孙铃铃
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200135
摘要：随着经济发展的脚步越来越快，建筑工程规模不断增加，给人们的生活环境带来了不小的影响，也阻碍了环境的可持续发展。针对这种情况，装配式建筑孕育而生。装配式建筑颠覆了传统现浇建筑施工模式，随着相关部门相继出台各项政策，装配式建筑市场逐渐成熟，但是成本居高不下的问题阻碍了装配式建筑行业的发展。对此，文章从装配式建筑工程的优势为出发点，进一步分析装配式建筑对工程造价的影响，并提出了相应的优化策略。
关键词：装配式建筑；工程造价；影响；优化策略
引言
从我国开始施行《装配式建筑评价标准》，意味着我国装配式建筑有了更为科学的质量监督标准、评价标准、考核标准，同时也表明传统建筑形式或会逐渐退出历史舞台。相较于传统现浇建筑结构，装配式建筑的施工方法更为合理，且将一部分施工压力从施工现场转移到了工厂内，可有效规避诸多施工风险，提高施工效率。但是从各地装配式建筑建设情况来看，“三超”问题仍旧较为普遍。那么，装配式建筑究竟会对工程造价产生何种影响，通过何种方法能够降低装配式建筑造价？下文就立足于当前建筑行业发展情况，对装配式建筑对工程造价的影响进行详尽论述。
1装配式建筑工程的优势
①节约能源和材料。装配式建筑工程可以依照建筑的施工要求在工厂当中提前进行预制，在工厂当中可以对梁、柱、墙板等进行加工，并且直接进行电线的预埋，做好门窗的安装，另外一些小材料、小部件也可以在工厂当中进行加工，在施工后期进行使用。在工厂加工工作结束之后，只需要将这些加工好的部件进行验收和运输，直接在场地当中进行拼装，可以在施工的过程中完成标准化，不会由于建筑材料的问题而造成施工受到影响。②提高施工效率。装配式建筑施工模式可以让工程的效率进一步提升，由于在工厂当中进行大规模的预制，精确化程度较高。在进行现场施工时，不需要对很多工艺细节进行考虑，可以保证施工周期大幅度缩短，降低施工难度，提高工程效率。③减少污染。当前在建筑行业环保是非常重要的，在施工过程中需要对资源进行有效地利用，减少能源的消耗，将污染的问题解决。在装配式建筑使用的过程中所有材料都是在工厂当中进行预制的，这样可以让施工的工作量减少，不会在施工现场产生大量的噪音和污染，可以快速完成施工。另外还能够在施工时对一些材料进行拆除，循环使用，大幅度地减少材料的使用率，控制成本，保证节能环保的效果。
2装配式建筑对工程造价的影响
2.1构成结构构件成本偏高
装配式建筑工程成本偏高，主要是由于建筑构件生产安装等费用较高，这也造成整体工程造价预算和成本控制的难度提升。我国当前装配式建筑工程当中所用的混凝土构件较多，如果使用装配式建筑施工技术进行施工，在混凝土构件使用方面将比现浇技术施工时的混凝土总共件数提升30%左右，工程造价也会随之提升，大规模的使用建筑构件会导致装配式建筑工程成本预算受到较大影响。
2.2建筑预算与施工成本管理落实存在差异
当前装配式建筑造价预算主要是工程施工前完成，并形成一套成本管控方案，但在落实成本管控时很难严格按照造价预算方案执行。主要是因为我国装配式建筑起步较晚，施工成本管理经验不足，而且施工过程一旦出现问题，如某个预制构件出现变更等，便会导致成本加大，脱离工程造价预算。另外，工程造价预算方案编制时，较为笼统。装配式建筑工程造价专业人才缺乏，且水平低下，导致其编制预算方案时，不能根据施工类型和各个构件特点制定较为精细的方案，技术方案和经济方案不匹配，额外增加了施工成本管理的难度。
3装配式建筑对工程造价影响的优化策略
3.1编制好相关的工程量清单
需要将工程量清单编制好，对工程量的具体数据是否准确进行确认，以往的工程模式当中清单的内容较为具体，但是装配式建筑工程清单发展依然处于初级阶段，很多清单数据无法明确列出，对于工程量清单的要求是列项不缺少。特别是在细节处理方面，装配式建筑操作较为繁琐，无法在图纸上对操作细节进行有效细化，在工程量清单方面，工作人员还需要进行细致的研究分析，如果工程量清单无法准确地将工程的特征描述清楚，有可能会出现成本纠纷。一旦在施工的过程中相关单位，对购买项目内容提出不同意见，可能会造成造价索赔等问题出现。
3.2进行全过程的造价和成本管控
在装配式建筑施工的过程中需要重视加强成本控制，从规划设计到施工以及后期的竣工都需要进行监督管理，监理人员需要确保成本控制方案的合理性、可行性，深入对现场的情况进行分析，确保目标的有效实现，需要重视管理人员进行有效的沟通和交流，对管理方案进行优化。在施工过程中也需要注意从整体方向进行把控对造价预算方案进行确认，合理地对机械设备和材料进行使用。比如说，通过精细化的管理，让构件的仓储时间减少，降低构件的仓储管理费用。在构件运输前，积极进行沟通，在现场合理地设计构件的安放位置，将构件放置在机械吊装覆盖的范围内，以避免构件二次搬运而产生的费用。在施工的过程中对变更问题进行分析，保证工程变更的合理性、科学性，在竣工时建立单位还需要严格依照公平公正的原则，全面对施工的信息和数据进行收集，精确化的进行管理，通过会计电算化的结算方式，审核一些偏差较大的环节，让装配式建筑结构的造价管理水平提升。
3.3加强对装配式建筑工程造价管理人员的培训和培养
相对于传统的建筑施工模式，装配式建筑工程施工造价管理有其独特性和技术性，对成本分析和控制人员的综合素质要求也相对更高，其要求不仅需要对装配式建筑工程相关的法律法规有所了解，而且在施工工艺、材料选择、构件搭配等方面均需要进行严格、专业的培训才能完成相关的成本分析和控制工作。
3.4大力推行工程总承包模式
为了实现装配式建筑全产业链系统的协调发展，必须破除既有模式，采取工程总承包模式，优化为设计、生产、施工一体化，疏通整个产业链。具体措施：①给予政策扶持，鼓励具有装配式建筑工程总承包能力的设计院或者施工企业不局限于既有业务，扩宽业务范围，着力研发及生产，逐步形成全产业链的综合性企业。②委托行业协会制定装配式建筑工程项目总承包市场准入条件及管理办法，规范工程项目总承包市场秩序，制定企业工程总承包能力评价机制。③工程总承包企业不仅要在传统的技术层面继续深耕，还要花更多的精力及资源学会运用大数据、信息化等科学手段，实现全过程管理的智能化控制。
结语
综上所述，通过对装配式建筑具有的一系列特点，展开的详细分析，我们能够知道，在实际的施工过程中，装配式建筑工程中，主要构件需要采用预制件，是因为预制构建的材料功能性强，对放线及标高测量精度、预留孔位置要求高，装配式混凝土结构施工安装过程相对复杂。并且详细了解的装配式建筑工程造价的影响原因，运用多元化的手段对这些问题进行改正，将传统的建筑行业模式转变成为新型的建筑模式，最大限度的做到资源的合理化应用，进一步推动建筑行业的长久发展。
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