摘要:BIM 技术是运用数字化技术对工程建设项目进行建模,实现设计、建造、运营维护为一体的特殊平台。BIM 彻底改变了建筑工程领域原来的形式,实现了图像从二维图纸到三维模型的颠覆性转变,并且 BIM技术对于建设领域进行了一场非常彻底的信息技术革命。不仅仅是让项目的参与方能够很方便的获得信息共享权利,而且信息的传递的方式更加明了、直观,无论是建设方、设计方亦或是施工方等都能够了解项目的全部情况,加强了不同专业间的协同能力。正是它信息化的特点为项目的每一个参与方、管理者提供了一个互相沟通交流管理的平台,很大程度上减少了项目参与方之间的信息不对称问题,使各方能够在共同的环境下工作,从而促进整个工程建设项目造价管理效率的大大提高。论文将以城投水发天香府为案例以国内基于 BIM 技术的造价软件广联达造价平台,并以 Autodesk软件作为基础建模平台,从而探究 BIM 技术在工程造价管理中的实际应用价值。
关键词:BIM;工程造价;管理;应用
1 BIM释义与特点
1.1 BIM的释义
建筑信息模型(building information modeling)也被人们成为BIM技术,其主要的工作原理在于,将建筑工程的项目作为模拟的基础,以此来构件防震建筑,并通过数字技术防震来对建筑物进行模拟。BIM技术利用数字模型来帮助建筑工程更好的进行设计、施工以及监督管理等工作。将BIM技术引进到建筑行业中,打破建筑施工的传统建设的模式,实现了从手绘为主到立体建模的过程。而BIM技术中的建模方式不仅兼顾了传统建模方式的优点,同时其还能满足现代建筑行业建模的发展需求,提高了建模的工作效率。
1.2 BIM的特点
1.2.1可视化 BIM提供了三维可视化的思路,让人们将以前的线条式的构件形成一种三维可视化;建筑业也有设计方面出三维效果图的事情,但是这种效果图是分包给每一个专业的效果图制作团队进行识读设计从而制作出的线条式信息而制作出来的,并不是通过构件的基本信息而自动生成的,缺少了构件与构件之间的互动性和反馈性,然而BIM的可视化是一种能够在构件与构件之间形成互动性和反馈性的可视化,在BIM建筑信息模型中,由于整个过程都是三维可视化的,所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成,更重要的是,项目设计、招标、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在三维可视化的状态下进行。
1.2.2 协调性 施工图纸是各自绘制在各自的图纸上的,然而在真正施工过程中,可能在需要布置管线时正好在这个地方有结构设计的梁柱等构件在此妨碍着管线的安排,这种就是施工中经常遇到的碰撞问题,像这样的碰撞问题的解决就需要只能在问题出现之后再进行解决吗？BIM的协调性服务就可以帮助处理这种问题,也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调,生成协调数据,提供出来。当然BIM的协调作用也并不是只能解决各专业间的碰撞问题,它还可以解决例如:电梯井布置与其他设计布置及净空要求之协调,防火分区与其他设计布置之协调,地下排水布置与其他设计布置之协调等。
2.2.3模拟性 模拟性并不仅仅模拟设计出所要构建建筑物的模型,BIM模拟性还可以模拟不能够在真实现实世界中进行操作的构件。在设计阶段,BIM应用技术可以对设计上需要模拟的一些构件进行三维模拟实验,例如:节约能源的模拟、紧急疏散的模拟、日光照射的模拟、热能传导模拟等;在招标、投标和施工阶段可以进行4维模拟(三维模型加项目的具体的发展时间),也就是根据施工的组织设计模拟实际施工,从而来确定非常合理的施工方案来指导施工。
2 传统工程造价管理面临的问题
2.1造价过程彼此孤立
传统的工程造价实际过程是在基于初步设计阶段编制概算,在一般的施工结构图设计阶段的编制预算,等到结束后编制再结算。一整个的工程大造价过程都是在非常被动的进行统计计算。其间所形成的工程造价信息仅仅是作为一个非常使用工具出现,无法发挥工程造价管理对数据成本管控的巨大潜力。结算完成之后才能准确知道工程的全部造价信息,经常会由于情况发生时造价信息的不及时造成各种后期索赔反索赔的情况,消耗大量的人力物力。为了更好的服务于整个项目,更好的将工程造价与投资控制结合起来,对工程的实施阶段的各种造价信息进行全面的掌握,形成计划—实际 —更改计划的动态循环控制,实施以定期实行实际成本与计划成本对比为主的动态工程造价是我们的必然选择。
2.2 无法及时获取确认造价数据
造价信息的完整性在传统的造价系统中也无法保证,虽说很多信息与造价本身无关,但是得到的这些量化的工程数据是工程项目各项决策的信息基础,是形成整个工程项目实施过程的重要部分。在 BIM 模型中能够保证造价信息的实时性、准确性、完整性的基础上能够精确的控制施工实际成本,从而实现全过程的核查,对于提高造价效率,提升工程造价管理水平,乃至实现整个建设工程项目寿命周期的信息化管理,BIM有着无与伦比的优势。
3 BIM 技术在工程造价管理中的应用简介
3.1 BIM 在项目设计阶段的应用
BIM 可以进行碰撞检查,在工程建设实施之前,由建设单位组织项目各参与方参加设计交底和图纸会审,一般的图纸会审是基于 CAD 二维平面图纸进行的,并且建筑结构、水电暖通、消防等专业图纸是分开设计,图纸会审的时候,各自看自己专业的图纸,很难多专业协调进行,BIM 的引入,可以把各专业整合到一个统一的 BIM 信息平台上,项目的各参与方不但可以从自己专业角度,而且可以从其他不同的角度审核图纸,利用BIM 的立体可视化模拟功能,进行 3D、4D 甚至 5D 模拟碰撞检查,可以及时发现设计中出现的不妥之处,降低设计错误,减少了施工过程中设计变更索赔所带来损失,极大地减少了因设计错误或设计冲突导致的返工费用,避免了工程实施中可能发生的纠纷和扯皮,从而节约工程造价成本,利于造价控制。
3.2 BIM 在项目施工阶段的应用
在项目施工阶段,进行工程造价管理与控制的重点要把握好 2 个方面:一是工程阶段进度款的确定与支付;二是工程变更索赔费用的确定与支付。合理有效地降低工程造价,从而完成既定的工程投资目标。在工程款支付阶段,一般的做法是由施工单位根据已审批下来的工程形象进度,计算出本阶段完成的工程量,套用相应的综合单价,算出工程款,向建设单位提出工程款支付申请。由于 BIM 技术可以实现“建筑构件和时间相关联”,根据工程项目施工现场状况和进度情况,及时准确地更新 BIM模型中的信息数据库,并通过网络技术共享平台实现系统数据的共享,进而造价工程师们可精准地汇总施工单位在某一个时间段的工程量信息,编写工程计量表,并且可实现对各个分包单位施工进度的实时监督。
结语
工程造价是整个工程建设的重要环节。随着工程建设规模的不断扩大,由于人员、技术方面的原因,给工程造价控制带来了很大困难。与此同时,传统的工程造价方法过于死板,不能合理控制工程造价,从而存在很大的局限性。当前,由于BIM 在工程造价中具有工作 效率高、节省成本等优势,被广泛运用 到工程建设当中。基于此,本文对该技术在工程造价 中的应用进行探讨。从宏观方面来讲,BIM技术降低了工程成本,有利于工程的集约化发展。从微观层次上来讲,该技术提高工程计算的准确度,实现了资源计划的科学化、合理化,因此在工程造价中有巨大的发展潜力。