免多余的费用支出；在施工过程中可以进行动态的施工管理，及时调整在施工过程中存在的差异性，进而达到控制成本的效果。
参考文献
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